2024年中国电信股份有限公司三明分公司沙县府前中路21号房产招租项目（第二次）[FJZT-2024-11747]-招标公告

2024年中国电信股份有限公司三明分公司沙县府前中路21号房产招租项目（第二次）招标公告 

本招标项目为2024年中国电信股份有限公司三明分公司沙县府前中路21号房产招租项目（第二次），（招标编号：FJZT-2024-10843），招标人为中国电信股份有限公司三明分公司，招标代理机构为福建省中通通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

本项目拟出租房产位于三明市沙县区府前中路21号电信大楼，扣除五楼招标人使用280.07㎡，剩余面积13341.67㎡按现状整体出租。投标人应自主充分了解房屋情况。

1层为1622.669平方米，2-11层为9548.518平方米，地下1层及夹层2170.483平方米作为车位及储藏间等商业配套使用。

1.2招标内容

本次招标要求具体如下：

注：本项目由中标人与中国电信股份有限公司沙县区分公司签订合同及结算。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

（1）★租赁期限：自合同签订之日起10年（包含免租期）。

（2）★租赁要求：本次招租未经招标人许可，不得转租。

（3）★租金涨幅：自合同签订生效后，前四个租赁年度(包含免租期)租金不递增，从第五个租赁年度开始递增，每两年涨幅【5%】。

（4）★租金及水电费缴纳：房屋租金每月缴纳一次，水电费则由租赁方自行向供水、供电部门缴纳。

（5）★物业服务及水电等：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由中标人自行缴付，不纳入租金中。

（6）★装修期（免租期）：给予中标人【2】个月的修缮装修免租金期，免租金期结束之日起开始计算租金费用。（修缮、装修、整改腾挪、垃圾清理由中标人负责，所产生的费用由中标人自行承担）。

（7）★租赁用途：承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；不得利用承租的房屋进行违法犯罪活动；承租人必须维护房屋结构安全和消防安全，确保消防设备、出入口和通道等符合消防安全，不得对承租的房屋进行破坏性装修和使用,应当保证所承租的房屋及附属设备设施符合建筑、消防、治安等方面的安全要求。

1.3本项目不划分标包，中标人数量1个。

1.4本项目设置最低投标限价，最低投标限价为起始月租金【248000】元/月（含税），投标人投标报价低于最低投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3本次招标不接受联合体投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年起，月日以投标截止时间的月日为准）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年起，月日以投标截止时间的月日为准）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年起，月日以投标截止时间的月日为准）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件发售时间:【2024年10月31日18时00分至2024年11月5日18时00分】（北京时间，下同）