公诚管理咨询有限公司深圳分公司东物商业大楼3楼西面、南面部分办公场地招租项目竞租公告

竞租公告

深圳分公司东物商业大楼3楼西面、南面部分办公场地招租项目（项目编号：SZ-17-04D-2024-D-A32452）,招租人为,现进行公开竞租,有意向的潜在竞租人（以下简称竞租人）可前来参加整体竞租；如愿意参加竞租,请注意如下事项：

1.   项目概况与采购内容

1.1整体竞租要求：经营商业活动符合出租方要求。

1.2招租房屋概述

深圳市南山区高新科技园朗山路东物商业大楼3楼西面、南面部分办公场地建筑面积为：2662.88㎡,不动产权证第0000809号）；土地用途性质为商业。房屋的权属人为。

1.3标段情况：无。

※1.4 本项目设置最低竞租限价：场地的月租金单价（含税）最低限价为58.00 元/平方米/月,租期8年(第1-6年为租金单价固定期,第7-8年租金单价依据当时市场价格确定),每2年递增2元,免租期4个月。竞租人竞租报价低于最低竞租限价的,其竞租将被否决。

1.5 项目租赁期限： 8 年（含装修免租期,合同正式起租时间以场地交接之日起算）；

1.6 本项目不接受联合体竞租。

2.※竞租人资格条件

2.1竞租人基本资格要求：竞租人须为独立法人或其他组织。

1）如竞租人为企业的,提供营业执照（加盖公章）;

2）如竞租人为事业单位的,提供事业单位法人证书（加盖公章）。

2.2财务信誉要求：

（1）竞租人具有良好的信誉,须出具《竞租信誉承诺函》。

（2）竞租人注册资金不低于人民币100万元（提供营业执照或工商登记证明或含注册资金信息的国家企业信用信息公示系统截图）。

（3）租赁经营（财产一切险及公共责任险）承租方承诺在经营过程中,须以承租方为投保人,业主方为受益人,为本项目按年度购买物业财产险。（承诺书格式自拟,加盖公章）

2.4※本项目不接受联合体竞租,不得转租。

2.5其他要求：

（1）单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目中同一标段招租或者未划分标段的同一项目招租；竞租人提交竞租文件时必须提供《竞租人控股及管理关系情况申报表》,没有提供该表或未体现股东/投资人信息或不同竞租人“控股股东/投资人”为相同自然人的,其竞租文件一律无效。

（2）竞租人在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招租人的单位;

（3）竞租人未被列入广通服供应商黑名单；供应商股东及关键人员与采购人相关管理人员及关键岗位人员没有特定关系、不存在利益输送关系。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审,资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”,凡未通过资格后审的竞租人,其响应将被否决。

4.招租文件的获取

4.1招租文件获取时间：2024年12月20日21时00分至2024年12月25日17时30分（北京时间,下同）