中国铁塔股份有限公司牡丹江市分公司2023年办公楼物业外包服务项目比选公告

中国铁塔股份有限公司牡丹江市分公司2023年办公楼物业外包服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 项目名称：中国铁塔股份有限公司牡丹江市分公司2023年办公楼物业外包服务项目

1.2 项目编号：06-06-04D-2023-D-D15380

1.3 采购人：中国铁塔股份有限公司牡丹江市分公司

1.4 采购

1.5 采购项目资金落实情况：项目资金已落实

1.6 采购项目概况：不含税预算204188.68元，税率：6%（以参选人所报税率为准），含税预算216440元。

1.7 标段划分：本项目不划分分包。

1.8 中选单位数量及中选份额：中选人数量为1个，中选份额100%。

1.9 本项目最高限价：本项目设置最高参选限价，最高参选限价为100%。参选报价超过最高参选限价的，其参选将否决。

2. 采购范围及相关要求

2.1. 采购范围：牡丹江分公司办公楼位于牡丹江市西安区三条路江滨大街496号，五层楼2401平方米。

驾驶服务：包括四台自有车辆的驾驶及日常维护，日常出行范围为牡丹江市内区域（包含县城），不定期存在（延时工作服务）非日常工作时间出车或省内其他地市出行等情况；

餐饮服务：要求提供早、午餐，不定期存在（延时工作服务）需提供晚餐或周末加餐服务的情况，需按甲方提供菜谱及食材提供服务，并根据公司食堂相关管理办法，配合做好各方面工作；

保洁服务：根据公司要求，每日对办公室、会议室、活动室、公共区域的玻璃清洁、地面清洁，洗手间的日常物品摆放等整体清洁工作；

保安服务：负责办公楼安全、公共秩序以及公司门前的车辆调度，正确、及时收发各类邮件、报刊，作好外来人员登记等工作，遇到突发情况（如：盗窃、火灾隐患、用电安全等）及时上报处理等。

2.2. 服务地点：黑龙江省牡丹江市。

2.3. 服务期：自合同签订之日起至2023年12月31日。

2.4. 合同签订方式：固定金额合同。

2.5. 质量要求或服务标准：符合国家相关规范、满足技术规范书要求。

3. 参选人资格要求

3.1. 企业组织：参选人须为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3.2. 控股管理要求：

1）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选；

2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一采购项目参选；

3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一采购项目参选。

3.3. 增值税专用发票：参选人应能够开具增值税专用发票，或承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.4. 参选人不得存在下列情形之一（需提供承诺书）

1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2）被依法暂停或取消投标资格的；

3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5）在最近三年（2020年7月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

6）在最近五年（2018年7月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

7）在最近五年（2018年7月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

9）被中国铁塔列为【全国/黑龙江省】“禁止交易企业”的；

10）被中国铁塔列为【全国/黑龙江省】“黑名单”的。

3.5. 本业绩要求：参选人需提供2020年7月1日至参选截止当日全国范围内同类项目业绩（同类项目指写字楼、工业园区、政府和企事业单位机关办公楼等非商业综合物业服务项目，非商业指不含住宅小区、商场、酒店、公寓、餐饮类的物业），业绩的发票累积总金额不低于20万元。注意：

（1）业绩：统计以期间签订的合同（合同签订时间在2020年7月1日之后）对应的发票金额为准，证明文件须提供合同关键页及合同对应发票；合同关键页包括合同封面、合同内容、实施时间、合同金额、合同大签页；如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同的有效订单，框架合同以订单对应发票金额为准，发票扫描件体现的发票内容、发票二维码、发票号、开票日期等应清晰可见，上述信息不全或材料模糊不清晰，评审委员会可能会作出不利于参选人的判定，以评审委员会评审认定结果为准；

（2）业绩证明材料若查实作假行为，则参选人将被列入中国铁塔股份有限公司黑龙江省黑名单；

（3）发票查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/。

3.6. 本项目不接受联合体参选。

3.7. 本项目不允许转包和分包。

3.8. 法律法规规定的其他要求。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5. 比选文件的获取

本项目通过比中国铁塔电子采购平台(https://ebid.chinatowercom.cn)（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间：2023年07月26日17时00分至2023年07月31日17时00分（北京时间，下同）