天水市晟世珑庭住宅小区物业服务项目

序号

服务范围

服务内容

服务时间（年）

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项目用地面积41824.67平米，总建筑面积122401.28平米，共672户，其中住宅面积75910.67平米共9栋，沿街商业面积13784平米，地上停车位10辆，地下停车位516辆，非机动车地下停车位1793辆。小区公共服务配套设施包含幼儿园一栋（3379平米），门卫三个（共30平米，西北南各一个）、物业管理用房300平米、文化活动站400平米、公共厕所一个40平米、垃圾收集点三个。

（1）制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的项目图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；

（2）物业共用部位的 维修、养护和管理；

（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（4）物业共用部位和相关场地的清洁卫生；

（5）公共绿化的养护和管理；

（6）车辆行驶、停泊、及红线内交通管理；

（7）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

（8）小区红线内商业店铺和业主家居装饰装修管理服务；

（9）物业档案及业主（住户）信息资料管理；

（10）组织开展小区内健康的社区文化娱乐活动；

（11）向业主及物业使用人收取物业管理服务费、约定和规定的各项管理服务费用；

（12）对业主或物业使用人违反管理法规政策及《临时业主公约》的行为进行处理；

（13）在物业区域内，接受业主委托的其他特约性服务，或者单个业主委托对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定；

（14）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

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