中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目 特殊消防咨询服务公告

采购公告

公告编号：XDXYGG202608100005

一、采购项目基本情况

采购需求人：中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司

采购实施人：

采购项目编号：XDCGXY202608100005

采购项目名称：中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目 特殊消防咨询服务

采购内容或范围：项目用地为：龙歧-水头地区法定图则 03-03 地块 A 地块（暂定名），用地性质为商业服务业用地。总用地面积：70649.41㎡，规定容积率≤1.05， 规定建筑面积： 74100.0㎡。建筑覆盖率 ≤65%，建筑高度限高40米，绿化覆盖率≥15.00%，建筑间距：满足深标及相关规范要求；建筑退线：一级≥6 米，二级≥9 米。
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目A地块度假乐园：总建筑面积约10万㎡。含酒店、排屋、室内外水乐园、社交中心、集市大堂、家庭娱乐中心、中餐厅、主题餐厅、宴会中心、商业街等功能业态。
本次服务范围为中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目A地块，具体指标以政府批准为准。
本次消防顾问的服务内容包括但不限于：
1.制定项目整体消防设计策略方案；
2.对项目的消防设计方案进行合理性对比分析，进行消防规范合规性审查，并提供消防方案设计咨询报告、必要的附图、审查意见及建议性方案；
3.解决消防设计过程中全部消防技术问题，提供其解决方案以及必要的附图；
4.对项目的建筑设计进行消防设计优化，出具优化研究方案，在满足消防规范的前提下，最大化的增加业态价值，降低造价，以确保项目成本经济合理；
5.负责项目取得消防设计审查合格意见书或等效文件；
6.负责项目取得消防验收；
7.满足各种消防评审的要求，提供其他相关专项报告等；
8.消防顾问负责对本项目的消防设计方案进行技术指导，提供专业的顾问意见，配合甲方顺利完成消防设计相关工作，参加与消防设计有关的会议，并配合甲方与消防主管部门进行技术沟通，协助本项目顺利通过消防设计审查；
9.在技术服务过程中，如遇到需进行特殊消防设计专家评审的相关难点问题时，消防顾问应针对项目情况，梳理项目消防设计中存在的疑难问题，在尽可能满足甲方对建筑功能需求和布局要求的前提下，制定相应的消防疑难问题解决方案，制作上会文件并配合甲方通过消防设计专家评审会，取得专家评审会合格意见，取得《建设工程消防设计审查意见书》或等效文件。
10.配合完成本项目精装设计，提供消防技术咨询意见。
具体内容详见附件一《特殊消防咨询服务招标任务书》

二、供应商资格要求

1. 资格条件:供应商为中华人民共和国境内外合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利.
  2. 资质要求:供应商已在社会消防技术服务信息系统完成备案登记（https://shhxf.119.gov.cn/），服务类型：消防安全评估。提供网站查询截图凭证。
  3. 业绩要求:自2023年1月1日至投标截止日【中标通知书签发时间或合同签订时间或开工/服务起始时间为准（同时提供的，以最新时间为准）】，供应商承担过至少1项消防顾问咨询业绩及取得合格的消防设计审查意见书并取得合格的建设工程消防设计审查意见书或消防验收合格意见书。
供应商提供业绩合同关键页扫描件（含项目名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料）、消防设计审查意见书以及建设工程消防设计审查意见书或消防验收合格意见书。
  4. 项目负责人要求:项目负责人具备一级注册消防工程师证书，在本单位连续缴纳社会保险不少于一年（以社保缴纳证明为准）。
  5. 联合体要求:本项目不接受联合体参与谈判。
  6. 信誉要求:申请人不得存在下列情形之一：
供应商属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间：2026-08-27 09:30:00（北京时间