同晟·绿洲项目房地产营销活动服务招标公告

同晟·绿洲项目房地产营销活动服务招标公告

一、招标条件

本招标项目同晟·绿洲项目房地产营销活动服务项目按照集团规定开展，招标人为河南同晟大豫置业有限公司鑫诚国际工程咨询有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的房地产营销活动服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：同晟·绿洲项目房地产营销活动服务

2.2项目地点：项目位于郑州国际文化创意产业园，金水大道南辅道以南、弯月路以北、秋香街以东、丁香街以西区域。

2.3项目概况：项目共四宗土地，总占地面积约193亩，其中，两宗商业用地共105亩，两宗居住用地共88亩。项目D地块总占地约39.75亩，建筑面积为83962.57㎡，住宅建筑面积66093.13㎡，建筑限高60m，建筑密度20.89% ，容积率为2.49，绿地率为35%以上，规划户数384户，打造产品面积140-290㎡的优质改善居住区。

2.4招标范围：提供项目营销活动策划及活动执行服务，以及礼品供应服务，包含并不限于下列工作任务：

2.4.1营销活动分为：小型活动、中型活动、大型活动、特大型活动四类。

小型活动25场，为日常周末暖场、客户拓展及维系等，规模约15-49人；中型活动6场，为项目阶段性开盘和认筹、重要节点客户维系活动等，规模约50-99人；大型活动2场，为项目认筹和首次开盘等，规模100-199人；特大型活动1场，为项目示范区样板房开放暨产品发布会等，规模200人以上。包含但不限于以下内容：

（1）根据项目营销节点制定项目活动方案；

（2）在活动方案经双方确认后，按照方案约定的时间完成活动的筹划准备工作；

（3）依据活动方案组织、执行活动内容；

（4）负责现场活动结束后的清场工作。

（5）其它与活动相关的工作等。

2.4.2礼品包含但不限于日常拓客及客户维系礼品，客户认筹、开盘、签约、节日礼品含在认筹、开盘、节日营销活动中；礼品供应服务含礼品采购或制作，及礼品包装。根据不同营销活动，提供相应的礼品建议（含清单及价格），如招标人采纳后，若无特殊定制礼品要求，礼品至少包含招标人项目LOGO定制。

2.5 标准要求：营销活动服务应帮助招标人实现下列目标：

（一）客户召集与维系。

（二）增加项目有效客户数量。

（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。

2.6 服务期限：本项目服务期限共12个月，起始时间以合同签订时间为准。

2.7 标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

3.1资质要求

投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.2业绩要求

投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有单场活动服务费用不低于40万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。

3.3项目负责人要求

3.3.1投标人拟派项目负责人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单场活动服务费用不低于40万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可；提供的业绩证明资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）

3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保关系（2023年1月1日以来任意连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。

3.4财务要求

投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年度企业财务报表（财务报表需加盖单位公章）。

3.5信誉要求

3.5.1投标人自2020年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2020年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6.2本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1时间：2023年9月8日8时30分至2023年9月18日17时30分（北京时间，节假日除外）。

4.2 招标文件