广州地区物业管理服务资格预审项目

广州地区物业管理服务资格预审项目 基本信息
项目名称
广州地区物业管理服务资格预审项目
工程项目名称
广州地区物业管理服务资格预审项目
项目概况
服务范围主要包括广州市海珠区江南大道中168号海洋石油大厦、广州市海珠区江南西路8·10号底层至首层以及广州市内其他少量自有物业。其中海洋石油大厦楼层高度21层，建筑面积约2.7万平方米；江南西路8·10号底层至首层建筑面积约0.5万平方米；其他自有物业建筑面积约0.85万平方米，投标人主要为招标人所管辖的广州地区物业提供物业管理服务，包括安保服务、保洁服务、日常维修服务、设备设施维护保养服务、设备运行、物业综合服务、除“四害、白蚁”服务、垃圾清运服务以及其他增值服务等。
项目所在地
广东省/广州市
资金来源
企业自筹
资金落实情况
已落实
是否允许联合体投标
否
异议投诉
投标人提出的异议必须通过中国海洋石油供应链数字化平台（https://purb.bid.cnooc.com.cn）提交
发布媒介
,中国招投标公共服务平台
标段信息
1. 广州地区物业管理服务资格预审项目 标段
标段（包）编号
23-CNCCC-FW-GK-6336/01
发标日期
2023年10月20日
交货期/服务期/完工期
预计自2024年1月1日至2026年12月31日，以实际通知为准。
交货数量
不适用。
招标范围
为招标人所管辖的广州地区物业提供物业管理服务，包括安保服务、保洁服务、日常维修服务、设备设施维护保养服务、设备运行、物业综合服务、除“四害、白蚁”服务、垃圾清运服务以及其他增值服务等，详见技术文件，合同期限3年。
出资比例
100%
生产能力
不适用
资格要求
（1）申请人资格及资质要求 1）投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。2）申请人须具备以下服务的相应资质并提供资质证明（以政府主管部门发布的要求为准），如申请人对以下服务进行分包，则无需具备相应资质，但需提供分包承诺函。①供配电维保：具有五级及以上电力承装(修、试)电力设施资质；②消防设施维护：在社会消防技术服务信息系统备案，备案的服务类型内容包含消防设施维护保养检测，或消防安全评估。③安防系统：具备政府部门颁发的有效安全技术防范系统设计、施工、维修资格证四级或以上资质④垃圾清运：具备政府部门颁发的有效的生活垃圾处理场进场许可证。⑤消杀服务：具备当地政府部门颁发的有效的有害生物防制服务资质证书，以及白蚁防治资质证书。2）设备运行及维修服务、安保服务、保洁服务、物业综合服务不允许分包，其他工作可分包给有相应资质或业绩的供应商。（2）业绩要求：2018年1月1日至资审申请文件递交截止日（以合同签署时间为准），申请人同时具备以下业绩：1.至少具有2项物业管理服务合同，其单项合同管理服务的建筑面积不少于2万平米。2.具有1项冷水机组中央空调的维保业绩（如该项工作分包，则提供分包承诺函；如该项工作未分包，则提供申请人的业绩）。3.具有1项发电机维保业绩（如该项工作分包，则提供分包承诺函；如该项工作未分包，则提供申请人的业绩）。资格预审申请人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件和2）服务验收材料。申请人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间、项目名称、工作内容、建筑面积及服务验收材料（服务验收单或发票或客户评价等）。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间、合同金额、项目名称、工作内容、建筑面积及服务验收材料（服务验收单或发票或客户评价等）的，均视为无效业绩。”（3）财务要求：申请人须提供经会计事务所审计的2020-2022年度财务会计报表，至少包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表（须加盖申请人公司公章），如因申请人自身性质无法提供经审计的财务会计报表，应提供其企业所得税年度纳税申报表。申请人为2020年后成立的，须提供成立后至今的财务报表（须加盖申请人公司公章）。申请人对财务会计报表或企业所得税年度纳税申报表的真实性负责，弄虚作假将予以否决。（4）资信要求申请人须提供其开户银行在截标日前三个月内开具的资信证明原件扫描件（原件备查）。
招标文件领取时间
2023年10月20日 至 2023年10月26日
招标文件领取方法
请登录的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行注册，注册成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。