楼宇资产经营管理系统建设项目公告

各报价人：

根据有关计划安排，我单位对楼宇资产经营管理系统建设项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现邀请单位参加本项目报价。

1.采购范围

本项目采购范围为完成三峡资产楼宇资产经营管理系统的建设，系统主要包括5个主要模块（最终建设目标以需求调研分析为准），项目主要工作内容如下：

（1）资产管理模块

资产管理模块需满足三峡资产房产、土地等资产基础信息维护、流程管理和出租项目构建的要求，需要支持多维度数据分析统计、报表数据输出等全部功能。

（2）合同管理模块

合同管理模块需要满足包括合同基本信息、客户信息、出租资源信息、合同模板维护与应用、租金信息、账单信息、合同开票信息、合同收款信息的录入和维护，满足退租合同管理、合同变更管理、合同电子签章、合同归档管理等全流程业务，需要同时实现与三峡集团合同管理系统数据集成。

（3）财务管理模块

财务管理模块需要实现客户开票信息维护、合同发票申请、开票信息回传与数据维护、账单处理、房租收入自动计算、收入数据统计与导出、回款信息录入、回款分摊至相关合同、回款数据导出、租金催缴、财务凭证生产等功能。可按年度、季度、月份实现各单位的合同收入确认、回款管理、发票管理等财务数据进行统计并生成报表输出，需要同时实现与三峡集团财务管理系统数据集成。

（4）招商管理模块

招商管理模块需要实现多项目租控管理、客户信息管理、中介管理、营销推广等功能，提高商业房产招商效率。

（5）决策分析模块

决策分析模块需要实现在PC端和移动端数据驾驶舱展示页面，优化数据大屏展示功能。驾驶舱可对系统数据进行可视化，通过常用图表展示资产、合同、财务等统计数据，支持按单位切换统计数据，对关键异常指标进行预警和挖掘分析；支持对人员角色绩效管理，支持对房产经营主体（公司、业务部门）进行绩效管理。

此外，还需要支持移动端数据端合同流程管理、财务流程办理功能，满足三峡集团对系统建设的技术架构、网络安全、系统集成（包括但不限于实现与三峡集团财务系统、合同系统、统一身份认证系统等应用系统集成）等其他需求。

本项目服务期约定如下：

建设期：自合同生效并具备实施条件之日起，10个月内完成系统建设并正式上线运行，项目具备验收条件；

质保期：自验收合格之日起12个月。

2.报价人资格要求（以下条件需同时具备）

（1）资质条件：具有中国境内独立法人资格，为一般纳税人，高新技术企业；

（2）财务要求：2019-2021年未出现连续亏损，并提供2019-2021年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；

（3）业绩要求：2018 年1 月1 日（以合同签订时间为准）以来，具有单项合同金额100 万元及以上的管理类信息系统建设业绩（提供合同等证明材料）；

（4）人员要求：拟投入本项目的项目经理须具有在上述业绩要求中担任过项目负责人的经历，需提供有效的证明材料（合同或其他有效证明材料）；

（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制报价的专业范围及期限内。

（6）其他要求：报价人不能作为其他报价人的分包人同时参加报价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目报价；本次采购不接受联合体报价。

3.报价人征集

本次采购采用公开征集的方式确定供应商。

4.采购文件的获取

通过平台（)发出电子版采购文件，不再发出纸质采购文件，采购文件发出时间以项目发布时间为准。采购文件获取截止时间：北京时间2023年 3 月 17 日 12 时。

5.报价文件的递交

报价截止时间：2023年 3 月 21 日 9 时（北京时间）；