沈阳局集团公司阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包公开招标招标公告

沈阳局集团公司阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包招标公告

（招标编号：ZTSYJCGS2024-0441）

1．招标条件

本招标项目沈阳局集团公司阜新车务段房建和供暖设备综合维修业务外包招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司阜新车务段，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为经评审的最低投标价法。

2．项目概况与招标范围

招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准： 《铁路房屋设计标准》 (TB 10097-2019)

《建筑内部装修设计防火规范》 (GB 50222-2017)

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑照明设计标准》（GB 50034-2013）

《建设工程质量验收管理条例》

2.铁路专用设备执行的相关文件、规定：铁总运〔2014〕60号《铁路运输房建设备大修维修规则（试行）》

3.相关检验检测报告：无

4.维保条款：质量保证期内，发生非人为损坏等情况中标单位免费上门维修。在接到使用方通知后8小时内迅速做出反应，并在48小时内组织人员及时到达使用单位现场处理。处理过程中，如有部件更换，该部件的质保期自更换之日起顺延，中标单位承担更换部件的所有费用。在主要部件发生更换或修理时，卖方应相应延长整个工程的质量保证期（延长时间按设备停时累计）。在维修整体寿命期内，中标单位应向使用单位提供技术支持。维修结束后，中标单位配合使用单位验收

5.售后服务及要求：中标单位质保期内免费维护；质保期限以后使用方要求维护，中标单位有义务派人有偿维修

6.其他需具体明确的技术要求：维修范围有不明之处，投标单位可在招标文件售卖截止后2日内到现场进行勘查。联系人：齐喆，电话：13841818015

中标单位施工前对作业人员先进行安全培训后上岗，在维修施工期间，因安全培训不到位或违章作业造成人身伤害、影响行车安全等问题由中标单位负责，施工前签订安全协议，进场后安全施工方案经批准后方可作业。各项维修项目均须严格执行国家行业质量标准和技术标准，中标单位进行场维修作业期间服从车站安全管理要求，落实各项安全控制措施，做到文明作业。室外高空作业，地沟等封闭空间作业要有专职防护人员防护联控。临近营业线作业，要管好人员、机具、材料，严禁侵入限界，临时措施项目必须经车站现场检查确认后方可实施

维修项目采取包工包料方式，所有人工、材料、机械全部由中标单位提供

投标预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省2017年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（2010年），材料单价按照2024年一季度辽宁省建筑材料价格信息网发布价格，由于中标单位在维修过程中使用招标单位水、电，所以投标书中水、电费用调整予以取消。人工费动态调整，参照最近发布的属地辽宁省建设工程人工费动态指数

具体工程量详见技术规格书

朝阳南站运转综合楼508#房建维修施工项目

（一）项目现状及主要病害

朝阳南站运转综合楼建筑面积564㎡、三层、建筑时间2004年4月；屋面防水层破损、漏雨，造成室内装饰面破损。屋面卷材老化造成漏雨达15%，找平层酥散188㎡。

（二）本次维修的内容：

本次房建维修为朝阳南站运转综合楼屋面防水维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。

（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3）新设防水层防风揭加固。

（三）施工要求

1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

（四）工作量清单

朝阳南站货运办公室241#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

朝阳南站货运办公室建筑面积563㎡、四层、建筑时间1990年11月；屋面防水层破损、漏雨，造成室内装饰面破损。室内三层卫生间墙面砖脱落、室内吊顶、给排水管渗漏，防水层破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为朝阳南站货运办公室屋面防水、室内卫生间维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。

（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3）防水层防风揭加固。

（4）拆除室内卫生间墙面、地面瓷砖、室内吊顶、防水层、蹲位及洗手盆等设施。

（5）卫生间墙面抹灰，更换给排水管路、电线路改造，新做室内防水。

（6）粘贴墙面、地面瓷砖，砌筑安装蹲位、洗手盆、拖布池及配套水龙头，开关插座等。

（7）安装卫生间隔断，室内做铝扣板吊顶。

三、施工要求

1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5、地砖铺设前保持地面平整整洁，贴地并固定，墙砖平整无空鼓。

6、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

7、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

8、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。

9、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。

10、所有电源线均穿管铺设，线盒位置准确，开口方正

11、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

12、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

八道壕站货运办公室6#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

八道壕站货运办公室建筑面积324㎡、二层、建筑时间1997年1月；屋面防水层破损、漏雨，找平层松散，造成室内装饰面破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为八道壕站货运办公室屋面防水、室内墙面装饰维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。

（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3）防水层防风揭加固。

（4）既有破损墙面装饰铲除。

（5）室内墙面刮白。

（6）垃圾清理外运。

三、施工要求

1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉，室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮。

6、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

7、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

四、工作量清单

三十家站集中信号26#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

三十家站集中信号楼建筑面积220㎡、二层、建筑时间2000年4月，末次维修2015年6月，集中楼外墙涂料起皮、脱落，影响站区环境形象，室内卫生间排水管、防水层渗漏，屋面房檐破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为三十家站集中信号楼外墙面涂饰、室内卫生间维修；主要施工内容为：

（1）铲除外墙面涂料。

（2）修补破损外墙面保温层，挂网刷抗裂砂浆。

（3）外墙面刷涂料二遍。

（4）铲除室内墙面、地面瓷砖、拆除室内防水层、拆除蹲位、洗手盆。

（5）室内新做防水层，更换排水管，安装蹲位、洗手盆。

（6）室外房檐维修

（7）垃圾清理外运。

三、施工要求

1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

5、防水层施工后进行淋水、蓄水试验。

6、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面接缝处用密封胶。

7、瓷砖粘贴平整、洁净、无裂痕和破损、色泽相近；有排水要求的坡度符合要求

8、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象

9、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

四、工作量清单

魏杖子站架空走道D7#维修施工项目

一、项目现状及主要病害

魏杖子站架空走道为钢结构，建筑面积8㎡、建筑时间2003年10月；桥面铁板锈腐严重，个别地段开始腐烂，两侧扶手与桥面有腐烂断裂。桥墩支柱油漆脱落。影响接发车作业人员通行安全。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为魏杖子站架空走道维修；主要施工内容为：

（1）铲除既有踏板。

（2）架空走道除锈。

（3）破损部位焊接修补，刷防锈漆。

（4）更换架空走道踏板。

（5）架空走道刷面漆。

（6）垃圾清理外运。

三、施工要求

1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4、走道踏板安装稳固，有防滑措施。

5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

凌源东站综合办公楼25#维修施工项目

一、项目现状及主要病害

凌源东站综合办公楼建筑面积999㎡，建筑时间1999年6月；室外供暖管锈蚀、破损，供暖期破裂漏水后临时处理，地沟内排水管破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为凌源东站综合办公楼25#室外供暖管、部分排水沟维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有供暖管路。

（2）硬化面破除。

（3）安装热熔供暖管路及支架。

（4）更换排水管路。

（5）拆除、更换地沟盖板。

（6）新设阀门井，更换铸铁井盖。

（7）地面恢复。

三、施工要求

1、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2、安装坡度不得小于3‰。

3、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

4、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

5、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

新立屯站客运栅栏E17#维修施工项目

一、项目现状及主要病害

新立屯站客运栅栏为钢结构，长度840米、高1.5米、建筑时间2014年4月；铸铁栅栏部分断裂，立柱根部锈腐断裂，油漆脱落。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为新立屯站客运栅栏维修；主要施工内容为：

（1）客运栅栏除锈。

（2）破损部位焊接修补，刷防锈漆。

（3）客运栅栏刷面漆。

（4）安装电动伸缩门

（5）垃圾清理外运。

三、施工要求

1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

3、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4、站台施工现场需设防护员。

5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

阜新南站内部宿舍260#维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新南站内部宿舍260#室外供水管，长度250米、建筑时间2014年4月；地方供水井至职工生活楼间供水管路锈蚀、漏水。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为阜新南站内部宿舍260#室外供水管维修；主要施工内容为：

（1）土方开挖。

（2）铺设管道垫层。

（3）铺设供水管路。

（4）土方回填、夯实、碾压。

（5）铺设沥青面，人行道拆除后恢复。

（6）新设阀门井1处，增设阀门、水表。

三、施工要求

1、供水管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2、管道安装平整牢固、无明显起伏、弯曲等现场，管外壁无损伤。

3、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗和消毒。

4、埋地的供水管道埋设深度在冻层以下，不能达到深度要求时做保温措施。

5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

朝阳西站货运值班室房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

朝阳西站货运值班室建筑面积564㎡、一层、建筑时间2015年4月，屋面面积38平方米，目前屋面找平层严重冻鼓砂化，原防水粘接不牢、表面龟裂、多处渗漏。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为朝阳西站货运值班室屋面防水维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有屋面防水卷材、屋面找平层。

（2）新做屋面抹灰砂浆找平层、SBS改性沥青防水层。

（3）新设防水层防风揭加固。

三、施工要求

1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

6、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

魏杖子站客运栅栏D5#维修施工项目

一、项目现状及主要病害

魏杖子站客运栅栏为钢结构，长度204米、高1.5米、建筑时间1973年4月，铸铁栅栏部分断裂，立柱根部锈腐断裂，油漆脱落。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为魏杖子站客运栅栏维修；主要施工内容为：

（1）客运栅栏除锈。

（2）破损部位焊接修补，刷防锈漆。

（3）客运栅栏刷面漆。

（4）垃圾清理外运。

三、施工要求

1、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

2、涂饰前清除疏松的旧涂饰层，并涂刷界面剂。

3、涂饰层颜色、光泽符合要求。

4、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

5、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

义县西站电锅炉E20维修施工项目

一、项目现状及主要病害

义县西站电锅炉安装时间2019年6月，锅炉接触器、接线端子、液位传感器、压力传感器故障，供暖管路不通畅，循环不畅。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为义县西站供暖电锅炉维修；主要施工内容为：

（1）更换损坏元件。

（2）疏通清理供暖管道。

（3）循环泵维修、保养。

（4）压力表、温度计进行校验。

三、施工要求

1、保证电锅炉能够正常供暖，维修后进行48h带负荷连续试运行。

2、水泵无裂纹、砂眼及凹凸不平等缺陷；进、出口阀门灵活。

3、整个系统安装完毕后，统一进行冲洗和试运行，系统内无杂物、无跑、冒、滴、漏现象。

4、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

上园站空气源热泵维修施工项目

一、项目现状及主要病害

上园站空气源热泵机组2台、安装时间2019年6月，1台压缩机故障损坏，不能正常工作；另1台制冷剂管路破损，加注后渗漏；控制主板故障。

二、本次维修的内容：

本次房建设备维修为上园站二台空气源热泵机组维修；主要施工内容为：

（1）更换损坏元件。

（2）疏通清理供暖管道。

（3）循环泵维修、保养。

（4）压力表、温度计进行校验。

三、施工要求

1、保证空气源热泵机组能够正常工作，制冷，维修后进行48h带负荷连续试运行。

2、水泵无裂纹、砂眼及凹凸不平等缺陷；进、出口阀门灵活。

3、整个系统安装完毕后，统一进行冲洗和试运行，系统内无杂物、无跑、冒、滴、漏现象。

4、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

红石站集中信号楼21#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

红石站集中信号楼建筑面积188㎡、一层、建筑时间2001年6月、末次维修时间2015年8月，运转室窗户年久漏风，外门破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为红石站集中信号楼门窗维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有门窗，安装断桥铝窗。

（2）更换进户防盗门。

（3）窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。

（4）室内暖气片及管理刷油。

（5）垃圾外运。

三、施工要求

1、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。

2、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。

3、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。

4、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

5、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

6、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

7、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

红石站站长室2#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

红石站站长室建筑面积166㎡、一层、建筑时间1984年4月、末次维修时间2015年8月，办公室窗户年久漏风，外门破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为红石站站长室2#房屋门窗维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有门窗，安装断桥铝窗。

（2）更换进户防盗门。

（3）窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。

（4）室内暖气片及管理刷油。

（5）垃圾外运。

三、施工要求

1、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。

2、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。

3、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。

4、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

5、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

6、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

7、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

红石站活动室15#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

红石站活动室建筑面积22㎡、一层、建筑时间2002年9月、未进行过维修，活动室屋面木质横梁腐蚀，顶棚塌陷，有脱落风险；活动室窗户年久漏风，外门破损。

二、本次大修的内容：

本次房建维修为红石站活动室15#房屋屋面、门窗维修；主要施工内容为：

（1）拆除室内吊顶，屋面采用钢梁及木板加固，喷聚氨酯发泡保温。

（2）拆除既有门窗，安装断桥铝窗。

（3）更换进户防盗门。

（4）窗口四周破损部位抹灰、墙面刮白。

（5）新设室内暖气片及供暖管路。

（6）新做室内石膏板吊顶。

（7）垃圾外运。

三、施工要求

1、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤。

2、门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面光滑、顺直，无裂纹。。

3、门窗框安装牢固，垂直度、水平度不超出允许范围，开关灵活、关闭严密。

4、新旧接槎平整、密实，涂饰均匀，不透底、起皮和掉粉。

5、涂饰前清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

6、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

7、安装坡度不得小于3‰。

8、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

9、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

10、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

阜新车务段段舍146#室内供暖维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新车务段段段舍146#建筑面积3144㎡，主体三层局部四层，建筑时间1951年8月，室外主管路与室内供暖系统间供暖管线锈蚀、破损，供暖后不能承压，经常破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为阜新车务段段舍146#室外主管至室内供暖系统间管路维修；主要施工内容为：

（1）拆除既有供暖管路。

（2）硬化面破除及恢复。

（3）安装热熔供暖管路及支架。

（4）拆除、更换地沟盖板。

（5）新设阀门井，更换铸铁井盖。

（6）地面恢复。

三、施工要求

1、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2、安装坡度不得小于3‰。

3、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

4、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

5、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

阜新车务段宿舍148#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新车务段段部宿舍148#建筑面积874㎡，三层，建筑时间1984年8月、末次维修时间2015年6月维修屋面防水；一是外墙无保温、门窗漏风室内温度不能达标；二是楼内卫生间瓷砖空鼓脱落、小便器破损、室内防水及给排水管路破损、有渗漏现象。为保证后续使用，进行本次房建维修。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为车务段段部宿舍房屋外墙面、门窗、室内卫生间房建维修；主要施工内容为：

（1）外墙面粘贴保温层、墙面抹灰刷外墙涂料。

（2）将卫生间墙砖、地砖、天棚全部拆除更换，重新布置电线路及灯具，更换下水管路，新做室内防水层。

（3）更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换。

三、施工要求

 1.门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

2.石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。

3.蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

4.天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

5.卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

6.电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

7.维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。

8. 室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

9.未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

阜新车务段食堂142#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新车务段段部食堂142#建筑面积974㎡，一层，建筑时间1939年8月、末次维修时间2019年6月；食堂操作间与其他房间门为木门，消防要求为防火门，操作间室内吊顶破损、外墙为砖墙、屋面为木屋架瓦屋面，室内温度低，既有塑钢窗窗框开裂变形。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为车务段段部食堂房屋外墙面、屋面、门窗、室内卫生间房建维修；主要施工内容为：

（1）外墙面粘贴保温层、墙面抹灰刷外墙涂料。

（2）拆除门窗，更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换为防火门。

（3）拆除室内吊顶，拆除卫生间墙面瓷砖，拆除室内防水层，新铺防水卷材49㎡，室内墙面抹灰45㎡。

（4）室内墙面刮白570㎡

（5）屋面喷聚氨酯发泡保温层

（6）新做铝扣板吊顶100㎡

三、施工要求

1、门套、窗套及垭口无破损、爆皮，安装须上下与水平垂直，以确保正常使用。

2、蹲便、洗手盆、墩布池等需固定结实，无漏水现象，与墙地面接缝处用密封胶。

3、吊顶安装确保每块板绝对平整、扣实，边条与墙面紧密连接。

4.卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

5、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。

6、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。

7、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

8.未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

新立屯站站舍202#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

新立屯站站舍202#建筑面积3000㎡，局部二层，建筑时间2014年11月；室内供暖管道锈蚀严重，走廊及室内石膏板吊顶破损，墙面粉化，部分插座破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为新立屯站202#站舍室内供暖设备、装饰吊顶、墙面涂饰维修；主要施工内容为：

（1）更换室内供暖管路，安装管路支架。

（2）破损墙面涂饰铲除、墙面刮白。

（3）既有走廊破损吊顶拆除，新做室内吊顶。

（4）更换墙壁插座。

三、施工要求

1、采暖管道型号、规格、质量符合国家标准要求。

2、水路管线安装情况，管卡、钩钉固定牢固；不得靠近电源。

3、阀门、水龙头安装牢固、开启灵活、畅通；丝堵无渗漏；排水口位置正确，临时封闭下水口确保排水畅通，无堵塞现象。

4、安装坡度不得小于3‰。

5、安装完毕后进行水压试验，试压合格后进行冲洗。

6、吊顶安装确保每块板绝对平整、扣实，边条与墙面紧密连接。

7、所有施工过程中垃圾进行清理，并将室内卫生恢复成原样。

8、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

黑山站运转室50#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

黑山站运转室50#建筑面积857㎡，局部二层，建筑时间1984年8月、末次维修时间2015年6月维修屋面防水；运转室、食堂窗户变形，屋面漏雨，运转室室内电线路、照明设施破损，办公室室内卫生间排水不畅，防水层破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为黑山站运转室50#房屋屋面、门窗、室内卫生间、电线路维修；主要施工内容为：

（1）运转室更换电线路、更换照明灯、插座。

（2）将卫生间墙砖、地砖、天棚全部拆除更换，重新布置电线路及灯具，更换下水管路，新做室内防水层。

（3）更换部分铝合金推拉窗为断桥铝窗、室内木门更换。

（4）拆除屋面找平层、防水层，新抹找平层985㎡，铺防水1120㎡、更换雨水斗8只。

三、施工要求

1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5、门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

6、石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。

7、蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

8、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

9、卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

10、电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

11、维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。

12、室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

13、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

阜新南站站舍298#房建维修施工项目

一、项目现状及主要病害

阜新南站站舍298#建筑面积6015㎡，局部三层，建筑时间1984年8月；西侧二层卫生间漏水造成贵宾室墙面污染、室内吊顶变形下沉，贵宾室走廊及室内照明灯损坏；售票室内卫生间墙面砖脱落；客运车间办公室走廊墙体渗水、墙面大白破损。

二、本次维修的内容：

本次房建维修为阜新南站站舍298#客运办公区室内装饰、贵宾室、电线路、办公区卫生间维修；主要施工内容为：

（1）客运车间办公区铲除墙面破损大白、墙面刷固化剂、重新刮白、刷乳胶漆。

（2）更换贵宾室破损照明灯、墙壁插座。

（3）室内天棚维修、刮白。

（4）拆除西侧二层卫生间墙面、地面砖、防水层，新做给排水管路、铺设防水层，粘贴墙面、地面砖、安装洁具；

（5）铲除售票室卫生间空鼓瓷砖，拆除墙面抹灰，重新粘贴墙面砖。

（6）客运车间办公区塑钢窗更换为断桥铝窗。

三、施工要求

1、卷材搭接宽度、固定密封措施符合《屋面工程质量验收规范》规定。

2、保证雨水口排水通畅、密封延米。

3、防水层与基层无空鼓、气泡，表面平整、无翘边、坡度符合排水要求。

4、防水层施工后雨后或进行淋水、蓄水试验。

5、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

6、室内大白按定额满刮三遍、刷乳胶漆二遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，新旧接槎平整、密实。

7、门套、窗套及垭口无空鼓、表面无破损开裂起皮、抹灰填充密实，门窗套及扇安装横向水平、竖向垂直，开关轻松、严密，金属门窗安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门窗尺寸应每个门窗口测量，门窗框与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

8、石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。

9、蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

10、天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。

11、卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。

12、维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底。

13、室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

14、未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量清单

五、工期： 60 天

六、质保期：防水质保五年，供暖设备质保两个供暖期，其余工程质保二年。

七、主要材料要求

1.地砖滑动阻力系数不小于0.4，表面平整，凹凸不超过0.3mm，达到标准规定的抗弯强度，耐摩擦，耐酸碱等。墙砖表面平整光洁，没有碰撞、划痕、裂缝等缺陷，尺寸公差控制在1mm内，质地均匀、结晶细致，抗弯强度不低于10N/mm2,吸水率不超过10%等。

2.维修用水泥采用普通硅酸盐水泥32.5#。

3.窗户为平开断桥铝窗，60系列，双层中空玻璃、型材壁厚不小于1.4mm、中空装饰条采用优质铝合金条、玻璃5mm，其它气密性、抗风压性能、水密性能、保温性能、空气隔声性能均符合国标要求。

4.套装实木门符合BG/T19551-2017《套装门》要求，门配套五金齐全。

5.防盗门为外用防盗门有防寒要求带猫眼。

6.矿棉板质地均匀，无气孔，无烈痕，变形等缺陷，密度不小于250kg/m3，含水率不超过5%。抗拉强度，抗压强度符合要求，吊顶龙骨牢固可靠，安装支撑符合设计规范等。

7.供暖PPR管直径不小于既有管路直径，符合供暖承压要求。

8.铝合金扣板符合国家BG/T3880-2006标准铝合金板材，厚度不小于0.6mm，材料具有良好韧性、强度和耐腐蚀性，外观质量板面平整光滑，无划痕，其它达到国标要求。

9.电线、开关、插座、灯具、瓷砖等执行3C认证的材料须提供认证书。

10.外墙面保温板采用聚苯乙烯挤塑板，防火等级不低于B1级，容重不低于22kg/m³。

11.外墙涂料具有搞紫外线、抗水性能，颜色一致，耐水性好，保色性能长久，附着力强等。

12.防水卷材应达到厚度4mm，工作环境符合最低零下20摄氏度指标要求。

13.其他未尽材料，均要达到国标产品，进场材料均要有合格证（或出厂报告），并由中标单位整理留存形成内业资料，材料到场使用前，均要由招标单位验收合格后方可投入使用。

八、内业要求

中标单位在施工过程中，所有隐蔽工程必须在检查验收合格之后方可进行下道工序施工。隐蔽工程要做好记录内容准确、详实，并留有照片或录像等影像资料。维修工程全部完工后，要按作业车站每处形成全套内业资料（附主要材料合格证）。

九、预算编制要求

投标预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省2017年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（2010年），材料单价按照2024年一季度辽宁省建筑材料价格信息网发布的价格，由于中标单位在维修过程中使用招标单位水、电，所以投标书中水、电费用调整予以取消。人工费动态调整，参照2023年四季度发布的辽宁省建设工程人工费动态指数，冬季、雨季施工费不予以取费，其他取费按规定执行。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：

A01:

1.投标人性质要求 在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的服务商。

2.注册资金要求 无要求

3.体系认证或资质认证要求 无要求

4.供货业绩要求 无要求

5.经营记录要求

（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）

（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）

（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）

（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用,在经营活动中没有重大违法记录，无施工质量重大问题。

（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）

（6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请先在https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳年度会员服务费或单次项目使用费。

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到电子招标采购系统提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。

5.2本项目接受网上文件获取的时间为2024年5月11日8:00时起至2024年5月16日17:00时（北京时间）