如意东路便民服务中心8号楼4层房屋租赁项目招租公告

如意东路便民服务中心8号楼4层房屋租赁项目招租公告

1、招租方式

受河南省郑州新区建设投资有限公司的委托，现采用公开招租的方式确定如意东路便民服务中心8号楼4层房屋承租人。

2、项目概况与招租范围

2.1项目名称：如意东路便民服务中心8号楼4层房屋租赁项目。

2.2项目实施地点：郑东新区如意河东二街南、如意东路东 。

2.3项目物业性质：本项目以满足居民办事、购物、休闲、文化娱乐、办公等多元需求，方便居民衣食住行，提高城市区域的宜居宜业程度和居民生活幸福感指数，本着“便民、利民、惠民”为宗旨。

2.4招租范围：如意东路便民服务中心项目8号楼4层房屋，建筑面积约3649.35平方米，最终以有关部门实际测量结果为准，经营业态为餐饮。

2.5项目租赁期限：10年（含装修期）。

2.6租赁模式：按物业现状租赁，物业现状不满足经营的一切问题由承租方自行解决。

2.7物业现状：详见竞租人须知前附表。

2.8特别说明：

2.8.1租金缴纳周期：预付制，最低3个月缴纳一次，最终以竞租人承诺为准；

2.8.2装修期：6个月，装修期需缴纳物业费；

2.8.3本项目的产权人为郑州郑如房地产开发有限公司，河南省郑州新区建设投资有限公司受产权人委托负责本项目招商运营管理工作，是本项目的招租人。

其他详见竞租人须知前附表。

3、竞租人资格要求

3.1.竞租人须为中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的独立企业法人，持有工商行政管理部门核发且经年检的合法有效的营业执照。

3.2.信誉要求：竞租人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业、企业法定代表人、委托代理人信用记录的截图或网页打印件并加盖单位公章，企业被列为失信被执行人或法定代表人、委托代理人被列为失信被执行人名单、企业被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，不得参与本次竞租活动，查询时间应在本项目招租公告发布之后，相关查询页信息须包含查询时间；

3.3.其他要求：

（1）竞租人的委托代理人须为本企业人员，提供竞租人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是2022年7月以来任意连续六个月的由当时社保部门出具的查询明细表，或个人、集体对帐单或网上下载的的网页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

（2）单位负责人为同一人或者存在股权关系、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞租，竞租人须出具加盖竞租人公章的“国家企业信用信息公示系统”中生成的企业信用信息公示报告，含公示的营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息等的查询信息。

3.4.本项目不接受联合体竞租。

4、资格审查方法

4.1本竞租项目采用资格后审，合格制。满足全部资格条件的竞租人成为正式竞租人。

4.2满足资格审查合格条件的正式竞租人不足3人时视为竞租失败，重新组织竞租，再次招租的正式竞租人仍不足3人时，招租人将采取非公开招租方式确定承租人。

5、招租文件的获取

5.1获取时间：2023年 5月 26日至2023年 5 月 31 日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京时间,下同）。

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