第一章 招标公告

1、招标条件

本招标项目三峡枢纽管理区十四小区办公楼及宜昌城区东山大道80号综合楼等旧建筑改造设计招标已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

三峡枢纽管理区十四小区办公楼于1997年建成，为4层框架结构，建筑总面积10543m2，其中本次改造建筑总面积约为4000m2，改造后作为办公楼；三峡枢纽管理区十四小区美食城为3层框架结构，总建筑面积为6378m2，其中本次改造食堂面积约500m2，改造后作为食堂；宜昌城区东山大道80号综合楼建于20世纪80年代，为5层框架结构，建筑总面积约5200m2，改造后作为办公楼。本次改造区域存在门窗破损、吊顶腐蚀、墙皮剥落、外墙渗水、设备设施老化等问题，且配套设施不完善，功能不齐全。

2.2. 招标范围

本次招标为三峡枢纽管理区十四小区办公楼部分区域（建筑面积约4000m2）、美食城食堂（建筑面积约500m2）、东山大道80号综合楼（建筑面积约5200m2）建筑的改造设计，设计阶段包括方案设计（含设计概算）、招标设计（含招标清单编制和招标文件技术部分）、施工图设计、后续现场技术服务等。房屋建筑设计内容包括但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、电气、弱电等专业设计，及精装修工程、消防工程等专项设计以及配合设计成果审查及消防报审工作等。

注：① 本次投标需提供的成果为三峡枢纽管理区十四小区办公楼改造区域的方案设计成果（包括设计概算），具体要求详见“第七章 服务标准和要求”；

② 后续设计为中标之后的合同工作内容，包括方案十四小区办公楼部分区域的深化设计、招标设计、施工图设计以及后续现场技术服务，以及十四小区食堂和东山大道80号综合楼的方案设计、招标设计、施工图设计以及后续现场技术服务；其中东山大道80号综合楼配合项目报审报建工作。

③ 投标报价应包括上述①②的全周期工作内容；其中招标设计工作内容包括招标工程量清单编制、招标文件技术部分编制等。

2.3 服务期

合同签订后20天内完成三峡枢纽管理区十四小区办公楼改造区域的方案优化与完善及美食城食堂的改造方案设计成果；合同签订后40天内完成东山大道80号综合楼的改造方案设计成果；上述方案设计成果通过招标人审批后30天内提交对应建筑的施工图及施工招标成果（施工招标文件和工程量清单）。

项目服务期限：从设计合同签订之日起，至本项目所有工程通过竣工验收之日止。

3、投标人资格要求（以下需同时满足）

（1）资质要求：具有独立法人资格，具有以下资质条件之一：

1. ）工程设计综合资质；
2. ）工程设计建筑行业乙级及以上资质；
3. ）工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上资质；

（2）业绩要求：2021 年1 月1 日（以合同签订时间为准）以来，具有单项设计合同中单体建筑面积超过5000m2及以上的公共建筑室内装饰装修设计业绩（应提供设计合同等证明材料）；

（3）人员要求：项目负责人具备高级工程师及以上职称，且担任过单体建筑面积5000m2及以上的公共建筑室内装饰装修设计项目负责人（应提供设计合同等证明材料），并提供2023年7月以来投标人为其缴纳的不少于6个月的社保证明材料；

（4）信誉要求：投标人未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的专业范围及期限内；

（5）财务要求：2021年、2022年财务无连续亏损，须提供经审计的财务报表。

投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本项目不允许联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件的发售时间为2024年 3 月 7日9时00分到 2024年 3 月 13日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价人民币500元，售后不退。