深圳市南山区深南大道北侧艺园路西佳嘉豪商务大厦11CD招租公告

         根据《关于加强龙岗区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见》（深龙国资〔2022〕5号）等有关规定，深圳交易集团有限公司龙岗分公司（以下简称“交易集团”）受 深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司 委托，采用 竞价 的交易方式对 深圳市南山区深南大道北侧艺园路西佳嘉豪商务大厦11CD招租 项目进行公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人报名参加。

        一、 租赁物业概况

        1.资产地点： 深圳市南山区深南大道北侧艺园路西佳嘉豪商务大厦  ；

        2.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共 498.43 ㎡。房产证情况 有 ；

        3.出租用途： 办公 ；

        4.租赁年限： 合同年限 3年 ；

        5.免租期及装修期： 2 个月 (包含在租期内)；

        6.招租底价及递增：人民币  49843.0 元/月  (含税)，从合同签订后的第2年起，每个月租金单价在上年度基础上每年递增3%；

        7.租金支付方式： 每月5号前以银行转账方式支付当月租金 ；

        8.物业是否空置： 是   ；

        9.是否涉及优先承租权： 否 ；

        10.物业交付日期：房屋租赁合同签订之日起10日内。

        二、承租人应具备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：

1、经工商登记注册，依法注册并正常经营满一年的企业或其他组织。如为企业报名，企业或其他组织营业执照未被吊销或注销，需注册资本100万元以上且具有独立法人资格(①市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准；②企业对最近一年经营的主要业务说明；③提供企业2021年纳税证明)；

2、企业或其他组织信用不存在污点，未被列入严重失信主体名单、未被列入经营异常名录、未被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体(以信用中国查询结果为准https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4)；

3、企业主要负责人和安全生产管理人员持有《深圳市安全生产知识和管理能力考核合格证》；

4、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款(提供格式自拟的承诺函)；

5、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供格式自拟的承诺函)。

        三、报名方式和时间

        1.报名时间： 2022年09月28日9:00 至 2022年10月14日18:00 ，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载拟签订的合同，并按照要求交纳交易保证金及递交资料。

        2.有意愿报名的承租人，需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：

        （1）意向承租人登录竞拍网站 http://123jc.com:154/chepai_login?auctionCompanyId=1进行注册；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会员方可参加网上拍卖会，本次注册不收取任何费用。

        意向承租人注册会员后，在竞拍网提交以下资料（所有资料均需加盖公章）。

        企业需提交以下材料：

1) 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；

2) 法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件（如有）；

3) 营业执照复印件；

4) 交易保证金交纳凭证；

5) 意向承租人承诺书；

6) 2021年纳税（含国税、地税）证明；

7) 承租物业用途说明；

8)市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图；

9) 主要负责人安全生产知识培训合格证复印件和安全生产管理人员资格证复印件；

10)提供信用中国查询结果截图；

11) “三、承租人应具备的资格条件”中相关证明文件。

        （2）对于符合条件的意向承租人，交易集团审核通过后，将通过邮件（竞价系统注册邮箱）或微信公众号（竞价系统绑定微信号）推送被授权的信息，收到被授权信息视为报名成功。

        （3）质疑事项：意向承租人若有疑问，请于 2022年10月17日18:00 前将对交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）送达我司，逾期不予受理。