[公开招标]汕头铁塔2022-2024年物业管理服务采购项目招标公告

本招标项目为汕头铁塔2022-2024年物业管理服务采购项目（招标代理编号：HX-GDTT-ST-2022002），招标人为中国铁塔股份有限公司汕头市分公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．项目概况与招标范围

1.1招标范围：为规范和加强汕头铁塔的物业服务管理，确保公司物业服务平稳衔接，为公司运营及员工提供优质支撑服务，拟开展本项目采购，服务内容包括：物业管理服务、前台会务与接待服务、综合支撑服务、驾驶服务、安保服务、食堂服务、保洁服务、日常用品购置服务、花木绿化租赁服务、办公设施设备维修维护服务、食堂餐饮服务等，具体详见技术规范书。

1.2预算金额：284.85万元（含税）。

1.3服务地点：汕头市。

1.4标段划分：不划分标段。中标人数量为1个。

1.5合同有效期：2022年04月01日至2024年03月31日。

1.6分包转包情况：本项目不允许分包或转包，否则招标人有权终止合同并由中标人承担违约责任。

1.7质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足招标人及招标文件的要求。

※1.8本项目设置最高投标限价。最高投标限价为100.00%，投标人报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

注：本项目为框架采购，本次框架采购标的为招标人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为招标人向投标人作出的具体项目的承诺，如招标人在需求期内未向中标人下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成招标人违约，投标人不得追究招标人违约责任。本项目执行过程中，中国铁塔股份有限公司或广东省分公司下发包括本招标项目的最新的集采结果或其他相关要求的，本项目终止，按最新发布的集采结果或要求执行。

※2．资格要求

2.1依法设立：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

2.2增值税专用发票要求：投标人须能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。

2.3投标人须承诺收到中标通知书之日起30日内办理食品经营许可证（服务地址为招标人经营地址）。

2.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；被最高人民法院认定为失信被执行人的【以“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准，已执行完毕或不再执行的除外】；

（9）被中国铁塔列为【全国、广东省分公司、汕头市分公司】“禁止交易企业”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广东省分公司或汕头市分公司列入企业黑名单的。

（11）法律法规规定的其他情形。

注：投标人须提供《投标信誉承诺函》。

2.5其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

注：1）投标人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，请提供相关内容及说明。2）在招标公告发出前一个月内，单位负责人为同一人或存在控股及管理关系的企业不得同时投标。

2.6本项目不接受联合体投标。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

本项目通过采购平台（以下简称“平台”）发售招标文件，具体如下：

4.1招标文件获取时间:2022年03月04日至2022年03月08日（北京时间，下同）