海口房建公寓段零小维修服务队（建筑类）竞争性磋商采购公告

海口房建公寓段零小维修服务队（建筑类）

竞争性磋商采购公告

(项目编号：HKFJ-2024-009)

1. 采购原由

根据《海口房建公寓段房建设备维修实施细则》（海房段技发[2024]15号）文件，继续规范和完善海口房建公寓段管理的房建设备维修工作，及时有效地完成房建设备的检修、用户报修，我段拟通过竞争性谈判形式从社会上采购11家有资质的专业施工单位，作为采购人维修力量不足的补充和储备队伍，以便更好地完成房建设备设施的维修，保证房建设备设施的正常使用和房建设备的应急抢险等。现邀请各潜在谈判响应人参与海口房建公寓段零小维修服务队（建筑类）竞争性磋商采购。

2. 项目概况

2.1 项目名称：海口房建公寓段零小维修服务队（建筑类）采购

2.2 采购范围及内容：

2.2.1 单项10万元（不含）以下房建设备检修和维修项目（含公寓、单身宿舍、公租房、经营铺面、防洪应急处置、空调设备、热水器设备维修等），不包括高铁客站灯具和玻璃、地下车站潜水泵专业维修等。

2.2.2 房建设备维修应以整治病害为主。包含但不限于以下内容：一是侵限站台、雨棚（特别是正线侵限和高站台侵限，雨棚屋面板、檐口板、吊顶板等高空构件松动存在掉落隐患）；二是影响行车安全、旅客安全和房屋结构安全的病害（特别是危房危建、漏雨影响行车设备、旅客购票候车乘车等进出站流线范围内的吊顶板和墙柱面等高空构件松动存在掉落隐患、站区围墙缺口）；三是电线路老化和超负荷（特别是顶棚内电线路老化或存在短路烧毁电气设备、容易发生火灾隐患）；四是三级房建设备；五是存在安全隐患或影响服务质量的消防、空调、电梯等设备；六是使用单位（用户）报告的影响安全和正常使用的房建设备等。提供全年每周7天、每天24小时的全天候服务，节假日照常工作。

2.3 服务期限：二年。

2.4 服务地点范围及服务队分配个数：

零小维修服务队服务于以下辖区：三亚房建工区、崖州房建工区、乐东房建工区、东方房建工区、万宁房建工区、文昌房建工区、白马井房建工区、海口东房建工区、海口房建工区、雷州房建工区。其中三亚房建工区及崖州房建工区共配备2个服务队、海口房建工区配备2个服务队；乐东房建工区、东方房建工区、万宁房建工区、文昌房建工区、白马井房建工区、海口东房建工区、雷州房建工区各配备1个服务队，共11家服务队。

2.5 标段划分

本次招标项目划分为1个标段。

2.6最高采购限价： 按单项工程项目费用不超过10万元，年度维修累计金额不超过100万元控制。

3. 谈判响应人资格要求

3.1 谈判响应人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。谈判响应人近3年（2021年8月-2024年8月）具有房建施工的业绩。已竣工的项目须提供合同复印件、工程竣工验收报告等证明文件，正在施工和新承接的项目须提供中标通知书或合同协议书；其中谈判响应人拟派服务队长具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书，工程师及以上职称、2年以上房建施工项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，1年以上项目经理工作经验，良好的执业道德。

3.2 谈判响应人在人员、设备、资金等方面要求：近三年财务状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；企业信誉良好，无不良合作履约记录。

3.3 其他要求：

（1）在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。

（2）具备有效的安全生产许可证。

（3）未在国铁集团或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内。

（4）未在中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内。

（5）谈判响应人不得存在下列情形：被暂停或取消投标资格的；在最近三年内有骗取中标或严重违约而处于停标处罚期内的；有诉讼及仲裁情况而处于停标处罚期内的。

（6）谈判响应人及谈判响应人法定代表人、拟委派的项目经理在递交谈判文件之日起1年内不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。

3.4 失信被执行人的投标限制

根据中国铁路总公司办公厅关于转发国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》的通知（铁总办建设〔2018〕122号），对失信被执行人的投标活动进行以下限制：

3.4.1 对纳入国家铁路局、国铁集团、广州局集团公司、海口房建公寓段“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其投标。被记录为严重失信行为的当事人在公布期限内参加投标的，每项严重失信行为扣减10分，直接在汇总得分中扣除。

3.4.2 谈判响应人为依据国家有关失信联合惩戒规定确定的失信被执行人等的，以投标截止日“评标委员会”在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询结果作为评标时的判断依据。失信被执行人等在公布期限内参加投标的，每项失信行为扣减3分，直接在汇总得分中扣除。

3.5 本次谈判不接受联合体谈判。

3.6 各谈判响应人均可就上述标段中的1个标段谈判。

3.7 资格审查方式：资格后审

4. 磋商谈判文件的获取

4.1 竞争性磋商谈判文件购买的时间：2024年8月27日至2024年9月2日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）