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苏州市公共资源交易中心昆山分中心受昆山市巴城镇人民政府（昆山市巴城镇仁和社区居民委员会）委托，为其拟采购的通澄花园东区、西区、古澄花园物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
一、项目基本情况
1.项目编号：KSZC2022-G-160；
2.项目名称：通澄花园东区、西区、古澄花园物业服务；
3.项目类别：服务类；
4.预算金额：
标段一：通澄花园东区物业服务，预算金额：人民币伍佰贰拾万零叁仟伍佰元整（￥5,203,500.00）；
标段二：通澄花园西区物业服务，预算金额：人民币伍佰叁拾壹万叁仟元整（￥5,313,000.00）；
标段三：古澄花园物业服务，预算金额：人民币肆佰肆拾玖万叁仟肆佰元整（￥4,493,400.00）
5.采购需求：
（1）标段一：通澄花园东区物业服务人员配置
序号 | 岗 位 | 人员数量 | 人员要求 |
1 | 项目经理 | 1 | 年龄：男60周岁以下，女55周岁以下，有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 | 财务/出纳 | 1 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 | 客服 | 1 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。 |
4 | 工程维修 | 2 | 具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员，具有电梯管理员证。 |
5 | 秩序维护员班长 | 1 | 年龄45周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
6 | 秩序维护员（门岗） | 12 | 年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
7 | 秩序维护员（巡逻、监控） | 9 | 年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
8 | 保洁员班长 | 1 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 | 保洁员、垃圾桶清运 | 14 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 | 绿化工 | 2 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 | 合 计 | 44 |
|
备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 | |||
（2）标段二：通澄花园西区物业服务人员配置
序号 | 岗 位 | 人员数量 | 人员要求 |
1 | 项目经理 | 1 | 年龄：男60周岁以下，女55周岁以下，有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 | 财务/出纳 | 1 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 | 客服 | 1 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。 |
4 | 工程维修 | 2 | 具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员，具有电梯管理员证。 |
5 | 秩序维护员班长 | 1 | 年龄45周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
6 | 秩序维护员（门岗） | 9 | 年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
7 | 秩序维护员（巡逻、监控） | 12 | 年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
8 | 保洁员班长 | 1 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 | 保洁员、垃圾桶清运 | 14 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 | 绿化工 | 2 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 | 合 计 | 44 |
|
备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 | |||
（3）标段三：古澄花园物业服务人员配置
序号 | 岗 位 | 人员数量 | 人员要求 |
1 | 项目经理 | 1 | 年龄：男60周岁以下，女55周岁以下，有二年以上住宅类小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。具有物业项目经理证。 |
2 | 财务/出纳 | 1 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。具有会计上岗证。 |
3 | 客服 | 2 | 有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。 |
4 | 工程维修 | 2 | 具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。其中1人兼职电梯管理员，具有电梯管理员证。 |
5 | 秩序维护员队长 | 1 | 年龄45周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
6 | 秩序维护员（门岗） | 6 | 年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
7 | 秩序维护员（巡逻、监控） | 8 | 年龄45周岁以下，可适当使用46-55周岁的保安（比例控制在10%），有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。 |
8 | 保洁员班长 | 1 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
9 | 保洁员、垃圾桶清运 | 13 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
10 | 绿化工 | 2 | 身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
11 | 合 计 | 37 |
|
备注：上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。 | |||
6.合同履行期限：三年；
7.本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向小微企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；
3.本项目的特定资格条件：无；
4.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
三、获取招标文件
1.获取招标文件时间：上网之日起至2022年11月25日17:00（北京时间）
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息,请注册本网会员并成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：王鑫
手机：18611377889
电话：010-89940160
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