云南省烟草公司丽江市公司全市物业管理委托服务项目（二次）竞争性磋商邀请函

致：昆明海天酒店有限责任公司、保山兰都酒店管理有限责任公司、丽江阿丹阁大酒店有限责任公司
1.采购条件
“丽江市烟草专卖局（公司）全市物业管理委托服务项目（二次）（项目编号：XNZB2022-0233-0060ZBC1）”已获批准，采购人为云南省烟草公司丽江市公司，招标代理机构为云南西南咨询有限公司，资金来源为企业自有，项目出资比例为100%，项目已具备采购条件，特邀请贵单位参加。
2.项目概况
2.1服务内容
1、市局机关车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护。
2、下属分公司及基层站所等的车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护、食堂服务、基层站所生活设施设备及收购设施设备维修维护（打包机、输送机、加湿器等）等物业管理服务。
2.2服务要求：
2.2.1车辆驾驶及管理工作：严格遵守安全行车法律法规，在确保安全的前提下，安全完成出车任务。做到出车前勤检查，平时勤调整、勤保养、勤清洗随时保持车辆清洁卫生，做好车辆日常维护、检审、保养工作。
2.2.2安全管理工作：一是做到办公区主要出入口有专人值班值守，门卫室设值班电话24小时畅通，遇到可疑情况要查问，遇到险情要及时救助。经常进行防范检查，检查做到有记录，有重点；二是维护交通秩序做到泊车有序保证车辆行驶畅通；三是看管公共财产，包括办公区、食堂的门、窗、消防器材及花、草、树木等，如有损坏或丢失，由物业服务方承担经济损失；四是严禁收废品、贴小广告、推销商品等外来人员入内，对外来办理公务人员等临时情况要登记；五是减少噪音，保持安静的环境；六是有处理各种突发事故的处置预案，发生险情时应及时报警、立即采取措施、配合有关部门进行处理；七是确保监控录像设备运转良好、图像清晰，资料保存两个月以上。
2.2.3保洁工作：每日对保洁范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内（包括绿地）无废弃杂物。楼道、门厅、走廊要一天一扫一擦，包括楼梯扶手及窗框、窗台，会议室要每次会议后清洁一次，一周内没有使用会议室的要周保洁一次。
2.2.4绿化区域养护：根据园林植物养护技术规程进行施肥、修剪、浇水、除草等养护工作。
2.2.5食堂服务：食堂工作人员配置到位，身体健康，持健康证上岗；按时提供餐食，保证菜品丰富，饭菜量充足，无变质菜品；食堂设施设备完好、设备维护操作规范、管理到位；公共区域及餐厅内物品用具干净卫生、摆放整齐，地面无杂物，餐厅地面、墙面、门窗、家具及电器无脏污、灰尘，餐厅桌布铺垫正确整洁。
2.2.6维修维护工作：根据甲方的需求进行维修，分公司在每年年初拟定维修计划、维修方案、费用预算报市公司办公室汇总审核后实施。
2.2.7烟站管理：按烟站（点）、管理所物业服务要求，按时按量完成物业服务工作。
2.3服务期限：合同签订之日起叁年，合同一年一签，2022年合同签订之日起至2024年12月31日，第一年服务期间合同签订之日起至2022年12月31日；第二年服务期间2023年1月1日至2023年12月31日；第三年服务期间2024年1月1日至2024年12月31日。（注：年度合同履约评议不合格的，取消服务资格不再续签合同）
2.4服务（就位）地点：市局机关（含物流园区），古城、玉龙、永胜、华坪、宁蒗县分公司本部及所属基层烟叶站、专卖管理所、物流中转站。
2.5招标控制价（含税）：详见竞争性磋商文件。
2.6标段划分：
一标段：市局（公司）机关（含物流园区）车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护；玉龙县局（分公司）、古城区局（分公司）、永胜局（分公司）、宁蒗局（分公司）、华坪局（分公司）的车辆驾驶、安全管理、保洁、绿化区域养护、食堂管理。
二标段：玉龙县局（分公司）、古城区局（分公司）、永胜局（分公司）、宁蒗局（分公司）、华坪局（分公司）基层站所生活设施设备及收购设施设备维修维护（打包机、输送机、加湿器等设备）,费用按照维修维护情况据实结算。
3.供应商资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。
2、须是烟草行业内全资子公司。
3、须具备承揽物业服务管理业务的资金、人力及提供服务能力。
3.4供应商信誉：
（1）近三年（2019年1月1日以来）无违法违纪等不良记录、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结状态，责令停业阶段或破产状态。（提供承诺函）
（2）供应商须提交其提交资料的合法性、有效性、真实性的承诺。（提供承诺函）
（3）供应商须提交廉政信用承诺书。（提供承诺函）
（4）供应商近三年（2019年1月1日以来），在经营活动中无行贿行为记录（中国裁判文书网网站查询，采购代理机构将于开标前直接通过快捷搜索输入“行贿”+“单位名称”的方法进行查询，“裁判日期”起始日为2019年1月1日，截止日为本项目开标当天日期。查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，供应商存在行贿行为记录的，不得参与采购活动，其投标将被否决）。有行贿行为的将列入行业“黑名单”，采取严格禁入措施。
供应商信用信息良好，供应商未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单（采购代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，供应商存在违法记录的，不得参与采购活动，其投标将被否决）。
供应商未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（采购代理机构将于开标前进行查询，查询记录为上述网站信息查询结果的网页截图或网页打印稿，供应商存在违法记录的，不得参与采购活动，其投标将被否决）。
（5）供应商未被中国烟草总公司云南省公司、云南省烟草公司丽江市公司采取禁入措施或列入不良供应商的。”
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审。
5.竞争性磋商文件的获取
5.1贵单位收到本邀请函后，持相关证明材料以自己的名义有偿获取竞争性磋商文件（电子文件），采购人及招标代理机构拒绝接受未获取竞争性磋商文件的供应商的投标。
5.2竞争性磋商文件获取时间：2022年5月30日至2022年6月7日，每日9:00—12:00、13:30至17:00（北京时间)