重庆中法2026-2028电梯维保项目项目公告

重庆中法供水有限公司

重庆中法供水2026-2028电梯维保项目比选公告

1、比选条件

本比选项目重庆中法2026-2028电梯维保项目（项目名称），比选人为重庆中法供水有限公司。比选项目资金企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备比选条件。现对该项目进行公开询价比选。

2、项目概况与比选范围

2.1、项目概况与比选范围：详见技术要求

2.2、服务期：24个月。

2.3、服务地点：比选人指定地点。

2.4、付款要求：项目验收合格后每半年支付合同总金额的 50%，共计支付两次截止。

2.5、报价资料要求：报价函(盖章)、营业执照、响应表及其它。

2.6、限价：最高限价人民币（小写）：113,160.00，大写 壹拾壹万叁仟壹佰陆拾 元；

2.7、报价要求：该项目报价为固定总价包干，参考技术要求报价。

2.8、中标:1、未满足技术要求和报价资料要求为废标；

2、在满足以上要求基础上，报价最低方为中标供应商。

3、在满足以上要求基础上且报价相同时，中标候选人按投标报价上传时间由早到晚进行排序。

4、投标文件不得超过100页。

5、若投标人网上报价与投标文件报价不一致时，以投标文件报价为准。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有法人地位的企业（提供营业执照）；

3.2本次比选不接受联合体投标；

3.3若投标人违反重庆中法供水有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，按废标处理（评标委员会根据招标公告后附“供应商负面清单”进行评审）。

4、技术要求

一、维保项目概述

本项目为“交钥匙”服务项目，采购内容为重庆中法供水有限公司下属厂区电梯设备的日常维护、定期保养、年检及故障应急处置等全部相关服务。投标报价包含人工费、机具费、维保材料费、设施维护费（含电梯年检、保养、故障应急处置服务）、安全生产相关措施费用及其他所有投标人应支付的相关费用。其中，单次小额应急维修、常规易损小件更换纳入维保包干价（参照但不限于易损件清单内）；大件、核心部件维修从3万元维修专项额度列支，据实核价、凭票结算，专项额度不足部分另行协商确认。

投标单位需提供维保所需备件（材料）清单，明确名称、型号、数量、单价、生产厂家等信息。所有维修更换的配件，维保单位须提供正规合格证、质保凭证并留存归档，配合招标方及特种设备安全监督管理部门的抽检核查，确保配件合规可追溯。

维修保养范围：重庆中法供水有限公司内7台在用电梯的日常维护保养，其中供水一部2台，供水二部2台，客户服务部2台，行政部办公大楼1台。

投标单位需对招标单位在用电梯设备进行实地勘察，结合实际情况制定合理维保方案，供招标单位择优确定。

大型维修需经招标方书面确认后方可实施，维修人工费由投标人承担，材料费用由招标方支出。

招标单位为维保施工单位提供必要作业协助，并对施工全过程进行安全监督。

二、维保服务期：24个月

三、维保结算：维修维保费用实际支付金额=应付款-半年考评扣款。每半年结算一次，中标人每半年向招标人提交应付维修维保费的发票及维保记录和电梯维护保养服务质量半年考核评分表，招标人复核后付款审核后，以转账方式向中标人支付款项。

四、维保适用标准

《中华人民共和国特种设备安全法》

《特种设备安全监察条例（国务院第549号令）》

《特种设备使用管理规则》TSG08-2017

《电梯安装验收规范》GB/T 10060-2011

《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017等相关规定，进行管理、维护、保养，并提交相关原始档案（如：半月维保项目、半年维保项目、年度维保项目等）

五、维保服务基本要求

（一）维保单位基本职责

1.日常维保：包括但不限于对电梯进行的清洁、润滑、调整和安全检查等日常维护和保养性工作，及时采取安全保护措施，做好电梯年检工作，确保电梯安全稳定运行。

全包维修：除做好日常维保工作外，还应包含劳务、电梯年检及电梯所有维修的零部件。维修的费用按照附件：《电梯日常维保易损件目录清单》《电梯日常维保目录清单》的中标金额，所维保的配件600元以内的有投标方免费提供，600元（含）以上的根据清单进行计价结算。

2. 维保单位须按照本技术要求、国家相关安全技术规范及电梯产品安装使用维护说明书，结合招标方电梯实际运行状况，制定针对性的维保计划与实施方案，明确各周期维保内容、时间节点、责任人员。按本技术要求和维保方案实施电梯维保，维保期间严格落实现场安全防护措施，保障施工安全。

3.制定自身作业的应急措施和救援预案，每半年至少针对本项目维保的电梯开展1次困人救援类应急演练；及时配合招标方组织的各类电梯应急演练，演练记录经双方签字后交招标方存档。

4.设立 24 小时专人值守的维保值班电话，保证接到故障通知后及时处置；接到电梯困人故障有效报告后，从接报时刻起算，维保人员抵达招标方厂区内故障电梯现场的时间不超过 30 分钟，并按规范实施现场救援。对需要进行维修的项目，应30分钟到现场排除突发性故障，并在48小时内完成维修。如遇电梯某维修部件损坏难以在48小时内完成购买、更换的，应在双方协商确认维修时间后，在商定时间内完成维修工作。在重大任务或节假日前，开展安全隐患和故障排查并安排专人定点值守。

5.对电梯发生的所有故障、维修处置情况、应急救援情况进行详细、可追溯的记录，明确故障原因、处置过程、更换零部件、处置结果等信息，记录需真实、完整、规范。

6.为每台电梯建立独立维保记录，及时归入电梯安全技术档案，自维保工作完成之日起，维保记录至少保存 4 年；维保记录等资料按时移交招标方相应使用部门。

7.协助电梯使用单位制定甲方管理层面的电梯安全管理制度和应急救援预案。

8.对承担维保的作业人员开展常态化安全教育与技能培训，按特种设备作业人员考核要求组织取得相应《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查。

9.每年度至少进行 1 次自行检查，自行检查需在特种设备检验机构定期检验前完成；自行检查项目及内容根据电梯使用状况确定，且不少于本技术要求年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，向使用单位出具经自行检查人员和审核人员签字、加盖维保单位公章或专用章的自行检查记录/报告，交使用部门存档。

10.安排专人配合特种设备检验机构进行电梯定期检验，电梯年检、法定定期检验的所有检测费用及相关协调费用由维保单位承担，具体检测时间报投标方使用部门审批；确保在合格证有效期内完成取证，并将合格证规范张贴在电梯轿厢内醒目位置。应安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验及限速器检测。

11.维保过程中发现一般事故隐患，须立即书面告知招标方，并在约定时间内及时处置，消除隐患；发现严重事故隐患，须立即停止电梯运行，设置警示标识，第一时间书面告知招标方，并及时向当地特种设备安全监督管理部门报告，配合招标方落实隐患整改措施。

12. 服务所需备件的储备：根据招标人设备的特殊需求，为本项目提供备件储备库，保证厂区电梯的常用备件在正常服务响应时间内能及时提供。

13. 中标人负责购买维保期内电梯的公众责任保险。

（二）维保实施要求

1.维保单位依据电梯各附件技术要求、安装使用维护说明书，结合所保养电梯的使用频率、工况特点，制定合理维保计划与方案，对电梯进行清洁（包含电梯井、电梯底坑、轿厢顶、观光电梯井内玻璃及钢结构等以招标方要求为准）、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件（易损件清单见本文件附件），确保电梯达到安全运行要求。

2.现场维保时发现电梯问题需增加维保项目（内容）解决的，维保单位应及时增加并修订维保计划与方案，书面告知招标方后实施；通过维保或自行检查发现电梯仅依据合同维保内容无法保证安全运行，需改造、修理（含更换非易损零部件）、更新的，维保单位应立即书面告知使用单位，附详细技术方案和费用测算。

（三）安全与责任要求

1.投标人在电梯维修、保养、巡查过程中，严格执行施工现场管理规定，按国家有关法规、标准、施工规范及本技术要求作业，制定完善的安全操作规程和应急预防措施。因维保单位作业人员违规操作、维保方案不当、管理疏漏等自身原因造成的安全事故，由维保单位承担全部责任；造成招标方财产损失、人员伤亡的，由维保单位全额赔偿；因维保单位未按要求留存配件凭证、台账不规范或弄虚作假，导致无法通过特种设备抽检核查的，由维保单位承担全部责任及相关损失。

2.确保电梯运营期间，及时完成特种设备检测院提出的整改项，保证电梯设备正常取证；负责特种设备检测院现场检验的协调工作，包括检验场地清理、现场配合等，检验人员接送等。

3.安全文明组织施工，电梯维修、巡查期间接受招标方全程监督管理，服从招标方的合理调度；妥善处置运营过程中产生的固体废弃物，维修产生的危险废物严格按照《固体废物污染环境防治法》及国家相关规定合规处理，处置费用由维保单位承担，不得随意丢弃、堆放。

4.经保养和修理后的电梯运行性能需恢复正常，各安全装置灵活可靠、符合国家及行业标准要求；因维保不力导致电梯故障、停运或造成招标方损失的，以本项目维保标准、国家规范及双方书面确认的故障原因为依据，由维保单位承担全部赔偿责任。

5.维保单位遵守招标方门禁、治安、禁烟、动火、危化品管理规定，严禁无关人员进入机房、配电间、重点管控区域，严禁违规动火、违规用电。

6.维保单位作业人员每次上门开展电梯维保检修及故障处理前，必须提前联系招标方电梯安全管理人员，严禁先施工后告知等行为，未履行提前联系报备的，本次维保不予验收签字。

7. 定期对维保员工进行安全、服务意识、电梯维修保养技术的培训

8.其余安全要求参照招标方职安健相关要求执行，并提供有效支撑文件备查。

六、维保服务内容

1.电梯维护保养分为半月保养、季度保养、半年保养、一年保养。行政部办公大楼电梯需每周开展 1 次巡视检查，每周五前完成并提交巡视记录；各周期保养需在规定时间节点内完成（半月保养每 15 天 1 次、季度保养每 3 个月 1 次、半年保养每 6 个月 1 次、一年保养每年 1 次），有厂家特殊要求的，按厂家规范执行。保养时发现设备运行异常的，立即停机检查，待修理正常后方可恢复运行。

2.电梯日常检修：指对电梯运行过程中出现的一般故障进行现场检查、维修，通过调整或更换零部件使设备恢复正常运行状态，紧急故障处置需严格遵守国家及行业安全操作规程。

3.主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时或部分重要部件磨损严重、运行性能明显下降时，报招标方使用部门确认后进行维修。电梯主要配套设备突发性损坏需立即安排更换；厂家有具体规定或对技术指标有特殊要求的，按厂家规定执行。维修涉及的大件、核心部件费用，从3万元维修专项额度列支，据实核价、凭票结算，维保单位需提供完整的配件合格证、质保凭证及费用票据，完善台账归档。

4.依照《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017 及本厂区电梯实际工况，制定电梯维护保养细则，维护保养至少包含但不限于下表 1 至表 4 中的项目（维护保养项目 (内容) 和要求中对测试、试验有明确规定的，按规定进行测试、试验；无明确规定的，执行检查、调整、清洁和润滑操作）。

5. 确保配件型号能够与维保电梯匹配，并执行润滑工作。

表1 乘客电梯载货电梯半月维保项目（内容）和要求

表2 乘客电梯载货电梯季度维保项目（内容）和要求

表3 乘客电梯载货电梯半年维保项目（内容）和要求

表4 乘客电梯载货电梯年度维保项目（内容）和要求

附件：1.电梯日常维保易损件目录清单

2.电梯日常维保目录清单

5. 比选文件的获取

投标人于2026年6月11日15点00分可自行在平台(/cms/index.htm)上下载邀请比选文件电子版，投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，比选人都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，如因投标人自身原因未能下载相关资料由此产生的一切后果由投标人自行负责。各投标单位应随时关注网上(/cms/index.htm)发布的比选文件及相关修改内容。

此项目将在平台系统上进行电子开、定标。投标人需在平台(/cms/index.htm)下载比选文件，上传投标文件电子档并报价。在投标截止时间前未按时报名、报价并上传投标文件电子档者，视为废标。