广州市白云区同嘉路223号10栋房地产以及其空地出租项目招标公告

广州市白云区同嘉路223号10栋房地产以及其空地出租项目

招标公告

1．   招标条件

本招标项目 广州市白云区同嘉路223号10栋房地产以及其空地出租项目（项目编号：GZJL-ZB-GZ202307004）招标人为 广州市建材发展集团有限公司 ，招标物业为 国有企业自有物业 ，该项目已具备出租条件，现对 广州市白云区同嘉路223号10栋房地产以及其空地出租 进行公开招标。

2．   项目概况与招标范围

2.1项目概况：同德物业地处白云区鹅掌坦商圈，位于石井河畔，毗邻西槎路、同康路等主要交通干道，房屋大部分为老旧砖木、砖混瓦面结构，被同康路分隔为独立的南、北两大片区组成，同德物业内共有10栋房屋，分别为白云区同嘉路223号自编1栋、2栋、4栋、5栋、7栋、8栋、9栋、10栋、19栋、23栋房屋，房屋建筑面积合计8993.7761平方米；空地面积合计8619.9935平方米；证载规划用途为工业。

2.2本招标项目出租底价为：

本招标项目出租底价:416100.00元/月/总面积。

租金递增率：第2年起（含第2年）在上一年度基础上每年递增3%。

免租期：6个月。

2.3物业地点：广州市白云区同嘉路223号

2.4租赁期限：租赁期限为12年。（以签订租赁合同之日起计算）

2.5出租用途：商业（优先考虑创意产业园），本项目不接受用作生产厂房、加工、低端仓储物流及类似业态。中标人使用物业时应遵守国家、地方的法律法规，守法经营，使用范围禁止设立娱乐行业（包括但不限于卡拉OK歌舞厅，KTV，夜总会，桑拿，沐足，按摩）及博彩（包括但不限于棋牌，麻将，六合彩）项目。

2.6其他：

投标人须自行了解物业的实际情况，须对该出租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。

投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

3．   投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内内注册、合法存续的的法人或非法人组织。

3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.3投标人未被列入广州市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单的法人及其实际控制企业、关联方（详见招标公告附件1）及“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5投标人按信息公告要求缴纳投标保证金。

4．   资审方式

4.1本项目采用资格后审，由评标委员会负责资格审查。

4.2报名登记要求：详见广州产权交易所有限公司（以下简称广州产权交易所）(网址：gz.gemas.com.cn/)本项目公告。

4.3广州产权交易所登记时间：2023年7月27日至2023年8月15日17:00（北京时间，下同）