招标公告

成都局集团公司驷马桥综合楼及人才公寓物业管理服务（清洁维护、客服宿管、设备日常维修，秩序维护）项目公开招标采购公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2024-534）

*重要提示：自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录查看《关于开展会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。

1．招标条件

受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司驷马桥综合楼及人才公寓物业管理服务（清洁维护、客服宿管、设备日常维修，秩序维护）项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2．项目概况与招标范围

项目概况：

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．投标人资格要求

01包件：清洁维护、客服宿管、设备日常维修

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件；具有高空外墙清洗服务企业资质证书，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润不得为负数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2021年9月至今）有不少于2个办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区清洁服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的岗位不少于48个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中需至少配备44个服务岗位（公寓保洁10个、公寓前台3个、公寓宿管8个、综合楼保洁12个、综合楼总台接待1个、综合楼会议服务员2个、运动馆保洁1个、运动馆接待2个、综合楼会议设备维护员1个、日常维修4个）及4个管理岗位（保洁主管、公寓主管、综合楼主管、工程主管各1位）；维修人员至少有2人应具备电工操作证（1名具备高压电工特种作业操作证、1名具备低压电工特种作业操作证）、1人应具备机电工程师证（以上均须提供相关证书复印件），并有一人有较强的弱电工作经验；总台接待、前台、运动馆接待岗位人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄20-35岁，中专及以上学历；维修人员和项目主管均各自至少有2人需全天候驻场工作。须提供承诺书。

3.5.2本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.5.3在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

3.5.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。

3.5.5投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

3.5.6投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于48个，须提供书面承诺。

3.5.7本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

02包件：秩序维护

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件；具有保安服务许可证、劳务派遣经营许可证，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：财务状况良好（2022、2023累计未分配利润不得为负数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；投标人须为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件），税率为6%。或选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

3.3业绩要求：近3年（2021年9月至今）有不少于2个办公楼/写字楼/公寓/宿舍/园区安保服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于25个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中安保主管1个、宿舍秩序维护5个、消防值守6个、一般值守4个、综合楼秩序维护8个、运动馆秩序维护1个。消防控制室值守人员应具备建构筑物消防员（监控）或消防设施操作员中级及以上资格证书（须提供相关证书复印件）。所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。 须提供承诺书。

3.5.2本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.5.3在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

3.5.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。

3.5.5投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））

3.5.6投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的服务岗位不少于48个，须提供书面承诺。

3.5.7本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．获取招标文件

5.1凡有意参加投标者，须在（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与投标。注册及操作过程如有问题，请联系客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请投标人通过（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从2024年8月30日23时59分起至9月4日23时59分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3获取招标文件：招标文件发售期内，投标人登录选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。投标人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择投标项目点击【我要参与】，成功后在电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的招标文件。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（见附件1）PDF版和WORD版（WORD版复制信息用）递交至招标代理机构。电子邮箱：269205342@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

5.5投标人不符合招标公告5.3条款要求的，无法参与后续投标事宜。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交时间为2024年9月12日9时00分至9时30分（北京时间）