【服务类】中国电建地产公司南京“仙林湖”G07地块（泷悦雅颂府）前期物业服务招标公告

中国电建电建地产公司南京“仙林湖”G07地块（泷悦雅颂府）前期物业服务招标公告

（招标编号：ZB-QY-HD-12-KF-001 ）

1. 招标条件

本项目南京“仙林湖”G07地块项目已由 南京经济技术开发区管理委员会行政审批局  以 宁开委行审备（2022）138号 批准建设，项目业主为 南京泓盛置业有限公司，建设资金来自 资金来源已落实 ，出资比例为 100% ，招标人为南京泓盛置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目南京“仙林湖”G07地块（泷悦雅颂府）前期物业服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： 南京市栖霞区仙林湖 

2.2项目建设规模： 略 

2.3项目建设服务期限：本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时。

2.4招标范围： 提供项目交付前前介服务、交付后共用部位的维修养护、设施设备的日常运行和维修养护、电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务、公共绿化的养护服务、车辆停放管理服务、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理、装饰装修管理服务、物业档案资料管理、增值服务等。

2.5本招标项目标段划分：共分一个标段 

2.6 其他补充（如有）：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。

3.1.1资质要求：具有独立法人资格。

3.1.2财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为。

3.1.3业绩要求：有全委托物业管理项目。

3.1.4信誉要求：具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位，不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。

3.1.5项目主要负责人资格要求：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作。

3.2 其他要求：

3.2.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.2.2投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；

3.2.3首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加者，请于 2022 年 9  月  21 日至  2022 年 9  月 27  日，每日上午 9时至11时，下午14时至17 时30分（北京时间），在 南京市建邺区黄山路12号301室持单位介绍信 购买招标文件。

4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件