中国电信衡阳分公司珠晖分局中建中心厅招商项目[HNZT-2023-11769]-招标公告

本招商项目为中国电信股份有限公司衡阳分公司珠晖分局中建中心厅招商项目，招商人为中国电信股份有限公司衡阳分公司，现进行公开招商，特邀请有意向的的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与招商内容

1.1项目概况：中国电信股份有限公司衡阳分公司珠晖分局中建中心厅自有厅招商项目，门店名称：珠晖分局中建中心厅，位置：珠晖区衡州大道35号中建和城壹品S4#东商业109、110、111三孔门面号，面积106平方米。

1.2招商内容：

1.2.1引商合作模式：全外包模式。

1.2.3 引入合作商数量：1家。

1.2.3 本项目有关要求

（1）服务费标准

代理商进驻电信自有物业均收取房租服务费，本项目按照年度房租的30%收取服务费，剩余的70%租金加上装修分摊与厅内业务积分完成量挂钩考核，具体金额如下；

经第三方评估／联合询价确定市场租金价值为127200元／年，本店公允价值为127200元／年，固定收取服务费38160元/年，占门店公允价值的30%，公允租金的70%（即：89040元）+装修年度分摊31906元，合计120946元与厅内挂钩100%履约，未完成履约积分，按照签订的协议补交履约金。

（2）业务积分目标：厅内积分目标为40315分／年。

（3）履约积分单价：厅内2.98元/分。

（4）门店置换

1、置换店位置：珠晖区行政区域范围内。

2、置换门店不得与其他电信自有/自租物业有置换关系，必须和本店租金价值对等，同时，置换门店的履约积分不得低于本店履约积分。

3、代理商若暂无符合要求的门店资源进行置换或置换资源不足，可以自愿承诺在6个月以内（即2023年12月31日前）按公司要求在指定地段开店进行置换，但须在5日内缴纳2万元保证金，没有按时开店的则要求次月退出自有物业并扣除5万元开店保证金。新开门店公司认可通过后，由进驻代理商发起申请，一个月内退还开店保证金。

4、置换门店按电信他建他营模式建设给予补贴。置换门店的租房协议有效期必须有1年或以上时间，否则不能视为有效置换门店。

5、代理商报名时，需提供置换门店位置、面积、房租协议、补贴申请总金额、承诺业务量积分供电信方评估价值。

2. 参选人资格要求

2.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招商人。

2.2参选人应具备一般纳税人资质。

2.3其他要求：

参选人如为上一年经销商，上年履约积分完成率在42%及以上，未欠缴房租服务费和履约金。

2.4本项目不接受联合体参选。

2.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为招商人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2020年8月3日起至参选截止时间止）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2018年8月3日起至参选截止时间止）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2018年8月3日起至参选截止时间止）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 招商文件的获取

4.1招商文件获取时间：2023年7月25日9时30分至2023年7月29日17时30分（北京时间，下同）