[公开比选]中国铁塔股份有限公司郑州分公司2023-2024年办公大楼物业服务采购项目比选公告

中国铁塔股份有限公司郑州分公司2023-2024年办公大楼物业服务采购项目（项目编号：CITCC-HNTT230203）已具备采购条件，公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司郑州分公司2023-2024年办公大楼物业服务采购项目（CITCC-HNTT230203）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司河南省分公司

1.3采购

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹且资金已落实

1.5采购方式：公开比选

1.6采购项目概况：

为保障公司办公大楼正常运转，维护办公区域秩序，营造良好的工作环境，根据公司办公大楼日常运营服务需要，计划采购2023-2024年度办公大楼物业服务，项目预算为227.69万元（含税）。本项目由中国铁塔股份有限公司郑州分公司与中选人签订框架合同。

1.7标段划分：不划分。

1.8中选单位数量及中选份额：中选人数量1家，中选份额100%。

1.9本项目最高限价：本项目设置最高参选限价，最高限价为折扣报价94870元/月（含税）。参选报价超过最高限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：物业服务，包含但不限于办公大楼安保、保洁、工程水电巡检维护服务等；

2.2合同期限：2年（2023年4月1日-2025年3月31日）。如合同期内每月评估考核得分大于等于95分，可按照合同标准续签一年。

2.3服务地点：郑州市郑东新区祥盛街街北、民生路西祥盛街8号附1号福晟大厦1号楼1-15层、配楼、楼前/后院院内、运动场，房屋总建筑面积15933.85平方米。

2.4质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准及技术规范书的要求。

2.5人员到岗：自中选通知书发出之日起3个日历天内全部到岗。

3.参选人资格要求

3.1基本资格条件：

3.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供营业执照或其他身份登记证明文件扫描件。

3.1.2参选人应承诺为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。

3.1.3参选人自2019年03月01日至比选公告发布之日须具有单个合同金额不少于人民币100万元的写字楼或办公楼物业服务类项目业绩。

【①业绩证明文件须同时提供包括合同首页、签字盖章页、采购内容、合同金额在内的合同关键页和该合同下的对应发票作为证明材料。合同时间认定以合同签订时间为准，业绩金额以发票金额为准。

②提供的发票，均须同时提供发票查验截图，查验时间应在比选公告发布之日至应答截止日期间（查询网址：国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html）。

注:如业绩证明材料资料不全或不清晰导致无法认定的，或未按上述要求提供业绩证明文件的，评标委员会将不予认可】

3.1.4人员要求：

（1）参选人为本项目配备的项目经理应具有参选人与其签订的劳动合同，并提供自2022年6月至2023年2月期间任意6个月的社保证明。

（2）参选人为本项目配备的保安人员须具备市级及以上公安机关或人力资源和社会保障部颁发的保安员证；参选人为本项目配备的维保巡检人员应具备安监局或应急管理局颁发的电工证，且至少一人具备高压电工证。

（3）参选人应承诺为本项目配置的人员具有一般意外险或雇主责任险，且保险期覆盖本项目服务期，保额不低于50万元。

3.1.5参选人须提供连续两年（2020年度、2021年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告【财务审计报告至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表复印件】。参选人的成立日期少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告（成立不足一年的可不提供，以营业执照注册时间为准）

3.1.6参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.1.7参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目的参选。须提供《申请人控股及管理关系情况申报表》和承诺书。

3.1.8参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加本项目参选。参选人须提供承诺书。

3.1.9参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时参加本项目参选。参选人须提供承诺书。

3.2不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年3月1日至本项目比选公告发布之日）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2018年3月1日至本项目比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年3月1日至本项目比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司或河南省分公司列入“禁止交易企业名单”或列入（全国/河南省）同类项目“严重负面行为（黑名单）”的。

3.3本项目不接受联合体参选;

3.4法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过采购平台发售电子版比选文件。具体如下：

5.1 比选文件获取时间：2023年03月01日09时00分至2023年03月03日17时00分（北京时间，下同）