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徐矿广场2024年度中央空调主机维保服务（二次）采购公告
1．项目概况
1.1项目名称：徐矿广场2024年度中央空调主机维保服务（二次）
1.2项目编号：B3200001805055053001001
1.3最高投标限价：13万元
1.4采购范围：徐矿广场中央空调主机维保2024年7月20日到期。为保证中央空调主机运行正常，园区运行稳定。现申请对徐矿广场2024年度中央空调主机维保服务进行采购，主要包括：徐矿广场中央空调螺杆主机、冷却泵、冷冻泵、冷却塔、乙二醇循环泵等设备及对相关附属设施配件的维护保养，冷、热转换主阀门切换、两次蒸发器、冷凝器通炮，以及日常巡视、保养工作。
1.5服务时间：1年。
1.6采购要求：
（1）按照本采购公告内的报价清单规格报含税价，固定总价。
（2）首次参加的投标人，需先在上完成投标人信息注册，上传彩色扫描件等相关证件。（上传后请勿立即提交，待附件完全上传至系统后再点击提交，否则易上传失败）注册完成后，请发送邮件至邮箱XKZYhggl@163.com通知招标人审核注册信息，审核通过后方可参与投标。
（3）投标单位需在线上进行报名、报价同时，按照评分标准细则准备相应纸质企业营业执照、资格证明材料、报价清单、维保方案、应急保障承诺、拟派维保人员信息、业绩证明材料等投标文件，一正四副，盖公章、密封于开标截止时间前送至徐矿广场A座2003室。
（3）由招标人根据需求数量、使用频率等因素，在报价清单中选取以下10项产品重点进行单价评审，请填写报价清单：
序号 | 名称 | 规格/型号 | 单价 |
1 | 制冷剂 | R134A（13.6） | |
2 | 制冷剂 | R22（22.7） | |
3 | 润滑油 | 桶 | |
4 | 主接触器 | DB | |
5 | 温度传感器 | DB | |
6 | 压缩机保护器 | DB | |
7 | 电流互感器 | DB | |
8 | 压力传感器 | DB | |
9 | 靶流开关 | DB | |
10 | 隔板密封垫 | 石棉 |
2．采购方式
线下比质比价：采用综合评分法。评审委员会对满足资格条件的应答文件，按照评分标准进行打分。
评分细则：
序号 | 条款内容 | 评分范围 | |
1.1 | 分值构成 (总分100分) | 价格部分： 40 分 技术部分： 40 分 商务部分： 20 分 | |
1.2 | 评标基准价计算方法 | 在所有通过资格评审投标人的评标价中，投标单位≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价，以其余评标价的算数平均值为基准值；投标单位＜5家时，所有评标价的算数平均值为基准值。 | |
1.3 | 投标报价的计算方式 | 高于基准价的，每高1%扣2分，低于基准价的，每低1%扣1分，计算报价评分不足一个百分点时，按1%算。 | |
序号 | 评审项目 | 分值 | 评分范围 |
2.1 | 技术部分40分 | 整体服务方案（10分） | 整体维保方案：提供的服务管理的总体目标、服务内容、管理方式、质量控制方式，以及方案的规范性、完整性、安全性、先进性、可行性、节能性等情况，优秀得7-10分，基本满足得4-6分，一般得1-3分。 |
人员考核培训制度方案（10分） | 针对维保人员的考核及安全防护制度、规范、专业、合理、优异得优秀得7-10分，基本满足得4-6分，一般得1-3分。 | ||
应急预案、操作流程（10分） | 根据应急预案、应急操作流程进行综合评分：优秀得7-10分，基本满足得4-6分，一般得1-3分。 | ||
安全作业保障措施（10分） | 根据实际情况检查空调主机，做好保障服务，在规定时间内到场处理问题，确保运行正常。按照措施内容综合评分。优秀得7-10分，基本满足得4-6分，一般得1-3分。 | ||
2.2 | 商务部分（20分） | 业绩（10分） | 投标人提交在2021年1月1日至今合同中承接楼宇10万平方米以上或中央空调安装合同金额100万元以上的项目，每份合同得2分，最高10分，评审时向评标委员会提交原件进行验证。 |
拟派维保人员（10分） | 维保人员提供相应的技能、职业证书，每提供一个加3分，提供不了不加分。本项6分。 投标企业提供本单位维保人员社保证明，每一人得2分，最高得4分。 | ||
3．投标人资格
3.1通用资格条件
（1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力；
（2）投标人企业财务和经营状况良好，没有处于被责令停业或破产状态，具备履行合同能力，近3年内无不良经营行为；
（3）法律、行政法规规定的其他条件。
3.2专用资格条件
（1）资质要求：企业营业范围包括机电设备安装工程；具备集中式制冷空调设备维修安装A类II级以上资质；
（2）其他要求：企业相关资信、企业无不良信用记录（以信用中国记录为准）。
（3）本项目不接受联合体投标。
4.报名及报价
4.1报名、报价时间：公告发布起 _5_工作日内。
4.2报名证明资料：统一社会信用代码证、营业执照等。
5．报名
5.1报名方式：须先在（）上完成注册工作，经审核通过后在公告查看页面点击“我要投标”。如有操作疑问，详见《投标人操作手册》。操作手册可前往“首页”-“下载中心”下载。
5.2提醒事项：注册、审核电话：025-86691135。因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。
5.3逾期在线响应、送达的或未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：公告发布截止日起三个工作日内。
6.2开标方式：线下比质比价。
7.采购结果确定方法：综合评分法，按评审小组综合评分从高到低进行排序，确定综合评分分数最高的为中选人。分数相等的，价格最低作为参考最终确定中选人。
8.评审委员会组成：
评审小组由5人组成，根据开标时在岗人员情况随机选取，有中级及以上职称优先。
9.特殊情况的处理办法
9.1提交投标文件的投标人为3个及以上的，经初步评审有效投标人为2个的，可以重新招标; 经评标委员会充分论证具备竞争性，也可以继续评审，并在评标报告中记载论证过程和结果。有效投标人不足2个的，应当重新招标。
9.2重新启动采购程序后，如递交应答文件的供应商仍小于等于两家时，采购人做如下处理：
（1）重新采购后应答供应商为两家时，可以进行竞争性谈判。
（2）重新采购后应答供应商为一家时，可以进行商谈。
（3）没有投标人提交投标文件，或者经评审后没有有效投标人的，重新研究确定采购方式。
10.联系事项
招标人：江苏徐矿置业有限公司
报名咨询：025-86691181 张工
业务咨询：025-86691193 陈工
联系地址：江苏省南京市建邺区河西大街66号徐矿广场
江苏徐矿置业有限公司
2024年7月4日
京公网安备 11010202009929
