哈尔滨市南岗区西大直元和小区、元和元士小区、元士汉广小区等3个物业管理区域既有物业管理服务-公开招标公告

哈尔滨市南岗区西大直元和小区、元和元士小区、元士汉广小区等3个物业管理区域既有物业管理服务

招标公告

一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[2024]006号。
项目编号：哈产委采﹝2024﹞第0326号。
（二）招标人：哈尔滨市南岗区西大直元和小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区元和元士小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区元士汉广小区物业管理委员会（便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区元和元士小区物业管理委员会和哈尔滨市南岗区元士汉广小区物业管理委员会的授权，由哈尔滨市南岗区西大直元和小区物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，三个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余两个小区与中标单位的合同延续。）
（三）招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司。
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区西大直元和小区、元和元士小区、元士汉广小区等3个物业管理区域既有物业管理服务。
（五）物业用途：多层住宅。
（六）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年。
（七）招标方式：公开招标。
（八）项目概况：
1、哈尔滨市南岗区西大直元和小区，项目地址:通达街44-46号、松明街57号、西大直街282-296号通达街54-62号、西伯街25号，西大直街310号。项目总用地面积20375㎡，地上总建筑面积32509.6㎡。其中住宅建筑面积32509.6㎡，321户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
2、哈尔滨市南岗区元士元和小区，项目地址：元士街39号、元士街37号、元和街38号、元和街40-46号。项目总用地面积46013㎡，地上总建筑面积41625㎡。其中住宅建筑面积41625㎡，487户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
3、哈尔滨市南岗区元士汉广小区，项目地址：元士街40号。项目总用地面积2245㎡，地上总建筑面积4590㎡。其中住宅建筑面积4500㎡，71户。
物业收费标准：根据业主大会决议，住宅多层在单价0.80元-1.10元/㎡/月之间报价。
物业服务标准：详见招标文件“第四部分 物业管理内容及要求”。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）投标人不得为失信被执行人：投标人自行通过“信用中国”网站查询企业是否被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体）以及中国裁判文书网查询企业、法定代表人是否有行贿犯罪记录，如被列入以上名单的，投标将被否决；以上内容提供网站查询截图，如在上述名单中不得参与本次投标。
（五）本项目不接受联合体投标，提供承诺格式自拟。
三、招标文件获取
（一）