| 资格预审公告 |
资格预审公告（Z）ZSGG20231016018号
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根据项目进度，华润置地已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。 一、项目基本情况 招标人：华润置地控股有限公司 建设地点：广东省深圳市 项目规模：华润置地有限公司及下属独资、控股或非控股但具主导经营权的青年档及白领档长租公寓项目智能门锁和智能水电表的供应及安装 项目资金来源：自筹 招标编号：CGFA2023092100130001001 项目名称：华润置地 标段名称：华润置地2024-2025年度有巢长租公寓智能门锁和智能水电表战略采购 招标内容和范围：华润置地有限公司及下属独资、控股或非控股但具主导经营权的青年档及白领档长租公寓项目智能门锁和智能水电表的供应及安装 交货期/工期：1.5年 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求 | 资格审查项 | 资格审查标准 |
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| 公司性质 | 投标人具有独立法人资格，不接受联合体投标，不允许经销商、代理商参与投标 | | 财务状况 | 投标人当前净资产不能为负（以审计报告口径为准）；提供第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额，净资产额，营业额等重要财务指标，并加盖公章，若2022年暂不能提供的，请提供2021年的审计报告，并附带盖章版情况说明，投标人各公司财报可合并计算，若招标人发现数据与实际情况不符，将取消投标资格，并列为不合格供方，限制后续参与华润置地招标项目的投标资格） | | 业绩要求 | 业绩判定有如下要求：
（1）投标主体需与所提供的业绩签署方保持一致；
（2）合同封皮或内容包含智能门锁或智能水电表及同等字样如电子锁、电子电表、电子水表的业绩等同记为有效；
（3）有效的业绩签订时间认定： 2019年及之后签订的，提供合同封皮及合同书关键页，可体现合同期限或签订日期，并且关键页须有双方盖章合同章/公章；
（4）有效的业绩类型认定： A、头部地产/头部公寓框架类集采业绩 甲方为：克而瑞top20地产/克而瑞top30公寓 B、其他普通公寓框架类集采业绩 注： “头部地产”定义参照克而瑞研究中心2023上半年房地产企业全口径销售额排名前20名，包括：保利、万科、中海、华润、招商、碧桂园、龙湖、绿城、建发、滨江、金茂、金地、越秀、华发、绿地、中铁建、融创、新城、旭辉、卓越； “头部公寓”定义参照克而瑞研究中心2023上半年房地产企业全口径销售额排名前30名，包括： 万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活、乐乎公寓、珠江租赁、领寓国际、百瑞纪、朗诗寓、城家、招商伊顿、华润有巢、上海城方、合房承寓、碧家、乐璟生活社区、自如寓、安歆集团、抱家公寓、怡居（前海租无忧）、己美公寓、建方长租、恒泰星寓、保利公寓、宝地友间公寓、东南青年汇、金地草莓社区、中海长租公寓（海棠、友里）、合景公寓、方隅公寓、漫柏集团
（5）满足上述业绩的数量要求 满足业绩数量要求（下述AB代表上述业绩类型）： A≥2；A≥1且B≥1；B≥3，满足以上三种情况的一种即视为合格：
（6）满足上述要求的业绩，其中一项需为在履约中。 | | 纳税资格 | 一般纳税人 | | 服务能力说明 | 初步说明联网式智能门锁服务供应及安装方案，及智能水电表的供应方案，以及水电表数据如何与门锁数据进行信息搭接，整体数据库的网络布局。 | | 送样合格 | 资审阶段进行送样，允许最多2次送样直至合格，送样截止时间同资审材料递交截止日期，送样标准详见《资审附件-智能门锁和智能水电表送样要求.docx》 不满足上述要求的视为资审不合格 | | 信誉要求 | 投标人不属于在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人 | | 不能出现以下情况 | 1）经调研，出现合同或供货造假行为；
2）最近1年在全国政府官网被严重警告；
3）最近1年因产品质量不合格（被行政处罚或政府主管部门抽查并披露产品质量不合格）被披露；
4）最近2年在华润置地项目履约过程中出现履约问题（相关邮件或函件通知）；
5）不在置地总部供方库内的单位考察评价不合格；
6）未按我司要求提供报名资料或资料造假。 |
三、资格预审方法 本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过99个。 四、资格预审文件的获取 （一）获取时间 2023年10月16日- 2023年10月23日 （二）资格预审文件获取方式 在华润集团守正电子招标采购平台，以下简称“”）免费下载。 （三）获取资格预审文件 登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 五、资格预审申请文件的递交 递交截止时间：2023年10月29日 09时00分（北京时间 |
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