[公开比选]中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2023-2024年综合物业服务外包采购项目比选公告

中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2023-2024年综合物业服务外包采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2023-2024年综合物业服务外包采购项目（项目编号：XHTC-FW-2023-1307）。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司河南省分公司。

1.3采购。

1.4采购项目资金落实情况：已落实。

1.5采购项目概况：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2023-2024年综合物业服务外包采购项目（具体内容详见比选文件）。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

1.7中选人数量及份额划分：1名，份额100%。

1.8预算金额：人民币80万元（含税）。

1.9最高限价：本项目设置最高限价为人民币6.66万元（含税）/月，参选人的报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：中国铁塔股份有限公司商丘市分公司2023-2024年综合物业服务外包采购项目，包括但不限于：（一）前台服务（为保证服务质量，提供前台服务所配备的人员应不少于2名）：公司现有办公面积4971平方米，负责前台接待、登记、秩序维持；负责督促、维持公司各公共区域环境清洁；负责各部门、公共区域的绿植更换、维护工作；负责协助各部门文印工作；负责各部门固定资产、办公用品需求汇总、分发登记工作；负责公司各部门打印机加粉、换鼓等维修联系、登记工作；负责公司外包服务人员考核、加班统计汇总工作；负责物业联系对接，统计维修办公场所门、窗、锁、灯、空调、水设备设施等工作；负责公司报刊杂志、快递收取、分发工作；负责公司重要会议会场准备、会务服务等工作；（二）综合服务（为保证服务质量，提供综合支撑服务所配备人员应不少于3名）：公司各类会议设备管理、现场调测、布置、支撑工作及后续服务；负责省公司电视电话会联调、支撑工作；负责支撑公司省、市、各县区视频会议、培训会议通知转发、支撑联调保障工作；负责配合处理机房办公设备（电力、光纤、制冷、服务器、电话）等系统升级、故障修理工作；负责完成重要数据备份工作；负责公司各部门办公用固定电话、办公用电脑、打印机、投影仪等办公设备程序升级、系统安装、日常维修工作；负责配合物业、空调等服务人员协助对公司各办公楼层办公家具，办公场所门、窗、锁、灯、空调、水设备设施开展维修更换工作；协助完成公司各办公区域设备、水电的维修、更换工作；负责公司机房、门禁设备的测试、维修及管理工作；公司临时交办其它事务性工作；（三）司机代驾服务（为保证服务质量，提供司机代驾服务所配备的人员应不少于4名）：1.按照公司生产经营业务的需要，提供不限于5*8小时专业驾驶服务；完成公司公务出行及定期车辆养护、车厢整理、卫生清扫工作；重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务；；公司临时来访、代驾服务工作；按照总部车辆管理要求，负责公司公务车辆维修、保养、保险、路桥费台账登记审核及上报工作；负责公司公务车辆油料分发登记工作；公司交办其它事务性工作；公司重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务。（具体内容详见比选文件）。

2.2服务质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准和本项目技术规范书的要求。

2.3签约模式：统谈分签，由中国铁塔股份有限公司商丘市分公司与中选人签订合同。

2.4合同期限：自合同签订生效之日起12个月或采购人上级公司集采结果实施执行自动终止，两者以先到为准。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求

（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供营业执照或其他身份登记证明文件扫描件。

（2）参选人须能开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

（3）业绩要求：参选人2020年08月01日至本项目比选公告发布之日在中华人民共和国境内须具有单项合同金额不少于人民币80万元的同类项目业绩【同类项目指写字楼或办公楼物业服务类项目业绩。业绩证明文件须同时提供包括合同首页、签字盖章页、采购内容、合同金额在内的合同关键页和能够证明该合同履行的至少一张发票作为证明材料。合同时间认定以合同签订时间为准，合同金额认定以合同签订金额为准。经现场查询，如提供发票存在弄虚作假[如发票无法查验（查询网址：国家税务总局全国增值税发票查验平台https://inv-veri.chinatax.gov.cn/in dex.html）、复用、人为修改等，将否决参选人在本项目中的应答。注：如业绩证明材料资料不全或不清晰导致无法认定的，或未按上述要求提供业绩证明文件的，评审委员会将不予认可。】。

（4）财务要求：参选人须提供近两年（2021年度、2022年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告【至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】。参选人的成立日期少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告（成立不足一年的可不提供，以营业执照注册时间为准）。

（5）信誉要求：参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

（6）参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目的应答。（应答时须提供承诺函）

（7）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目的应答。（应答时须提供承诺函）

（8）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监等）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目的应答。（应答时须提供承诺函）

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年07月01日至比选公告发布之日）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2018年07月01日至比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年07月01日至比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被执行人名单为准)；

（9）被中国铁塔股份有限公司或河南省分公司列入“禁止交易企业名单”或列入（全国/河南省）同类项目“严重负面行为（黑名单）的。

3.3本项目不接受联合体参选。

3.4法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:2023年09月07日至2023年09月11日17时00分（北京时间，下同）