信华花园四栋物业招租项目[ZJZB-2023-17758]-询价公告

信华花园四栋物业招租项目竞价公告

信华花园四栋物业招租项目（招租代理编号：ZJZB-2023-17758），本比选项目的招租人为广东公诚设备资产服务有限公司，现委托中捷通信有限公司（以下简称“招租代理机构”）对本项目现进行公开竞价，特邀请有意向的竞价人（以下简称竞价人）参加竞价应答。

1.      项目概况与采购内容

1.1出租地点：广州市华景东路212号信华花园4栋公寓楼；

1.2出租时间：自签订租赁合同之日起5年；

1.3出租范围：整体出租，总出租面积17970.99平方米（以实际测绘面积为准），单价不低于48.8元/平/月。楼高30层，可出租房屋为2—24共184套。

1.4本次出租公寓楼的水、电、煤气均已到位，租赁竞价成交后，承租人应自行到水、电等相关部门申请办理开户等相关手续，公寓楼的其他配套设施（如数字电视、电话等）的办理亦由承租方自行负责；

1.5竞价标的的成交价为净租金价，不含承租方实际发生的物业管理费及水、电、煤气及其他相关费用，承租方凭《成交通知书》与招租方签订《房屋租赁合同》；

1.6出租单价：不低于48.8元/平/月；

1.7出租期内，租金以首年的租金标准为基础，以后每两年递增4%；

1.8对出租物业的使用要求：标的物业只能作为企业客户的员工公寓使用, 不得对现有房屋间隔进行改造，不得对外转租经营；

1.9物业管理服务与费用、租金缴纳方式：

承租方在租赁合同签订后七个工作日内向出租方支付相当于2个月租金的租赁保证金，竞价标的的物业管理服务由广东公诚设备资产服务有限公司实施，物业管理费收费标准为2.5元/㎡.月。

2.      ※竞价人资格要求

2.1   资质条件：竞价人具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效限内；

2.2   应答函：按照竞价文件规定的格式提供应答函，有法人代表或授权代表签字或盖私章，并加盖公司章或授权的参选用章；

2.3   竞价人须按要求提供《竞价承诺函》、《承租承诺函》：按照竞价文件规定的格式提供《竞价承诺函》、《承租承诺函》，有法人代表或授权代表签字或盖私章，并加盖公司章或授权的参选用章；

2.4   竞价人不得存在下列情形之一（按竞价文件要求提供信誉承诺函）：

（1） 为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被责令停业或破产状态的；

（3） 被暂停或取消投标资格的；

（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5） 在最近三年内（2019年至今）骗取中标的；

（6） 在最近三年内（2019年至今）因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消竞价人资格的；

（7） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；

（8） 相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

2.5   是否接受联合体申请：本次竞价不接受联合体参与。

3.      竞价文件获取

3.1   竞价文件售卖时间：

文件售卖时间为2023年10月30日09时00分至2023年11月03日17时00分（北京时间，下同）