重庆泽渝建材有限公司2023-2024年度物业管理服务项目比选公告

1、比选条件

本比选项目重庆泽渝建材有限公司2023-2024年度物业管理服务项目（项目名称），比选人为重庆泽渝建材有限公司。项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开比选，诚邀有兴趣的潜在比选申请人参与比选。

2、项目概况与服务范围

2.1、项目概况：

服务地址：重庆市永川区陈食办事处芋荷湾村平桥村民小组666号。

办公楼保洁面积：972平方米、厂区道路保洁面积6640平方米、绿化面积：3354.6平方米，合计总面积为10966.6平方米，绿植租摆（不少于20盆）。

所需岗位：厨师配备人数不少于2人，绿化及保洁配备人数不少于6人，保安配备人数不少于3人。

具体详见本比选文件第一章2.2、服务范围及服务内容及第五章服务要求

2.2、服务范围及服务内容

服务对象

2.3、服务期：合同签订之日起12个月。其中服务期开始后前三个月为考察期。考察期服务费暂不支付，若考察期内乙方严格按比选文件、比选申请文件、本合同约定及甲方要求等要求履行义务、服务经甲方考核合格、满足甲方要求且合同约定的支付条件成就，则甲方在考察期限届满之次月按合同约定无息支付考察期服务费结算费用；若考察期内未践行比选申请时的各项承诺、任一个月考核不合格（考核分数大于等于90分为合格）、不能满足比选人要求和（或）不按合同约定等要求履行义务，比选人有权单方解除合同并没收履约保证金，且比选人有权不支付考察期内服务费、服务成本、劳动用工成本、物料成本支出等任何费用（比选人已支付的由比选申请人在比选人发出解除/终止合同通知之日起【3】日内全额退还），由此产生的一切风险、损失、费用、责任等均由比选申请人承担并完全赔偿给比选人和（或）第三方造成的全部损失。(比选申请人提供承诺书)

2.4、服务人员配备要求

比选申请人须根据岗位实际工作量合理配备人员数量，且各岗位配备人员数量不得低于最低要求，确保按时按量按标准完成相应工作。

3、比选申请人资格要求

3.1、比选申请人须具有工商部门登记注册的独立法人资格，提供有效的企业法人营业执照；（提供有效的企业法人营业执照复印件并加盖比选申请人单位鲜公章）；

3.2、比选申请人业绩：比选申请人2020年1月1日至比选申请截止日，至少有一个为1万㎡大型工厂提供物业管理服务或年合同总额超过50万元物业管理的业绩（提供合同复印件、用户评价证明及发票，并加盖比选申请人单位鲜公章，合同复印件需与发票、用户评价证明一致）；

3.3、比选申请人如委托代理人参加比选，须委托本企业员工作为委托代理人，除提供授权委托书外，另须提供委托代理人2022年11月-2023年1月的养老保险参保证明（提供的养老保险参保证明（个人），必须包含身份证号（或社保号）和参保基本情况、参保缴费明细（养老保险），并带有社保部门公章（或有效的电子印章）；

3.4人员及服务要求：（1）比选申请人应根据岗位实际工作量合理配备人员数量，且各岗位配备人员数量不得低于最低要求；（2）比选申请人必须满足比选人的服务要求（参考第五章 服务要求）；（3）配备人员需具有相应岗位的服务能力，其中主厨需持有厨师上岗证，并提供健康证。门岗配置人员需持有保安员上岗证，比选申请人应根据此项要求配备项目人员并自行承诺满足以上要求。（提供：①承诺书，格式自拟；②厨师、保安员在内的人员相关上岗证复印件，所提供资料需加盖比选申请人鲜公章，缴费单位须与比选申请人名称一致）。

3.5、信誉要求（提供信誉声明原件，格式自拟）：

（1）承诺资格审查申请材料中提供的资料必须真实可靠；

（2）承诺本项目不接受挂靠参加比选或中选后转包；

（3）承诺本项目在实施过程中严格按照比选文件专用合同条款执行；

3.6、比选申请人没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。（提供承诺书，格式自拟）比选申请人在近三年内（2020年1月1日至比选申请截止日）没有骗取中选、严重违约事件及重大质量问题，无借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。（提供承诺书原件，格式自拟）；

3.7、严禁比选申请人以联合体或挂靠方式进行比选，也不允许任何私人承包或转承包形式，一经发现，立即中止双方合作关系。（提供承诺书原件，格式自拟）；

3.8、本项目比选申请人及其主要管理人员，不得与其他比选申请人存在关联关系，否则均按废标处理；比选申请人应自行登录“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”，查询“发起人及出资信息”及“主要人员信息”，提供查询结果截图；

3.9、比选申请人不得存在下列任意一种情形（由比选申请人自行承诺，格式自理，提供承诺书原件）：

①被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内。

②被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。

③被工商行政管理部门（市场监督管理部门）列入企业经营异常名录的。

④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。

⑤比选申请人或其法定代表人在近两年内有行贿犯罪行为的。

⑥中选候选人在过去两年内参加重庆水务集团股份有限公司下属或控股的其它单位招投标活动中曾被查实存在弄虚作假、围标串标情况的或以不正当理由拒绝与业主签订合同的，被政府采购主管部门或上级部门列入禁止参加采购活动黑名单的，比选人有权取消其中选候选人资格；比选申请人承诺在中选公示期及合同执行过程中，若中选公司的法定代表人、股东、主要领导有刑事犯罪行为或被国家机关列为失信被执行人，比选人有权随时解除合同终止合作关系，由此产生的风险、损失、费用、责任等均由比选申请人承担。

3.10、其他要求：

①以上资料提供复印件，原件备查（注明须提供原件的除外）；

②本项目不接受联合体参加比选。

4、比选文件的获取

4.1、比选申请人于2023年3月6日起可自行在平台上下载比选文件电子版，以及答疑、补遗等比选申请截止时间前公布的所有相关资料，不管比选申请人下载与否，比选人和比选代理机构都视为比选申请人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，如因比选申请人自身原因未能下载相关资料由此产生的一切后果由比选申请人自行负责。各比选申请单位应随时关注网上发布的比选文件及相关修改内容。

比选申请人须在平台进行供应商注册，填写相关信息，审批过后成为平台供应商。

4.2、此项目将在平台系统上进行电子开、评标（仍须同时提交纸质版比选申请文件）。比选申请人需提前在平台上注册、报名，下载标书，上传比选申请文件电子档并报价。在比选申请截止时间前未按时报名、报价并上传比选申请文件电子档、递交纸质版比选申请文件者，视为废标。