呼和浩特市2024年保障性租赁住房项目 （收购存量用房用于租赁住房）-公开招标公告

呼和浩特市2024年保障性租赁住房项目

（收购存量用房用于租赁住房）招标公告

（招标编号：CJZX-2024193）

1. 招标条件

本招标项目呼和浩特市2024年保障性租赁住房项目（收购存量用房用于租赁住房），招标人为内蒙古保障性住房建设有限公司，建设资金来自企业自筹，项目计划投资约8000万元 ，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：公司拟在呼和浩特市市四区购买符合条件的存量用房不少于200套以及配套的公共活动区域，单套产权面积30-50㎡左右；公共活动区域平米不少于存量用房的1%，房源应按有关要求达到精装修、配置家具家电、拎包入住条件，公共活动区域应满足健身、阅览室等活动需求，以解决呼和浩特市大学生、新青年、新市民住房需求。

2.2项目地点：市新城区、赛罕区、回民区、玉泉区

2.3标段划分及招标范围：

本项目共分  一  个标段，

存量用房交付时间2025年9月30日前

招标范围：购买符合条件的存量用房不少于200套以及配套的公共活动区域，且全部集中在一个小区内的整单元或者整栋。

2.4房源要求

（一） 布局合理，拟收购项目要在项目区域范国内，贴近中心城区，充分结合区位、产业基础、发展优势等因素，以支持产业、便于就业为重要前提；

（二） 配套完善，周边交通便利，临近高架匝道口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善，项目两公里范围内拥有学校，商超，医院等资源，可满足交通出行、休闲教育、购物、医疗等生活需求；

（三） 手续齐全拟收购项目须四证齐全，即取得国有土地使用证（不动产权证书）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，保证项目的合法合规性，满足金融机构的货款要求；

（四）重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

2.5投标人及房源项目不得出现以下情形

（一）手续方面

1. 房源项目四证不全，未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证任一证件的（提供以上四证复印件加盖公章）;

2. 房源项目土地出让金未缴清（须提供土地出让合同及补充协议、土地出让金缴费凭证以及相关的税费凭证的复印件加盖公章）；

3．房源项目实际建设内容与项目已取得规划、建设、消防等部门出具的认可文件或者准许文件（提供承诺书并加盖公章）。

（二）权属限制方面

1.房源项目已对外销售（对外销售包括但不限于已收取定金/意向金/购房款，或者已签署认购协议/购房协议等）且未与客户解约并退款的（提供承诺书并加盖公章）；

2. 房源项目己预置换、抵款、或交易给施工总承包单位等其他单位且未完成解除预置换或抵款或交易的（提供承诺书并加盖公章）；

3. 投标人的任一股东不同意对外出售房源项目的（提供承诺书并加盖公章）；

4.房源项目存在查封、抵押或为任一笔借款提供担保的（提供承诺书并加盖公章）。

（三）法律纠纷方面

1.投标人与房源项目的施工总承包单位存在争议或诉讼（仲裁）案件且未与施工总承包单位达成一致处理意见的（提供承诺书并加盖公章）：

2.投标人与自然资源局、建设行政主管部门等政府机关/单位存在争议或诉讼(仲裁）案件的（提供承诺书并加盖公章）：

3.投标人存在被责令停业或者财产被接管、冻结或者破产的情况（提供承诺书并加盖公章）；

4.投标人在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息、企业信用信息等查询网页截图并加盖公章）。

（四）交付及办证方面

1.项目交付时周边为临时道路，正式水，电、暖尚未接入的（提供承诺书并加盖公章）；

2.项目存在限制性条件无法办理水、电、暖表的（提供承诺书并加盖公章）；

3.房源项目工程质量存在问题（提供承诺书并加盖公章）。

投标人应保证提供的上达资料真实有效，一经发现有造假行为，将取消其投标资格并保留追究其相关责任的权利。

3. 投标人资格要求

3.1在中华人民共和国范围内注册，具有独立法人资格；

3.2具有有效的房地产开发资质二级及以上；

3.3企业经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为，近三年未发生过重大质量安全事故。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标。

3.5投标人未被 “国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单。

3.6投标人未被“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”列入失信被执行人。

3.7投标人未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入重大税收违法失信主体。

3.8投标人通过“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn/）进行行贿犯罪记录查询，近三年没有被依法认定的行贿犯罪记录。

3.9本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2024年10月16日至2024年10月22日，每个工作日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（北京时间）

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