梁湖街道[2021]J9号（曹村地块01-03号）地块规划方案及初步设计项目

招标编号：新网2022（231 ）号

1. 招标条件

　　本招标项目梁湖街道[2021]J9号（曹村地块01-03号）地块规划方案及初步设计项目（项目名称），项目业主为绍兴市上虞皂李湖置业有限公司，建设资金自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绍兴市上虞皂李湖置业有限公司(委托代理机构为浙江同济工程管理有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：东靠黄潘公路、南临湖西新河，西至空地，北至皂李湖路。

2.2 项目概况：用地面积88938㎡（ 其中：01-03-01-A 地块：32832 ㎡； 01-03-02-A 地块：54197 ㎡），容积率：1.80-2.00，建筑密度：≤25%，绿地率不少于35%，建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米。总建筑面积约252626㎡（含钢结构面积约20000平方米），其中地上建筑面积约168826㎡，地下建筑面积约83800㎡，户数配比：地块内住宅户建筑面积为80（含）-100（含）㎡占30%、100-120（含）㎡占50%、120-140（含）㎡占20%，占比上下浮动不超过2%。项目总投资约26.4亿元，其中建安费约13亿元，勘察设计费758万元。

2.3招标内容和范围：主要包括方案设计及优化（包括可研、投资估算、三维模型）、初步设计（含概算、概算调整）、勘察（包括初勘，详勘及外业见证），工程报批配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务工作。

本项目用地红线内工程的至初步设计阶段所涉及所有专项：包括但不限于海绵城市、雨水回收系统、工业化建筑（装配式建筑）、可研、环评（如有）、节能（含节能评估）、文物影响评估报告（如有）、日照分析、交通评估、面积预测绘等。

如涉及专业设计或咨询的，中标人无资质或有资质未达到等级要求或行业主管部门明确必须分别设计的，由本次中标设计单位负责委托。整体设计满足现行《建筑工程设计文件编制深度规定》中方案设计、初步设计的深度要求。同时按现行国家技术规范本工程采用建筑产业化装配式方式进行设计施工，需满足《装配式建筑评价标准》。

2.4设计工期：50日历天（不包括评审报批时间）。

2.5质量要求：设计符合现行国家、行业及地方的设计标准、设计规范、设计规程及相关规定；勘察报告符合现行规范、标准，满足施工图设计及图审要求。

2.6标段划分：一个标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人：

（1）投标人具备独立法人资格；

（2）投标人具有下列三种条件之一：

①具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；

②具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业甲级资质；

③具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2 拟派项目负责人：

（1）投标人拟派项目负责人具有一级注册建筑师资格且同时具有高级工程师及以上技术职称。

（2）提供缴纳在投标人单位的缴纳期限包含2022年7月至2022年9月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2022年7月至2022年9月的由人事代理中心出具的社保证明。

3.3 其他要求：

（1）浙江省外企业须经浙江省住建厅备案（浙江省内企业不作要求）。

（2）本工程不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

4.2报名时间、招标文件下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

4.3潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台”，在本公告下方点击报名并下载招标文件。