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项目名称：“临时利用一批”第一批及第二批停车场保洁服务
项目编号：
项目联系方式：
项目联系人：陈先生
项目联系电话： 0591-87715722
采购单位联系方式：
采购单位：福州市土地房屋开发总公司
采购单位地址：福州市五一中路71号
采购单位联系方式：刘先生0591-83308722
代理机构联系方式：
代理机构：福建励诚项目管理有限公司
代理机构联系人： 陈先生 0591-87715722
代理机构地址： 福州市鼓楼区黎明街5号丽兴大厦（福建省文联斜对面）3楼301
一、采购项目内容
因现状需求，福州市土地房屋开发总公司需就“临时利用一批”第一批及第二批停车场保洁服务现公开向社会征集报价方案，欢迎有资质、有能力的单位来提交密封的报价书，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
1、供应商需为采购人下辖的16个地块停车场提供保洁服务。具体包括保洁服务，配置保洁车辆、清洁器具及劳防用品，负责保洁人员日常工作管理等。
2、托管内容：停车场保洁及垃圾转运。
3、托管范围：
区域 | 地块名称 | 基本情况 |
鼓楼区地块 | 省专利局南侧地块 | 该地块位于鼓楼区卧湖路福建省知识产权局南侧，选址面积约2.5亩，停车场实测占地面积2.1亩，共计41个泊位。 |
古乐路沿线周边旧屋区改造项目 | 该地块位于鼓楼区古乐路水产品进出口公司宿舍北侧，实测占地面积1.31亩，共计30个泊位。 | |
华侨新村二期A地块 | 该地块位于鼓楼区华侨新村西北侧，规划为住宅、道路用地。实测占地面积0.75亩，共计13个泊位。 | |
台江区地块 | 原绿得公司地块 | 该地块位于台江区工业路市财政干部教育中心西侧，实测占地面积4.73亩，共计97个泊位 |
上游社区新村二里危房地块 | 该地块位于台江区新兴路西侧，“实华苑”楼盘南侧，约5.3亩，实测占地面积2.94亩，共计58个泊位。
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竹排埕旧改项目地块 | 该地块位于台江区洲后路瀛滨小学对面，台江农贸市场附近，实测占地面积6.3亩，共计144个泊位。 | |
新港街道状元街五一新村20座及太保境25号项目 | 该地块位于台江区汇福花园大利嘉城附近，，实测占地面积0.9亩共计19个泊位。 | |
新港街道状元境五一新村24座地块 | 该地块位于台江区大利嘉城附近，实测占地面积0.45亩，共计9个泊位。 | |
太平汀洲地块十一道路预留地用地 | 该地块位于台江区南禅巷尾，实测占地面积3.92亩，共计65个泊位。 | |
洋中街道河口东里30号
| 该地块位于台江区广达路河口东里，实测占地面积1.15亩，共计25个泊位。 | |
晋安区地块 | 晋安新村危房改造项目
| 该地块位于晋安区晋安新村片区内，西临晋安河，实测占地面积2.7亩，共计46个泊位。 |
原福州制冷设备公司地块
| 该地块位于台江区连江中路制冷大厦，实测占地面积0.82亩，共计19个泊位。
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原康山机床厂地块 | 该地块位于晋安区桂香街康山路福建省地质测绘院附近，实测占地面积2.9亩，共计70个泊位。 | |
原鸿福纺织染印公司剩余地块涉及规划道路用地停车场 | 该地块位于晋安区原鸿福纺织染印公司剩余地块，实测占地面积3.06亩，共计62 个泊位。 | |
仓山区地块 | 下池社区及周边地块 | 该地块位于仓山区工农路下池社区居委会附近实测占地面积0.94亩，共计24个泊位。 |
公司自有地块 | 天城小区空置地块 | 该地块位于晋安区长乐北路东侧王庄街道福马路36号福马路北侧、晋安河东侧，实测占地面积2.22亩，共计41个泊位。 |
- 项目托管年限： 1 年
二、服务要求
1、项目包含4个区域的停车场的环境清扫保洁及垃圾清运（含生活垃圾和工业垃圾等）。工作内容：省专利局南侧地块、古乐路沿线周边旧屋区改造项目、华侨新村二期A地块、原绿得公司地块、上游社区新村二里危房地块、竹排埕旧改项目地块、新港街道状元街五一新村20座及太保境25号项目、新港街道状元境五一新村24座地块、太平汀洲地块十一道路预留地用地、洋中街道河口东里30号、晋安新村危房改造项目、原福州制冷设备公司地块、原康山机床厂地块、原鸿福纺织染印公司剩余地块涉及规划道路用地停车场、下池社区及周边地块、天城小区空置地块，共计16个停车场。项目总面积：约37.59亩（约25060平方米，具体以现场实际面积为准），停车位：763个。因上述地块属于国有储备地块，若合同期内因政策原因发生变化，供应商应无条件对投标报价做相应增减。
2、部分地块卫生不易清扫，存在绿化施工、树木、落叶等情况，供应商在递交报价征集文件前应自行前往以上地点进行充分考察，并结合实际情况，将报价方案进行优化，将人员增派等情况考虑在内，具体不易清扫地块详见①、②两点：
①省专利局南侧地块、古乐路沿线周边旧屋区改造项目、原绿得公司地块、上游社区新村二里危房地块、竹排埕旧改项目地块、晋安新村危房改造项目存在绿化景观施工，不易清扫。
②华侨新村二期A地块、太平汀洲地块十一道路预留地用地、原福州制冷设备公司地块未进行绿化施工，但已种植树木，存在落叶等情况。
3、日常地面清洁、对停车场所属范围进行清扫，确保场内清洁和上级卫生检査的合格。
4、每逢法定节假日以及上级重要部门来检查或其它重要活动，必须根据招标单位要求，增派人员对停车场所以及其它公共设施进行保洁。
5、必须提供人员排班表及管理考核办法。
6、保洁人员工作要求：
①停车场内主通道、内场地面清扫、卫生间清洁及垃圾桶清洗。
②清理边死角、边角。
③停车场内草坪垃圾清理、定期清理杂草、清除小广告。
附表一
负责区域 | 主要工作 | 保洁工作时间 |
投标人每日合理规划保洁时间对地块进行清扫 | ||
保洁主管 | 负责保洁项目的工作全面开展，按照甲方的要求、做好各项工作的安排、管理与调度工作;负责质量检查人员沟通工作，对投诉事件及时处理、协调；负责本点的材料核算、管理、申购的工作； | |
省专利局南侧地块 | 负责省专利局南侧地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
古乐路沿线周边旧屋区改造项目 | 负责古乐路沿线周边旧屋区改造项目属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
华侨新村二期A地块( | 负责华侨新村二期A地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
原绿得公司地块 | 负责原绿得公司地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
上游社区新村二里危房地块 | 负责上游社区新村二里危房地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
竹排埕旧改项目地块 | 负责竹排埕旧改项目地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
新港街道状元街五一新村20座及太保境25号项目 | 负责新港街道状元街五一新村20座及太保境25号项目属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
新港街道状元境五一新村24座地块 | 负责新港街道状元境五一新村24座地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
太平汀洲地块十一道路预留地用地 | 负责太平汀洲地块十一道路预留地用地属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
洋中街道河口东里30号
| 负责洋中街道河口东里30号属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
晋安新村危房改造项目 | 负责晋安新村危房改造项目属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
原福州制冷设备公司地块 | 负责原福州制冷设备公司地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
原康山机床厂地块 | 负责原康山机床厂地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
原鸿福纺织染印公司剩余地块涉及规划道路用地停车场 | 负责原鸿福纺织染印公司剩余地块涉及规划道路用地停车场属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
下池社区及周边地块 | 负责下池社区及周边地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
天城小区空置地块 | 负责天城小区空置地块属地内停车场的公共区域地面保洁、每日垃圾清理外运（生活垃圾及工业垃圾等） | |
7、设备配置要求
供应商需根据各停车场的地理位置合理规划管理片区，以满足各停车场垃圾清运及巡查巡视需要；
供应商需根据停车场规模、保洁标准和要求，配备充足的保洁器材、消耗品；
供应商必须为保洁人员统一配备工作服及手套、口罩、毛巾、夏季遮阳帽等劳保用品；
8、人员管理要求
采购人与所有保洁工作人员不发生任何劳动和雇佣关系，由中标人自行依法建立劳动关系并负责日常管理。
所有保洁工作人员应专职服务本项目，并依据《劳动法》的要求提供基本劳动保障。
中标人应当定期对保洁人员进行安全、保洁等专业知识和技能培训，人员培训的内容包括保洁规章制度、保洁操作流程、清洁工具的使用、清洁药剂的配比及其他注意的事项。
9、其他管理要求
负责人应该妥善安排规划保洁员的合理时间，把重点安排在停车场区域内。
部分停车场车位居多，平面面积较大，保洁员工应轮回巡视停车场的卫生情况，要及时发现卫生问题。
例如：呕吐物、烟头、碎屑、尼龙袋等。随时清理掉这些类似的脏污。确保每一个地方都整洁如新。
室外停车场特别需要注意的是秋天落叶偏多，应及时清理地面落叶。
下雨天应该放置警示标志以防作业时车辆交通事故。
不同地面材质应该用相对应工具进行保洁。
不锈钢、铜、铝等装饰物应用专业保洁剂擦拭，防止造成划痕。
采购人将不定期对地块卫生情况进行抽查工作。
供应商应当根据采购人要求，做好其他临时保洁工作。
10、供应商报价方案中需包含以下2种收费方案供采购人参考（供应商递交的报价方案中应详细注明含税价和税率）：
①保洁收费（按每平方/每月收费（货币单位：元））:（每日拟派人员前往进行清扫。）；
②临时应急增派保洁(按每地块/每次收费（货币单位：元）)：（临时应急增派保洁基本要求：如遇法定节假日以及上级重要部门来检查或其它重要活动，必须在接到采购人通知某地块需要增派应急保洁人员后，20分钟内拟派应急保洁人员抵达现场进行清扫工作，不得超时。)
注：①因地块差异较大，供应商在递交报价前应自行前往各地块进行考察，考察后对此进行综合报价。
②报价过程中需根据《中华人民共和国劳动合同法》（2012年）、《城镇市容环境卫生劳动定额》（ HLD 47-101-2008）、《城市环境卫生质量标准》（1997年）、福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知（闽人社发〔2019〕6号）；福建省人力资源和社会保障厅等六部门关于调整夏季高温津贴标准的通知（闽人社发〔2019〕3号）、《城市市容和环境卫生管理条例》、《城市生活垃圾管理办法》、《福州市市容和环境卫生管理办法》、《福建省环境卫生作业服务监管办法》要求。并将不易清扫点增派工作人员、人员工资（已考虑三年加工资因素）、社保、福利、清洁剂、易耗材料用品、保洁养护的工具折旧费以及垃圾外运至市容委规定垃圾中转站的运费、管理费、垃圾处理费、保洁所需的垃圾袋、保洁材料、垃圾车、外运工具、保洁工具等均充分考虑在内，但不包含水费。
二、开标时间：
三、其它补充事宜
三、资质条件（报名时提交，需加盖单位公章）
1.企业营业执照复印件一份，
2.法人及代理人身份证复印件一份（正反两面），
3.法人授权书原件 (若代理人与法人为同一人，无需提供此件)。
四、报价方案征集提交材料具体要求：
1.提供完整准确的项目报价方案包括预算单价和总价等。
2.纸质材料一式三份，统一用A4纸打印，单独装订成册。电子文档一份（电子文本为DOC格式，图样为JPG格式）。
3.纸质材料装订成册后与电子文档一起装袋密封，方案文件必须密封，外包装须加盖单位公章。
4.所有征集的方案将无偿提供给征集单位使用，报名材料可直接送招标代理公司。
5.方案征集所有应征单位不得参与本项目后期招投标工作。
五、方案征集程序：
1.报名时间:凡有意参加方案征集的应征单位，请于2021年 12 月 22 日起至2021年 12 月 24 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:30时至11:30时，下午15:00时至17:00时（北京时间，下同）报名。
2.应征单位可将单位名称、联系人、联系电话等信息以电子邮件形式发送给招标公司电子信箱（fjlczb@163.com）登记报名本项目。
六、截止时间
1.截止时间：应征方案应于2021年 12 月 27 日上午10：00（北京时间）
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
京公网安备 11010202009929
