长江沿岸铁路集团总部营销案场物业管理服务招标公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“招标代理机构”）受国铁城投武汉置业有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对长江沿岸铁路集团总部营销案场物业管理服务进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1、招标编号：HBCZ-21040524-230728

2、项目名称：长江沿岸铁路集团总部营销案场物业管理服务

3、项目规模：本项目位于武昌内环滨江商务区，紧邻长江二桥及四美塘公园，项目包括E1商写地块与F3住宅地块，其中E1地块规划净用地面积20603.22㎡，总建筑面积173483.13㎡，计容建筑面积125000㎡，规划建设两栋塔楼及配套商业等；F3地块规划净用地面积31950.26㎡，总建筑面积187095.98㎡，计容建筑141000㎡，由7栋住宅、1栋幼儿园及底商围合而成，住宅共752户。

营销案场位于F3地块，物业管理范围包含营销中心一处，建筑面积1952.33㎡，包含展示洽谈区、办公区（签约室1间、财务室1间、办公室5间、会议室1间）、贵宾室（1间）、卫生间（男、女洗手间各3间）；实体样板间（住宅5间、公寓3间，分三批开放），示范区占地面积8286㎡（包含室外停车、绿化、看房通道等）。

4、招标范围：包括但不限于长江沿岸铁路集团总部营销中心、示范区及样板房的综合管理、开荒保洁、除甲醛、日常保洁、秩序维护、客服接待、日常维修、停车管理、消防管理服务等。具体详见第三章招标需求。

5、最高投标限价：856万元（两年），其中第一年费用最高限价为448万元，包含案场物业服务费（12个月）、开办费、开荒保洁及除甲醛费、及服务人员置装费；第二年费用最高限价为408万元，包含案场物业服务费（12个月），开荒保洁及除甲醛费。

6、服务期：暂定两年。合同一年一签，合同期满经考核合格后可签订下一年合同。

7、质量要求：服务满足国铁城投武汉置业有限公司规定的考核标准。

二、投标人资格要求

三、招标文件的获取

获取方式及时间：凡有意参加投标者，请于2023年5月15日12：00时起至2023年5月20日12：00时止，登录（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并对本项目进行报名、下载招标文件。注册及操作过程如有问题，请联系客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一至周日（8时-18时）。

四、投标文件送达地点及截止时间

送达地点：湖北省成套招标股份有限公司十楼1002号会议室

截止时间：2023年5月26日09：30时（北京时间）