成都市成华区危房改造开发办公室上东一号C地块逾期办理权属登记违约金纠纷信访、诉讼、和解或调解相关事项法律服务项目采购竞争性磋商

一、项目基本情况

项目编号：YM-20210727

项目名称：上东一号C地块逾期办理权属登记违约金纠纷信访、诉讼、和解或调解相关事项法律服务项目采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额：25.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：25.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一. 项目概述

招标人开发建设了“上东一号C地块”项目，招标人作为出卖人分别与一千余户买受人签订了《商品房预售合同》（以下简称“该合同”）。该合同约定买受人向招标人购买位于成都市成华区东昌路66号“上东一号C地块”项目的商品房，按照该合同招标人应当在约定时间内为买受人办理购买房屋的权属证明，但招标人未按约为房屋买受人办理房屋权属登记，现部分房屋买受人以招标人逾期办理房屋权属登记为由提起了诉讼，招标人目前已收到应诉法律文书。

二、技术、服务要求

1．协助形成与本项目相关的所有解决方案：应当包括但不限于信访解决方案、诉讼方案以及调解或和解方案；

2．起草与本项目相关的全部法律文件：起草、修改、审查本项目运作过程中的各类法律文件，应当包括但不限于民事答辩状、证据目录、代理词、关于本项目信访事项的回复、调解协议或和解协议；

3．答复反馈意见：应当包括但不限于答复与本项目相关的反馈意见，针对反馈意见出具相关法律意见书；

4.负责与本项目相关的全部信访接待与回复、诉讼（应当包括一审、二审、再审阶段）、调解或和解工作。

三、商务部分

3.第一包

3.1技术要求：   /  

3.2服务要求：（1）中标人根据相关约定出具相关法律文书，中标人必须遵守职业道德规范，确保出具的法律文书的合法性与准确性；

（2）对咨询过程中应由委托方做出的决定，中标人可提出咨询建议；

（3）当委托提供的资料不足或不明确时，中标人可要求委托方补足资料或作出明确的答复；

（4）根据项目需要及委托方工作安排要求，参加委托方组织的涉及咨询服务工作的会议和活动并提出律师意见；    

（5）对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托方有使用或复制的权利；

（6）中标人应当按照委托方规定的时间要求及时出具法律意见，提供法律方案、参与商务会谈，且不得拖延。若中标人服务拖延，甲方有权立即进行催告。若产生3次以上催告，视为中标人服务延误。委托方有权根据实际情况要求中标人承担延期的责任。

（7）承办律师应当按时积极参加与本合同约定项目有关的法律事务。如果承办律师因故不能履行有关职务，应当及时另行指派其他律师继续承办委托的法律事务。

（8）中标人应委托方要求，有义务就法律事务处理进展情况予以告知和说明。

（9）应当在委托方的授权范围内完成相关法律服务，未经委托方同意不得向第三方转委托服务事项，法律法规另有规定的除外。

（10）应当对所涉及的甲方商业秘密或有关个人隐私承担保密义务。

（11）项目履行过程中若委托方需要中标人出具法律意见书，中标人需在收到相关完整资料后3日内进行出具，若涉及重大较为复杂的情况，需要团队开会确定，中标人应当提前告知委托方，申请延期，经委托方同意后方可进行延期。

（12）中标人服务过程中，根据项目不同阶段，中标人根据投标文件向甲方提交法律服务人员名单，乙方不得随意更换法律服务人员，若确需更换的，应当提前5日向委托方提出书面申请，委托方同意后方可进行变更,如擅自更改发现一起处予5000元罚款。

（13）其他有利于用户的服务承诺。

3.3政府采购合同内容条款要求：  

付款方式:合同签订后支付至合同金额/，完成所有工作后并移交相关资料后支付/。

3.4履约能力要求：

（1）遵守宪法和法律，具有良好的职业道德、纪律意识、保密意识和社会责任感；

（2）受过系统的法学理论教育并具有良好的法律理论素养和较强的实际工作能力，在所从事的法律教学研究或法律实务工作等领域具有专业影响力；

  （3）法律咨询服务期：自合同签订之日起至招标人及相关部门验收通过止。

3.5其他商务要求：    /   

注: 服务要求中带“★”部分为实质性要求，投标供应商需单独进行承诺，格式自拟。带“★”条款不满足，则按否决投标处理。

合同履行期限：自合同签订之日起至招标人及相关部门验收通过止

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

      6、法律、行政法规规定的其他条件。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商应具备《律师事务所执业许可证》；（2）供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人参加本次政府采购活动前三年内无行贿犯罪记录；（3）本项目不接受联合体参加磋商。 （4）本项目专门面向中小企业采购(监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业)，非中小企业参与的将视为无效响应。供应商须提供中小企业声明函。

三、获取采购文件

时间：2021年07月28日  至 2021年08月03日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外