广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目-公开招标公告

广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目

招标公告

1． 招标条件

本招标项目 广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租项目（项目编号：GZJL-ZB-GZ202311005） 招标人为 广州市机电安装有限公司 ，招标物业为 国有企业自有物业 ，该项目已具备出租条件，现对 广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺物业整体出租 进行公开招标。

2． 项目概况与招标范围

2.1项目概况：广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺。该建筑群为连通的整体物业，本次拟出租房屋面积为30764.36m²，余地面积为3681.45m²。房屋包含仓库及办公面积25799.24m²，临时商铺面积3289.09m²，地下停车库1676.03m²；余地除消防通道、行车道外可使用的空地约140个车位，为3681.45m²。其中有产权证的物业面积为19156.78m²，无产权证的物业面积为11607.58m²，物业用途、楼层等明细请见附件2。

2.2本招标项目出租底价为：

本招标项目出租底价:107万元/月/总面积。

租金递增率：前6年每3年递增5%，第7年至第10年每年递增3%，第11年至第12每年递增5%。

免租期：6个月。

2.3物业地点：广州市白云区三元里大道928号、930号棠溪基地内仓储建筑群，以及944号~978号、5号楼、岗贝路8~12号首层临时商铺

2.4租赁期限：租赁期限为12年。（以签订租赁合同之日起计算）

2.5出租用途：创意产业园。

2.6其他：

投标人须自行了解物业的实际情况，须对该出租标的的现状能否在目前的政策及相关法律法规的要求下满足办理相关证照的条件，进行了解和查询，若因政策法规和非招标人原因，或投标人不满足现行政策要求而导致标的中标后不能全部实现承租出租物业的权益和权利的，投标人应自行承担相关风险和损失，招标人不承担任何责任，由此而引起的经济及法律责任全部由投标人承担。

投标人须保证其提供的投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

3． 投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内内注册、合法存续的法人或非法人组织。

3.2法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.3投标人未被列入广州市建筑集团有限公司物业租赁履约失信人清单的法人及其实际控制企业、关联方（详见招标公告附件1）。

3.4投标人未被列入“信用中国”网站记录重大税收违法失信主体（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）及投标人及其法定代表人/负责人未被中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人的查询证明文件。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6投标人按信息公告要求缴纳投标保证金。

4． 资审方式

4.1本项目采用资格后审，由评标委员会负责资格审查。

4.2报名登记要求：详见广州产权交易所有限公司（以下简称广州产权交易所）(网址：gz.gemas.com.cn/)本项目公告。

4.3广州产权交易所登记时间：2023年12月6日至2023年12月25日17:00（北京时间，下同）