雄东片区B单元安置房项目商业策划服务项目公告

雄东片区B单元安置房项目商业策划服务项目公告 发布日期：2021-08-16 11:29:04

雄东片区B单元安置房项目商业策划服务

比选公告

雄东片区B单元安置房项目商业策划服务已具备采购条件，现公开邀请响应人参加比选采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称：雄东片区B单元安置房项目商业策划服务

1.2 采购人：中国雄安集团城市发展投资有限公司

1.3 采购代理机构：

1.4 采购项目资金来源：企业投资

1.5 采购项目概况：

项目占地面积约82公顷，规划地上建筑面积149万平方米，其中安置房约130万～138万平方米，商业约11万～19万平方米。分B2、B3-1、B3-2、B4、B5-1、B5-2、B6共7个单元开发建设。（项目概况以最终批复的规划条件为准）。

1.6成交供应商数量：1家。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购内容：

本项目为雄东片区B单元安置房项目商业策划服务。

具体采购内容为：紧密围绕新区高起点高标准的建设任务并结合上位规划，对雄东片区B单元安置房项目进行总体商业策划，形成包括但不限于项目分析、市场分析、客户肖像描摹、项目定位、产品组合、业态分析定位、商业策划、招商策略、经营分析与测算等内容在内的工作成果。工作成果应为采购人未来的招商、运营设计工作提供良好业务支撑。

2.2 服务期限：

自合同签订之日起至所有成果文件取得核准批复之日止。

2.3 服务地点：河北雄安新区。

3. 响应人资格要求

3.1 基本资格要求

响应人应具有独立民事主体资格，且不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响比选公正性；

（3）响应人单位负责人与本采购项目的其他响应人的单位负责人为同一人；

（4）与本采购项目的其他响应人存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的代建人；

（6）为本采购项目的采购代理机构；

（7）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；

（10）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在近3年内（从比选公告发布之日起倒算）有严重违约或承担项目存在重大质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

（15）在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

（16）响应人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的施工承包人有隶属关系或者其他利害关系；

（17）法律法规规定的其他情形。

3.2 专项资格要求：

（1）资格要求：响应人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效的营业执照。

（2）业绩要求：响应人近五年（自比选公告发布之日起倒算5年，以合同签订时间为准）至少承担过以下任意一个策划类项目合同业绩：①总占地面积25公顷及以上（含商业）的策划类项目；②商业总占地面积6公顷及以上的策划类项目；③总建筑面积50万平方米及以上（含商业）的策划类项目；④商业总建筑面积 15万平方米及以上的策划类项目（合同内容中应包含商业策划或产业策划或前期策划或策划等类似表述）。

（3）项目负责人要求：具备8年以上工作经验。

（4）财务要求：

提供2018、2019、2020年度（若2018年后成立，提供成立至2020年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括资产负债表、现金流量表、利润表的扫描件，无需提供审计报告附注。

（5）信誉要求：不得存在以下情形之一：

1）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的；

2）近3年内（从递交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目采购人评价为履约不合格的；

3）近2年内（从比选公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

4）近3年内（从比选公告发布之日起倒算）响应人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

5）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）近1年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

7）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；

8）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

9）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（http://www.chinaxiongan.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

10）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域黑名单管理暂行办法》雄安公服发[2020]161号文，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“黑名单”且在限制投标期内的响应人；

11）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

12）上述第5）、6）、7）条以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（6）其他要求：无。

3.3 本次比选不接受联合体申请。

4. 比选文件的获取

1.注册：有意向参加本项目的单位，须在平台进行用户注册，经注册审核通过后方可报名。

2.文件下载：2021年8月16日12:00至2021年8月19日23:59。下载方式：系统登录-投标管理-文件下载。

5. 响应文件的递交及开启

递交响应文件截止时间：2021年8月24日10:00；

递交方式：通过平台递交电子版响应文件，无需提交纸质版文件。

逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

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