中国邮政集团有限公司上海市分公司武定路458号房屋（部分）公开招租项目招标公告（第六轮第三次）

　　（招标编号：采招2022-836（SHYZCG 2022—F008））

　　一、招标条件

　　本中国邮政集团有限公司武定路458号房屋（部分）公开招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，招标人为中国邮政集团有限公司上海市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况

　　1．招标内容：本项目为武定路458号部分楼层出租项目，共分为5个包件。

　　包件1出租楼层为3-5楼，出租面积共3248.15平方米，租赁年限10年，租赁业态需符合人才公寓、保障性租赁住房等政府许可的业态；

　　包件2出租楼层为7楼，出租面积共882.03平方米，租赁年限5年，租赁业态需符合办公等政府许可的业态；

　　包件3出租楼层为10-12、14-19楼，出租面积共7938.27平方米，租赁年限10年，租赁业态需符合人才公寓、保障性租赁住房等政府许可的业态；

　　包件4出租楼层为22楼，出租面积共890.95平方米，租赁年限5年，租赁业态需符合办公等政府许可的业态；

　　包件5出租楼层为25-26楼，出租面积共1438.03平方米，租赁年限5年，租赁业态需符合办公等政府许可的业态。

　　招租总面积为14397.43平方米。在经营期限内应严格遵守安全、消防、治安、环卫等法律、法规，地方政府有关规定。包件1、3免租期不多于10个月，包件2、4、5免租期不多于3个月。本项目各包件投标人可兼投兼中。（具体内容及要求详见招标文件第三章—服务需求书）

　　2．项目地址：招标人指定地点。

　　3．服务期限：包件1、3：合同签订后10年，具体起止时间以招标人通知为准；包件2、4、5：合同签订后5年，具体起止时间以招标人通知为准。

　　4.最低投标限价（中标人必须向招标人支付如下费用）：

　　租赁单价：包件1：（第一年）不低于2.07元/㎡/天；

　　包件2：（第一年）不低于3.14元/㎡/天；

　　包件3：（第一年）不低于2.11元/㎡/天；

　　包件4：（第一年）不低于3.34元/㎡/天；

　　包件5：（第一年）不低于2.71元/㎡/天；

　　年租金以30.42（天/月）*12月计算。（备注：租赁单价每三年在上年基础上递增不低于5%）各包件报价不得低于对应价格基准，否则其投标将被否决；

　　三、投标人资格要求

　　（一）包件1（3-5楼）的投标人资格能力要求：

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租；

　　3．供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

　　4．与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　（二）包件2（7楼）的投标人资格能力要求：

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标；

　　3、供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

　　4、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　（三）包件3（10-12、14-19楼）的投标人资格能力要求：

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租；

　　3.供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

　　4.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　（四）包件4（22楼）的投标人资格能力要求：

　　1．须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2．本项目不接受联合体投标；

　　3.供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

　　4.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　（五）包件5（25-26楼）的投标人资格能力要求：

　　1.须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

　　2.本项目不接受联合体投标；

　　3.供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

　　4.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：2023年05月16日至2023年05月22日至，每日上午9：00时～11：30时；下午13：30时～16：00时（北京时间