江山经济开发区公共配套设施建设提升工程(莲华山职工公寓)代建

江山经济开发区公共配套设施建设提升工程(莲华山职工公寓)代建

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 江山经济开发区公共配套设施建设提升工程(莲华山职工公寓) （项目名称），已由 江山市发展和改革局 （ 项目审批、核准或备案机关名称）以 江发改投可〔2021〕281 号 （ 批文名称及编号）批准建设，项目代码： 2020-330881-47-01-119861 ，项目业主为 浙江省 江山经济开发区管理委员会 ，建设资金来自 政府性基金和地方专项债券 （资金来源），招标人为 江山经济开发区发展投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的 工程代建 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程规模：本项目用地总面积约为58668㎡，建筑面积约142694㎡(其中地下建筑面积约40995㎡）。本项目建安工程费约4.7亿元，代建费约1177万元。

2.2招标范围：包括前期工作的交接（含中标通知书发出后招标人尚未完成的工作），各项报批手续，负责施工图设计管理、精化优化，招标控制价、工程量清单审核，协助发包人进行工程监理、施工和材料设备采购等招标工作及合同签订工作，负责工程设计变更管理、工程施工管理，负责建设资金拨付的审核，组织专项验收、竣工验收工作并办理竣工备案等手续，负责项目交付以及整体移交(包括物业、公共设施设备)，办理项目不动产权证登记手续，负责工程质量保修期内的管理服务等(具体范围详见招标文件)。

2.3建设地点：江山经济开发区莲华山工业园。

2.4代建服务周期及工期要求：

2.4.1代建管理期限：分开工前期、项目工程实施、后期服务三个阶段。

开工前期阶段：项目代建合同签订后，以招标单位发出书面项目启动指令至项目第一期建设项目施工许可证申领。

项目工程实施阶段：项目第一期建设项目施工许可证申领至整个项目通过竣工验收备案大产权办理交付；该阶段为代建费服务费收取计算周期。

后期服务阶段：整个项目通过竣工验收备案至整个项目通过审计直至国家规定的项目工程质量保修期结束止。

2.4.2建设工期要求：委托人发出项目启动指令至整个项目完成竣工验收备案、产权办理交付最长不超过34个月，项目施工许可证申领至整个项目完成竣工验收备案最长不超过28个月,因委托人原因造成的延期除外。