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发布日期： 2022-8-17 16:55:00
1.招标条件
本招标项目海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区建设项目前期物业服务（项目编号：ldzw20220817003）已由乐东黎族自治县住房保障与房产管理局以乐房招备案函【2022】3号批准建设， 招标人(项目业主)为海南鲁坤南繁科技有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省乐东县黄流镇
2.2项目内容及规模：海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区位于乐东县黄流镇，项目业主单位为海南鲁坤南繁科技有限公司，本项目建设集科研、办公、仓储物流于一体，占地面积252.29亩，总建筑面积约21.7万㎡。 本次招标为项目范围内的前期物业服务，其中包含招商运营中心、租售楼栋等；服务开展范围和次序根据甲方的招商进展情况、实际需求以及甲方的书面通知物业服务为准。具体服务内容如下： 1、自房屋建设阶段至房屋交付业主前，物业管理单位对本项目物业管理提出专业化建议； 2、至业委会自行选聘物业管理前物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理及有关物业服务费用的账务管理；双方约定的其他管理服务内容等。 3、招商运营中心的相关服务工作，如：茶水间服务、吧台接待、会议服务、大型活动安保及相关服务等。 注：包含但不限于以上内容。。招标控制价10,400,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区建设项目前期物业服务;标段编号: ldzw20220817003001;标段类型: 其他;控制价：10400000.0000
2.5招标范围：
标段1:本次招标为项目范围内的前期物业服务，其中包含招商运营中心、租售楼栋等；服务开展范围和次序根据甲方的招商进展情况、实际需求以及甲方的书面通知物业服务为准。具体服务内容如下： 1、自房屋建设阶段至房屋交付业主前，物业管理单位对本项目物业管理提出专业化建议； 2、至业委会自行选聘物业管理前物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理及有关物业服务费用的账务管理；双方约定的其他管理服务内容等。 3、招商运营中心的相关服务工作，如：茶水间服务、吧台接待、会议服务、大型活动安保及相关服务等。 注：包含但不限于以上内容。
2.6质量要求：
标段1:满足招标人要求
注：服务开展范围和次序根据建设单位的招商进展情况、实际需求以及建设单位的书面通知物业服务为准；房屋交付实际使用人后，实际使用人根据自身需要随时有权选择其他物业公司服务；现前期物业服务期为预估3年，单栋服务期预估不超过1年。 本次招标控制价总价10400000.00元为预估1年总价，并非实际支出，实际支出以招标人实际需求以及书面通知的实际物业服务为准。招标控制价单价为：住宅2.4元/㎡/月、公寓2.4元/㎡/月、科研办公5元/㎡/月、酒店和会议中心7元/㎡/月、仓储1.5元/㎡/月。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、投标人应具有独立法人资格，持有合法的营业执照，具备物业经营事项； 2、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2019年、2020年、2021年，成立不满三年的投标人可据实提供）经会计师事务所（或审计机关）出具的财务状况表或银行出具的咨信证明； 3、投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网()的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年08月17日 16时56分至2022年09月07日 08时30分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区建设项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
电话：010-89940160
邮箱：kefu@cgbidding.com
QQ：3492096196
1.招标条件
本招标项目海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区建设项目前期物业服务（项目编号：ldzw20220817003）已由乐东黎族自治县住房保障与房产管理局以乐房招备案函【2022】3号批准建设， 招标人(项目业主)为海南鲁坤南繁科技有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省乐东县黄流镇
2.2项目内容及规模：海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区位于乐东县黄流镇，项目业主单位为海南鲁坤南繁科技有限公司，本项目建设集科研、办公、仓储物流于一体，占地面积252.29亩，总建筑面积约21.7万㎡。 本次招标为项目范围内的前期物业服务，其中包含招商运营中心、租售楼栋等；服务开展范围和次序根据甲方的招商进展情况、实际需求以及甲方的书面通知物业服务为准。具体服务内容如下： 1、自房屋建设阶段至房屋交付业主前，物业管理单位对本项目物业管理提出专业化建议； 2、至业委会自行选聘物业管理前物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理及有关物业服务费用的账务管理；双方约定的其他管理服务内容等。 3、招商运营中心的相关服务工作，如：茶水间服务、吧台接待、会议服务、大型活动安保及相关服务等。 注：包含但不限于以上内容。。招标控制价10,400,000元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区建设项目前期物业服务;标段编号: ldzw20220817003001;标段类型: 其他;控制价：10400000.0000
2.5招标范围：
标段1:本次招标为项目范围内的前期物业服务，其中包含招商运营中心、租售楼栋等；服务开展范围和次序根据甲方的招商进展情况、实际需求以及甲方的书面通知物业服务为准。具体服务内容如下： 1、自房屋建设阶段至房屋交付业主前，物业管理单位对本项目物业管理提出专业化建议； 2、至业委会自行选聘物业管理前物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理及有关物业服务费用的账务管理；双方约定的其他管理服务内容等。 3、招商运营中心的相关服务工作，如：茶水间服务、吧台接待、会议服务、大型活动安保及相关服务等。 注：包含但不限于以上内容。
2.6质量要求：
标段1:满足招标人要求
注：服务开展范围和次序根据建设单位的招商进展情况、实际需求以及建设单位的书面通知物业服务为准；房屋交付实际使用人后，实际使用人根据自身需要随时有权选择其他物业公司服务；现前期物业服务期为预估3年，单栋服务期预估不超过1年。 本次招标控制价总价10400000.00元为预估1年总价，并非实际支出，实际支出以招标人实际需求以及书面通知的实际物业服务为准。招标控制价单价为：住宅2.4元/㎡/月、公寓2.4元/㎡/月、科研办公5元/㎡/月、酒店和会议中心7元/㎡/月、仓储1.5元/㎡/月。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、投标人应具有独立法人资格，持有合法的营业执照，具备物业经营事项； 2、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2019年、2020年、2021年，成立不满三年的投标人可据实提供）经会计师事务所（或审计机关）出具的财务状况表或银行出具的咨信证明； 3、投标人必须为未被列入中国执行信息公开网的“失信被执行人”、信用中国网()的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年08月17日 16时56分至2022年09月07日 08时30分，平台下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：海南南繁科研育种基地（抱孔洋）配套服务区建设项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18211055457
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邮箱：kefu@cgbidding.com
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