[公开比选]中国铁塔股份有限公司绵阳市分公司2023年-2026年物业管理服务采购项目比选公告

中国铁塔股份有限公司绵阳市分公司2023年-2026年物业管理服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司绵阳市分公司2023年-2026年物业管理服务采购项目，SCMX-SCTT-2023062(BX)

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司四川省分公司

1.3 采购

1.4 采购项目资金落实情况：项目资金由采购人自筹，并已落实

1.5 采购项目概况：本次采购绵阳铁塔三年物业管理服务。服务内容包括房屋建筑的管理维护服务、环境卫生和绿化管理服务、日常安全管理服务、秩序维护工作服务、接待和会议服务、其它综合服务、物资和资产管理服务、停车场营运管理服务等。具体工作详见技术规范书和报价书。本次采购预估含税金额194.1万元。

1.6 标段划分：

    ☑不划分

1.7 中选单位数量及中选份额：

    ☑一家

1.8本项目最高限价

☑设置最高限价：本项目最高参选限价为不含税总价1831132元，参选人报价高于最高限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：本次采购绵阳铁塔三年物业管理服务。服务内容包括房屋建筑的管理维护服务、环境卫生和绿化管理服务、日常安全管理服务、秩序维护工作服务、接待和会议服务、其它综合服务、物资和资产管理服务、停车场营运管理服务等。

2.2服务期限：自合同签订生效之日起至2026年8月31日止。

2.3服务地点：绵阳市。

2.4质量要求或服务标准：符合比选文件中技术规范书要求。

3.参选人资格要求

3.1.依法设立：参选人应为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2业绩要求：参选人自2020年1月1日（含）至比选公告发布之日时间范围内（以合同签订时间为准）应具有累计业绩金额不少于200万元的类似项目业绩。

注：

（1）类似项目业绩范围：办公楼楼宇物业服务类。

（2）合同业绩证明材料须提供合同关键页扫描件（合同中应体现合同项目名称、服务内容页、金额、签署单位、签署日期及签字盖章页等内容）。单个合同至少提供一张发票，且发票开具时间须晚于合同签订时间。合同中有明确金额则以合同金额为准（固定金额或框架合同金额均可，以签订的合同金额含税金额为准，无须提供订单或结算文件）；合同中未能体现明确金额的需提供框架合同关键页扫描件、订单或结算文件（评审时以订单或结算文件累计金额为准，若同时提供订单和结算文件，以结算文件为准），未按要求提供相关证明材料的不予认可。

（3）如证明文件模糊不清或缺失的，视为无效业绩；合同中的内容描述不清晰或无法证明属于应答同类业绩的，视为无效业绩。

（4）本项目参选人之间的业绩为无效业绩。

（5）以上纸质材料原件备查。

3.3财务要求：提供经会计师事务所或第三方财务审计机构出具的2020年度和2021年度财务审计报告，且以上两年的平均营业收入不低于200万元。

注：

（1）成立日期满足规定年份的，须提供财务审计报告扫描件，原件备查。

（2）参选人若因成立年限不足，无法全部提供本项要求年份的财务审计报告，则提供成立后满足本项要求的财务审计报告和成立当年度盖章的财务报表扫描件，以对应年份的财务审计报告和财务报表中相应数据进行评审。

（3）财务审计报告至少包含第三方会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告正文签字盖章页、利润表。财务报表需提供成立当年度盖章扫描件，至少包含利润表。原件备查。

（4）如分公司参选/投标，分公司未单独出具经审计的财务报告的，可提供其总公司的财务报告（仅作为分公司财务数据已经过审计的依据）。若涉及具体财务数据的评审（如营业收入、净利润等），须以经审计的分公司的具体数据为准，财务报告中未体现经审计的分公司财务数据的，评审财务数据时不予认可。

3.4控股关系：

（1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。        

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

3.5本项目不接受联合体应答。

3.6参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2020年1月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2018年1月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2018年1月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为铁塔总部及四川省“禁止交易企业”的。

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司四川省分公司列入物业服务供应商黑名单且惩戒期未满的。

（11）同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目中不同参选人的应答文件制作机器码一致。

3.7其他要求：

（1）法律法规规定的其他要求以及不得存在《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》中约定的情形。

（2）本项目所要求的资质证书、业绩、人员等必须是应答方的：

1）如分公司参选/投标，不得使用总公司的资质或者业绩；

2）如总公司授权分公司代表总公司参选/投标本项目，且投标/应答主体及合同签订主体为总公司的，总公司和分公司的资质、业绩、人员均认可；

3）如总公司授权分公司参选/投标本项目，且投标/应答主体及合同签订主体为分公司的，则总公司的资质、业绩、人员均不予认可；

4）有母公司、子公司关系的，其资质、业绩、人员等资料均不得通用。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5. 比选文件的获取

5.1电子比选文件获取

5.1.1比选文件获取时间:2023年7月26日09时00分至2023年7月28日17时00分。

5.1.2比选文件获取方式：中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/）。

5.1.2.1访问中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“7.参选人注册”。

5.1.2.2 完成注册后，选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息及开票信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。