中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)项目招标公告

中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)项目招标公告1.招标条件

中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)，招标编号：0701-2440SC010002，招标人为中国航发四川燃气涡轮研究院，招标项目资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目(2024-2026)

2.2服务地点：招标人指定地点，绵阳物业服务项目包括1001动力大厦、试验基地。其中，动力大厦面积约3.63万㎡；绿化面积约17.89万㎡；室内外公共区域及道路约29.30 万㎡。江油物业服务项目包括江油松花岭基地及生活区、801工业园区。其中，绿化面积约3.95㎡万㎡（含801园区）；环卫保洁面积约：7.12万㎡（含801园区）；松花岭生活区：1.93万㎡。具体见第五章招标技术要求。

2.3服务期限：绵阳院区、江油院区物业服务项目服务年限均为2年，月度考核，季度结算，考核不合格将终止本项目服务合同执行。

2.4技术、服务及其它要求：

绵阳院区

1）物业管理：环境卫生、绿化养护、维修服务等；

2）设施设备管理：动力大厦低压供配电系统、空调系统的日常运行管理，给排水系统运维管理等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；

3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、招待所客房服务与结算、运输结算、接待室服务。

江油院区

1）物业管理：松花岭基地及生活区、801工业园区环境卫生、绿化养护等；

2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；

3）专项服务：江油松花岭能源结算、江油松花岭外供能抄表与收费等。

具体见第五章招标技术要求

2.5标段划分：本项目共2个标段。以下内容没有特别注明要求的适应于绵阳院区、江油院区物业服务2个标段，有特别注明的按相应要求执行。

1）01标段：绵阳院区

2）02标段：江油院区

3.投标人资格要求

3.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、台）控股、参股】，投标时须提供营业执照复印件。

3.2资质要求：投标人具有合格有效的质量管理体系系列、职业健康安全管理体系系列的认证证书。投标时须提供上述证书复印件。

3.3财务要求：投标人应具备近三年（2020、2021、2022年）经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表），01标段每年营业收入在5000万元以上，02标段每年营业收入在500万元以上。投标时须提供上述资料复印件。

3.4业绩要求：01标段：投标人在近三年（2020年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项10万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。

02标段：投标人在近三年（2020年至今）具有3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项3万㎡以上项目业绩；投标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。（注：以上项目服务内容至少涵盖环境保洁及绿化维护等）。

3.5人员要求：（1）项目经理须具备2年以上物业管理从业经历；（2）设备运行、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。

投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供项目业主方证明材料、个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供2023年1月1日开始至少连续六个月的社保证明；项目经理须提供个人履历。

3.6信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近三年内，在经营活动中没有违法记录。投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。

3.7其他要求：单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。投标时须提供本公司的公司章程复印件并加盖公章，该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同一标段中投标，将按开标现场签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。

3.8本次招标不接受联合体投标，除外墙清洗、地板保养外不允许分包。

4.招标文件的获取

4.1发售时间：2024年1月5日至2024年1月12日止（法定节假日除外），每日09:00时至17:00时（北京时间，下同）。

4.2 发售地点：自行登陆(/)购买。

4.3 投标人须在招标文件发售期间登陆(/)进行免费注册，注册成功后在上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式支付。

4.4 招标文件01标段每套售价900元，02标段每套售价600元，售后不退。

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