群力新城小区项目工程总承包第一标段

群力新城小区项目工程总承包招标公告

项目编号：SG0100G22169（HTCL-ZB-225070）

1.招标条件

本招标项目群力新城小区项目工程总承包招标人为黑龙江省省直机关职工住房保障中心，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：群力新城小区项目工程总承包；

2.2项目地点：哈尔滨市道里区丽江路、群力大道、群力第二大道与群力新城小区南区建成部分围合处；

    2.3项目概况：本项目占地约27886.81㎡，总建面176104.94㎡，地上建面137224.94㎡，地下建面38880.0 ㎡，共4栋单体：新建 1 栋 33 层住宅（D-1）高度105m。新建 1 栋 42 层酒店式公寓（D-2）高度160m，含户内精装修，附带 4F 商服裙房。新建 1 栋 28 层住宅（D-3）高度90m，含户内精装修，附带 1-2F 商服裙房。新建 1 栋 32层住宅（D-4）高度100m，附带 4F 活动中心裙房。整个场地均设有地下 2 层车库。拟建建（构）筑物中，酒店式公寓平面几何形状为椭圆形，其余拟建建（构）筑物平面几何形状基本呈矩形。本项目划分为两个标段，一标段为D-1、D-3、D-4三栋住宅、活动中心及其地下室，占地面积：18853.44㎡，建筑面积127939.78㎡，其中地上建筑面积95025.56㎡，地下建筑面积26923.63㎡；二标段为D-2一栋公寓及其地下室，占地面积9033.37㎡，建筑面积48165.16㎡，其中地上建筑面积42199.38㎡，地下建筑面积11956.37㎡。

2.4招标内容：本项目为 EPC 总承包工程，完成可研报告中建设规模及范围要求，招标范围包含但不限于完成项目初步设计、施工图设计、设计概算、采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制、竣工资料整理、竣工验收合格、移交，直至工程保修期内的缺陷修复和保修工作、以及与本项目实施有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全等全面责任。招标内容包括但不限于：

（1）设计部分：工程初步设计、初步设计方案、初步设计概算、施工图设计（含伴随的二次深化设计）、施工图审查协助办理、BIM咨询服务、综合管线设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更、报批报建阶段及消防审查等项目验收相关设计配合服务。设计范围具体内容包括但不限于：本工程深基坑支护及降排水设计；建筑、结构设计；钢结构设计；幕墙设计；装饰装修施工图设计（大堂及公共区域及室内精装修）；机电工程及配套设计；消防工程设计；绿色节能建筑；绿化、综合管线、小区道路、景观施工图、施工围挡结构施工图、小区其他构筑物等设计工作（招标人保留对设计范围适当调整的权利）。具体设计要求详见招标文件第五章。各标段投标人中标后完成设计，并提供各标段完整初步设计及设计概算、施工图设计等，以及本项目涉及的深化设计，作为工程施工和工程结算审计依据。

（2）采购部分：负责按照招标人要求，对本项目涉及的材料设备采购、运输、保管、安装、试运行、技术服务、售后服务以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训。

（3）施工部分：工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、施工图预算、配合工程竣工验收、竣工验收合格、备案、整体移交（含档案移交）缺陷责任期内的保修。具体内容如下：完成设计范围内所包含的全部施工内容，包括但不限于土石方工程、基坑降水支护工程、基础工程、建筑结构工程、装配式建筑、机电安装工程、智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、门窗工程、护窗栏杆工程、亮化工程、人防工程、景观工程（室外景观工程、室内景观工程等）、小区道路、排水排污工程、装饰装修工程（室内硬装、样板间、展厅展览工程等）、交通设施、接入到各产权单位提供的市政接入点的综合管网（含水电气暖讯污等）工程、综合管网（含水电气暖讯污等）迁改扩工程、消防及附属工程、硬质铺装工程、室外配套道路、其他工程等。同时，投标人须执行国家、地方、行业规定以及招标人要求的各项措施。须委派专人配合建设单位完成施工各阶段的报批、评审、验收通过；组织协调其他专业分包单位施工及验收。

（4）EPC实施过程管理中包含但不限于配合办理 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等相关手续，协调配合及必要的安全评估和检查、专项施工方案的专家论证、综合调试、BIM 应用（施工图设计、施工阶段）、智慧工地、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。对工程的成本、质量、进度及安全文明施工进行控制。

（5）最终施工承包范围以经图审合格和招标人审核确认的施工图为准，招标人保留因政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容（或招标范围）作调整或取消的权利

2.5质量标准：

设计质量标准达到国家及省市现行工程设计规范、规程、规定的合格标准并通过相关部门审核配合；

施工质量标准达到现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

材料、设备及构配件采购质量标准达到国家、行业及地方质量验收的合格标准，合格率达到 100%。

关于质量要求的详细说明见第五章“技术标准和要求”。

2.6计划工期：

一标段：2022年11月25日至2024年12月25日，共761个日历天

    二标段：2022年11月25日至2026年1月10日，共1142个日历天

2.7标段划分：本招标项目共划分两个标段。

3.投标人资格要求

（一）一标段：

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有法人资格的法人单位，具有有效的营业执照、基本账户开户证明，并在人员、设备、流动资金等方面具有相应的履约能力。

3.2总承包单位应当同时具有工程设计资质和施工资质。本次招标接受联合体投标，其中牵头人应具备满足本项目要求的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.2.1设计资质，具备下列三项资质要求中任意一项：

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业甲级；

③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.2.2施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质

3.3施工企业具有有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派总承包项目经理要求：

3.4.1具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（B证）且证企相符，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人；

3.4.2投标人在黑龙江公共资源交易网中所填报的项目负责人信息与投标文件中的总承包项目经理信息应一致；（以投标截止日当日的状态为准）

3.4.3须提供缴纳的近3个月（2022年07月至2022年09月）的社保记录，未提供缴纳社保证明的，其投标将被否决。

3.5设计负责人要求：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格。

3.6施工负责人要求：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全生产考核证书（B证），证企相符，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目负责人；须提供缴纳的近3个月（2022年07月至2022年09月）的社保记录，未提供缴纳社保证明的，其投标将被否决。

3.7项目管理机构人员配备：拟派项目管理机构其他人员按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范[2020]8 号）文件规定要求配备，并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。

对有重复人员的标段，如在两个标段均取得中标资格，只能中标所投金额最大的标段。

3.8投标人还需满足的信誉情况及其他条件：

3.8.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8.2投标人、法定代表人及拟派本项目的总承包项目经理在投标截止日前被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单的，其投标将被否决；

3.8.3投标人、法定代表人及拟派本项目的总承包项目经理在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。

3.8.4本项目将按照哈尔滨市住房和城乡建设局《关于建立建设领域欠薪企业网上通报机制的通知》文件执行，投标人在“哈尔滨市政府网站”（221.207.229.44:8881/zzcxqqjl.jsp）被通报的欠薪企业，其投标将被否决。

3.8.5按照哈尔滨市住房和城乡建设局《关于2020年度哈尔滨市建筑企业综合信用评价有关情况的通报》、省住建厅《关于全省房屋建筑和市政基础设施行业专项整治行动中两起串通投标案件的公告》（第1486号）文件执行，投标人在文件规定的限制期限内参加本项目投标的，其投标将否决

3.9资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.10投标人的授权委托人必须是拟派的总承包项目经理

（二）二标段：

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有法人资格的法人单位，具有有效的营业执照、基本账户开户证明，并在人员、设备、流动资金等方面具有相应的履约能力。

3.2总承包单位应当同时具有工程设计资质和施工资质。本次招标接受联合体投标，其中牵头人应具备满足本项目要求的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.2.1设计资质，具备下列三项资质要求中任意一项：

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业甲级；

③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

3.2.2施工资质：建筑工程施工总承包一级及以上资质

3.3施工企业具有有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派总承包项目经理要求：

3.4.1具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（B证）且证企相符，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人；

3.4.2投标人在黑龙江公共资源交易网中所填报的项目负责人信息与投标文件中的总承包项目经理信息应一致；（以投标截止日当日的状态为准）

3.4.3须提供缴纳的近3个月（2022年07月至2022年09月）的社保记录，未提供缴纳社保证明的，其投标将被否决。

3.5设计负责人要求：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格。

3.6施工负责人要求：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和安全生产考核证书（B证），证企相符，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目负责人；须提供缴纳的近3个月（2022年07月至2022年09月）的社保记录，未提供缴纳社保证明的，其投标将被否决。

3.7项目管理机构人员配备：拟派项目管理机构其他人员按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程项目管理机构人员配置管理暂行办法》（黑建规范[2020]8 号）文件规定要求配备，并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。

对有重复人员的标段，如在两个标段均取得中标资格，只能中标所投金额最大的标段。

3.8投标人还需满足的信誉情况及其他条件：

3.8.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8.2投标人、法定代表人及拟派本项目的总承包项目经理在投标截止日前被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单的，其投标将被否决；

3.8.3投标人、法定代表人及拟派本项目的总承包项目经理在“中国裁判文书网”查询自招标公告发布之日前3年内有行贿犯罪记录的（以判决时间为准），其投标将被否决。

3.8.4本项目将按照哈尔滨市住房和城乡建设局《关于建立建设领域欠薪企业网上通报机制的通知》文件执行，投标人在“哈尔滨市政府网站”（221.207.229.44:8881/zzcxqqjl.jsp）被通报的欠薪企业，其投标将被否决。

3.8.5按照哈尔滨市住房和城乡建设局《关于2020年度哈尔滨市建筑企业综合信用评价有关情况的通报》、省住建厅《关于全省房屋建筑和市政基础设施行业专项整治行动中两起串通投标案件的公告》（第1486号）文件执行，投标人在文件规定的限制期限内参加本项目投标的，其投标将否决

3.9资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.10投标人的授权委托人必须是拟派的总承包项目经理

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”（ www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件、图纸及工程量清单。下载时间为2022年10月27日20时00分至2022年11月3日20时00分（北京时间，下同）