中国铁塔股份有限公司镇江市分公司2024年-2025年物业外包支撑服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司镇江市分公司2024年-2025年物业外包支撑服务采购项目（项目编号：ZJZT-2023-15384）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司镇江市分公司

1.3采购

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。

1.5采购项目概况：合同规模最高为81.76万元（含税），具体结算时结合考核打分情况支付费用。

1）场租、物业维系类工作内容：

①协助汇总整理全区合同转、续签台账，对于已经稽核后的台账每周进行及时更新。

②协助运营商代持场租合同、当年到期场租合同的转签、续签信息的汇总，确保及时制作场租传递单至通信发展部更新场租收入。与运营商核对代持场租结算金额、结算日期，并协助发起报账。

③全区合同和场租到期预警信息收集并提醒各家代维单位，每周一次。

④合同系统数据清理及指标跟踪。各类专项工作的督办、跟踪、通报和分析总结协助工作。

⑤根据业主信息制定日常拜访计划，安排维系人员进行维系工作。

⑥场租数据分析，为场租占收比指标管控提供数据支撑。

2）电费类工作内容

①当期账期内直供电数据获取，每月底次月初与银行、供电局对接获取账期内直供电电量、托收金额。协助核对当期账期内直供电、转供电准确性，每月平均4500条。

②负责将直供电、转供电数据分摊至各家运营商，并与三家运营商相关部门进行核对，每月平均4500条。负责三家运营商电费报账系统数据录入、报账工作。其中移动每月平均3800条、电信每月平均2000条、联通1200条。针对移动系统超标站点制作稽核报告，每月约100条。

③电费基础台账整理，协助制作代垫电费及运营商代持电费分摊台账。

④全区转供电到期预警信息收集并提醒各家代维单位，每周一次。

⑤每月电费数据分析，分析电费异常站点，为电费节能降耗提供数据支撑，异常站点现场核实。

⑥负责物业系统指标跟踪。

6.服务地点：江苏省镇江市，具体以采购人指定地点为准。

7.质量要求：符合采购人及技术规范书要求。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

1.7中选单位数量及中选份额：中选人数量为1个，中选份额为100%。

1.8★本项目最高参选限价：最高参选限价含税总价为817600元，参选人应答报价高于最高参选限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：场租、物业维系类、电费类工作。

2.2项目地点：江苏省镇江市，具体以采购人指定地点为准。

2.3服务期：合同周期为15个月零10天（2024年1月21日-2025年4月30日）

2.4质量要求或服务标准：详见附件：技术规范书。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求

3.1.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.1.2财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.1.3控股及管理关系：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.1.4自然人股东：参选人的股东为自然人，且完全一致的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.1.5高级管理人员：参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同参选人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一比选项目应答。

3.1.6业绩要求：自2020年1月1日至参选截止日，参选人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承担过类似服务类业绩，需提供业绩证明材料：（1）若提供单项合同的，须提供合同关键页复印件（包括但不限于合同首页、合同标的、合同金额、签字盖章页），以单项合同签订时间为准；（2）若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）复印件以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，以采购订单或结算文件时间为准（若同时提供采购订单和结算文件，则以时间早者为准）。（3）项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。（4）签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可。

3.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2020年11月1日起）内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年（2018年11月1日起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2018年11月1日起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔列为总部或江苏省或江苏省镇江市分公司“禁止交易企业”的；

（10）《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理办法》约定的情形。

3.3本项目不接受联合体参选。

3.4法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2023年12月15日17时00分至2023年12月19日17时00分(北京时间，下同) （法定公休日、节假日正常发售）。

5.2凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。