[公开比选]中国铁塔股份有限公司淮安市分公司2023年办公物业服务采购项目（第二次）-比选公告

中国铁塔股份有限公司淮安市分公司2023年办公物业服务采购项目（第二次）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司淮安市分公司2023年办公物业服务采购项目（第二次）（项目编号：ZJZT-2022-13990）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司淮安市分公司

1.3采购

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实。

1.5采购项目概况：总预算人民币33.02万元（不含税），35万元（含税）。

1.6物业管理区域基本情况：坐落于淮安市经济开发区承德南路333号中移在线园区运营支撑中心东塔9-10楼，建筑面积2980平米。

1.7服务人员数量（预估）：项目负责人1人，前台接待兼会务服务1人，保洁员1人，保安员2人。

1.8标包划分：不划分

1.9中选单位数量及中选份额：一家，中选份额100%

1.10本项目最高限价

★最高限价：本项目设置最高限价,最高限价（含税）：350,000.00元。应答人含税总价超过最高限价的，将否决其应答。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：办公物业服务，主要包括：生产办公用房的日常维护、养护和管理、公共设施、设备的维修养护和运行管理、安保、清洁服务等相关服务。

2.2服务地点：江苏省淮安市。

2.3合同有效期：1年

2.4质量要求或服务标准：合格

★3.参选人资格要求

3.1.参选人基本资格要求

3.1.1依法设立：本项目要求参选人为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.1.2业绩要求：

1）类似业绩定义：非居住类物业服务业绩；

2）时间要求：2019年1月1日至应答截止日，单项合同以合同签订时间为准，框架合同以订单签订时间为准；

3）金额要求：不少于30万元，金额以单项合同/订单累计金额为准；

4）其他要求：需提供业绩清单及证明文件（业绩须提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页；提供框架合同的，须同时提供框架+订单或框架+结算文件）；

3.1.3增值税专用发票：参选人应能开具增值税专用发票，并承诺向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票；

3.1.4控股管理关系：（1）在采购公告（邀请书）发出前30日（发出当日不计）至应答截止日（含）期间，法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一采购项目参选。

（2）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

（3）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、监事、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

3.2.参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被中国铁塔列为全国或江苏省或江苏省淮安市分公司“禁止交易企业”的；

（10）在本项目采购过程中串通参选的。

3.3.本项目不接受联合体参选。

3.4.法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过采购平台发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2022年12月3日至2022年12月6日 (北京时间，下同) （法定公休日、节假日正常发售）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，访问采购平台，选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。