金沙江公司旭龙水电站2023-2026年建设管理营地物业服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：金沙江公司旭龙水电站2023-2026年建设管理营地物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230506316，招标人为国家能源集团金沙江旭龙水电有限公司，项目单位为：国家能源集团金沙江旭龙水电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况

旭龙水电站位于云南省德钦县与四川省得荣县交界的金沙江干流上游河段，是金沙江上游河段“一库十三级”梯级开发方案中的第 12 级，是西电东送骨干电源点之一。旭龙水电站下游距奔子栏镇 72.8km，上游距昌波电站坝址 75.5km，库区回水长度 65 千米；东南距得荣县城直线距离约 16km，东距康定 310km，南距香格里拉市区和虎跳峡分别约156km 和 247km，东北距成都直线距离约 520km，东南距昆明直线距离约540km。

旭龙水电站建设管理营地（以下简称“营地”）位于电站下游右岸，营地距离旭龙水电站坝址4.2km，占地总面积64914m2，总建筑面积34470m2。营地常驻机构和人员主要有发包人、旭龙水电站设计、监理等技术服务单位及员工（以下简称“客户”）；主要功能有生产调度、日常办公、生活休闲等；主要建筑物有办公楼、综合楼（食堂及员工活动中心）、宿舍楼、专家楼、设计监理楼、试验中心/岩芯仓库/后勤综合楼、防汛物资仓库等。室外有车行道、广场、人行道、停车位、水系、绿化带等区域。

2.1.2招标范围

本项目招标范围为旭龙水电站建设管理营地物业服务和食材餐饮制作服务。其中建设管理营地物业服务包括综合物业服务、食堂服务、环境卫生服务、秩序保障服务、工程维护服务等方面。主要包括以下内容：

（1）建设管理营地物业服务

1）综合物业服务：房屋物业服务、会务服务、客户服务、放映厅及影音室的运维管理、物业档案管理、营地资产管理、水电通信供应商协调、地方政府部门协调、营地入驻单位物业费用管理等；

2）食堂服务：食材代采及仓储管理、现场送餐、餐厅管理与服务、食堂用房及设施设备维护管理、食堂卫生、食堂废弃物处置、营地入驻单位食堂搭伙管理等；

3）环境卫生服务：营地室内外环境卫生服务、室外公共区域卫生服务、绿化养护监管、垃圾收集清运、开荒保洁等；

4）秩序保障服务：营地安保管理、秩序维护、门卫执勤、车辆秩序管理、安防及消防系统管理、应急管理、运动休闲场所及设施管理等；

5）工程维护服务：建筑物及附属设施设备的维护维修、建立工程维护档案、电梯等特种设备定期保养检修、配合营地建设及装修验收工作等；

（2）食材餐饮制作服务：食品安全管理、食堂日常餐饮及接待餐制作、制定食材采购计划及领用、厨房设施设备管理等工作。

2.1.3服务期

本项目计划开始时间为2023年8月25日，结束时间为2026年8月24日，总服务期限为36个月，合同具体开始时间以双方正式签订合同后发包人通知进场时间为准。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2018年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有大型水电站业主营地物业管理（服务期限不低于1年）的合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-07-19 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-07-24 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。