评标项目

评标分值

评标方法描述

1.服务要求响应情况

8

根据各供 应 商对采购文件的采购内容及要求中各项服务要求的响应情况，由评委进行评分，完全满足或优于采购文件服务要求的得8分；标注“★”的若有一项负偏离即为无效，未标注“★”的若有负偏离，每负偏离一项扣1分，扣完为止。

17. 项目经理

3

供 应 商拟派驻本项目的项目经理具有本科（含）以上学历证书、持有人社部门颁发的一级企业人力资源管理师证、获得市 级（含）以上行政主管部门授予优秀项目经理荣誉证书的得3分。供 应 商应提供拟派的项目经理响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

18. 保洁负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的保洁负责人（1人）具有本科（含）以上学历证书、持有中级（含）以上职称证书、具有3年（含）以上保洁服务工作经验的得3分。供 应 商应提供拟派的保洁负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件以及经验证明复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

19. 停车场负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的停车场负责人（1人）具有本科（含）以上学历证书、持有退伍证、持有人社部门颁发的二级/技师（含）以上保安员职业资格证的得3分。供 应 商应提供拟派的停车场负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月供 应 商缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书材料复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1.服务要求响应情况

14

根据各供 应 商对采购文件的采购内容及要求中各项服务要求的响应情况，由评委进行评分，完全满足或优于采购文件服务要求的得14分；标注“★”的若有一项负偏离即为无效，未标注“★”的若有负偏离，每负偏离一项扣1分，扣完为止。

17. 项目经理

3

供 应 商拟派驻本项目的项目经理具有本科（含）以上学历证书、持有建设部门或行政主管部门颁发的全国物业管理企业经理证书、中级及以上职称，具有高级项目管理师证书的得3分。供 应 商应提供拟派的项目经理响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

18. 保洁负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的保洁负责人（1人）具有本科（含）以上学历证书、持有园林绿化工高级证书、具有3年（含）以上保洁服务工作经验的得3分。供 应 商应提供拟派的保洁负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书复印件以及经验证明复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

19. 停车场负责人

3

供 应 商拟派驻本项目的停车场负责人（1人）具有专科（含）以上学历证书、持有退伍证、持有保安员上岗证的得3分。供 应 商应提供拟派的停车场负责人响应文件递交截止时间前六个月（不含响应文件递交截止时间当月）任意一个月供 应 商缴纳社保的证明材料复印件、有效身份证复印件、毕业证复印件、相关证书材料复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。此评分项与其它评分项中拟派驻本项目的人员不得重复，否则不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1.体系认证

3

供 应 商具备ISO9001质量 管理体系认证证书的得1分、具备ISO45001/OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的得1分、具备ISO14001环境 管理体系认证证书的得1分，满分3分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

2.诚信管理

1

供 应 商具备GB/T31950-2015诚信管理体系认证证书的得1分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

3.服务业绩

3

自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目业绩（含公共建筑类），每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应同时提供以下四种证明材料并加盖供 应 商公章：①政府部门或政府部门指 定网站中标/成交公告的下载网页并注明网址；②中标/成交通知书复印件；③采购合同文本复印件；④能够证明该业绩项目已经采购人验收或考评合格的相关证明文件复印件。供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分，原件备查。 注：公共建筑是指办公建筑（如政府单位行政办公楼、国 有企事业单位办公楼等），商业建筑（如商场、农贸市场等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如医院、体育馆、展览馆、图书馆、学校等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房），交通运输类建筑（如机场、车站等）以及其他（如拘留所、监狱）等。

4.业主评价

3

自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目（含公共建筑类）获得业主单位评价为“满意”或“优秀”的，每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应提供相关项目采购合同文本复印件以及业主单位（含分管部门）出具的满意度证明资料供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分，原件备查供 应 商(注：已参与服务业绩评分的项目不适用本项评分)

5.企业荣誉

3

自2018年1月1日以来，供 应 商获得过地市 级（含）以上政府部门授予的荣誉，每提供1份得1分，满分3分。供 应 商应提供相关荣誉证明材料或相关荣誉网上公布截图，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。(注：参与企业党建及工会组织评分的荣誉不适用本项评分)

6.企业党建

2

供 应 商成立党支部的得1分，获得政府部门授予“党员诚信企业”荣誉的得1分，满分2分。供 应 商应提供相关荣誉证明材料、上级党支部的相关批文或回复等证明文件复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

7.工会组织

2

供 应 商成立工会组织的得1分，所管物业项目团队获得县级及以上总工会授予“工人先锋号”荣誉的得1分，满分2分。供 应 商应提供相关证明材料、相关上级工会批文或回复等证明文件和《工会法人资格 证书》复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

8.合规经营

3

自2018年1月1日以来，供 应 商未受过行政部门通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的得3分。【供 应 商需提供相关承诺书；受过通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的不得分，采购人保留对供 应 商进行核查的权利，发现有虚假承诺者，采购人有权终止合同并转相关部门追究相应的法律责任。

9.无合同违约承诺

1

供 应 商提供自2018年1月1日以来经营活动中无合同违约行为声明的得1分，须提供声明函原件，未提供不得分。

10.垃圾分类

2

自2018年1月1日以来，供 应 商获得县（区）级（含）以上人民政府授予垃圾分类荣誉称号的得2分，供 应 商应提供相关荣誉证明材料或相关荣誉网上公布网址，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。 (注：已参与企业荣誉评分的同一荣誉不适用本项评分)

11.疫情防控

2

自2018年1月1日以来，供 应 商在协助疫情防控、自然灾害等突发公共事件中获得县（区）级（含）以上政府部门通报表扬的得2分。供 应 商应提供获得政府部门通报表扬的证明材料复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

评标项目

评标分值

评标方法描述

1.体系认证

3

供 应 商具备ISO9001质量 管理体系认证证书的得1分、具备ISO45001/OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书的得1分、具备ISO14001环境 管理体系认证证书的得1分，满分3分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

2.体系认证2

3

供 应 商通过ISO50001能源管理体系认证、ISO27001信息安全管理体系认证、物业服务认证证书（五星级）每项得1分，满分3分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

3.诚信管理

1

供 应 商具备GB/T31950-2015诚信管理体系认证证书的得1分。供 应 商应提供有效期内的体系认证证书复印件，供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分。

4.服务业绩

3

自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目业绩（含公共建筑类），每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应同时提供以下四种证明材料并加盖供 应 商公章：①政府部门或政府部门指 定网站中标/成交公告的下载网页并注明网址；②中标/成交通知书复印件；③采购合同文本复印件；④能够证明该业绩项目已经采购人验收或考评合格的相关证明文件复印件。供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分，原件备查。 注：公共建筑是指办公建筑（如政府单位行政办公楼、国 有企事业单位办公楼等），商业建筑（如商场、农贸市场等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如医院、体育馆、展览馆、图书馆、学校等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房），交通运输类建筑（如机场、车站等）以及其他（如拘留所、监狱）等。

5.业主评价

3

自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准），供 应 商正在履约或已履约完成的类似本采购项目（含公共建筑类）获得业主单位评价为“满意”或“优秀”的，每提供1份得0.5分，满分3分。供 应 商应提供相关项目采购合同文本复印件以及业主单位（含分管部门）出具的满意度证明资料供 应 商未按要求提供证明材料或提供的证明材料不齐全的或者提供的材料无法有效证明相关事项的不得分，原件备查供 应 商(注：已参与服务业绩评分的项目不适用本项评分)

6.合规经营

3

自2018年1月1日以来，供 应 商未受过行政部门通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的得3分。【供 应 商需提供相关承诺书；受过通报、警告、责令整改丶小额罚款等行政处罚的不得分，采购人保留对供 应 商进行核查的权利，发现有虚假承诺者，采购人有权终止合同并转相关部门追究相应的法律责任。

7.无合同违约承诺

1

供 应 商提供自2018年1月1日以来经营活动中无合同违约行为声明的得1分，须提供声明函原件，未提供不得分。

8.疫情防控

2

供 应 商管理的服务项目在新冠疫情期间，获得业主好评的得2分，否则不得分。【说明：好评内容与防疫或抗疫无关的不予计分。供 应 商应提供相关证明材料复印件，并附上项目相应合同、相关网站中标公告、中标通知书作为佐证，否则不得分】