港中旅（中国）投资有限公司港中旅大厦CMBS发行服务承销商和计划管理人采购项目招标公告

  根据项目进度，港中旅（中国）投资有限公司港中旅大厦CMBS发行服务承销商和计划管理人采购项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目基本情况

  招标人：港中旅（中国）投资有限公司

  建设地点：广东省深圳市福田区深南大道4011号港中旅大厦

  项目规模：拟开展证券化融资的底层资产为位于深圳福田中心区的港中旅大厦。
  港中旅大厦所在土地为出让地，土地性质为办公商业用地，土地使用期限至2056年3月9日。大厦地上31层，44116.26平方米；地下3层，12431.51平方米；合计建筑面积56547.77平方米，其中可出租面积38334.58平方米。大厦的主要租户类型为金融和律所等。
  根据港中旅大厦初步预计估值及收益水平，预计发行规模14-16亿元（实际以中介机构出具资产评估和现金流预测结果为准），融资期限不超过18年。

  项目资金来源：自筹

  招标编号：ZL31000623FZ0009

  项目名称：港中旅（中国）投资有限公司

  标段名称：港中旅大厦CMBS发行服务承销商和计划管理人采购项目

  招标内容和范围：港中旅大厦CMBS发行服务承销商和计划管理人

  交货期/工期：合作期限截止日期为资产支持证券期限届满且本金清偿完毕之日。

  注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

  1.文件有效性：合格
  2.营业执照：投标人为在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织
  3.资格条件：具有中国证券监督管理委员会核发的《经营证券期货业务许可证》
  4.类似项目业绩：/
  5.项目负责人：/
  6.联合体投标人：不接受
  7.信誉：通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录等名单
  8.其他要求：投标人自2020年1月1日至今，没有债券承销业务不良记录或对债券存续期的管理、督导被证监会处罚以致于不能正常开展债券承销业务（提供承诺函）

  备注：

三、招标文件的获取

  （一）获取时间

    2023年11月08日- 2023年11月14日

  （二）招标文件获取方式

    在招标平台在线下载，不接受来人现场领取。

    （三）投标人提问截止时间

        2023年11月15日 17:00

四、截标/开标时间、地点

  截标/开标时间：2023/11/23 9:30:00（北京时间