三峡枢纽管理区14小区3#、4#楼装修改造工程招标公告

（招标编号：T241100131612 ）

项目所在地区：湖北省，宜昌市

1．招标条件

本项目三峡枢纽管理区14小区3#、4#楼装修改造工程已由项目审批机关批准，项目资金为其他资金，招标人为中国长江三峡集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

本工程位于三峡坝区14小区，现状建筑均为公寓楼。房屋具体情况如下：

（1）3#、4#楼建筑面积各约4970㎡，建筑高度均为20.7m，总建筑面积约9746.90㎡。

（2）建筑类别：多层公共建筑

（3）耐火等级：二级

（4）屋面防水等级：倒置式屋面防水等级为Ⅰ级，其他屋面防水等级为Ⅱ级

（5）结构类型：砖混结构

（6）原建筑外墙装饰材料均为涂料，室内卫生间地面为防滑地砖地面，其余地面为地砖地面；卫生间内设有2.50m高面砖墙裙，开水间设有1.55m高面砖墙裙，其余内墙均为乳胶漆内墙；卫生间顶棚为铝扣板吊顶，其余为乳胶漆顶棚；内墙均为240/120厚实心砖砌墙。

2.2 招标范围

本项目招标范围为14小区3#、4#楼装修改造。主要工作内容如下：

①拆除工程：建筑室内原有地面、墙面、顶棚饰面材料铲除后重新铺装，原室内家具、水电设备等拆除后部分换新；拆除现有外置防盗网（如有），根据立面设计对原空调位进行改造，剔除原建筑外墙面的表层饰面材料，拆除所有原外墙门窗，根据立面设计更换所有外墙门窗等。

②装饰装修工程：包括公共空间及室内墙面、地面、顶棚饰面更新，以及部分家具、卫浴布置、灯具、水电走线等。

③消防及给排水工程：按照消防相关规范要求，重新布置上下水管网、屋面排水等，

主要工程量如下：约30t电梯钢结构、100㎡压型钢板+细石混凝土楼板、70m³砌体、70m³混凝土、门1810㎡、窗510㎡（含空调百叶窗和钢质纱窗）、地砖和墙砖约9040㎡、外墙涂料7160㎡，以及照明系统、两部电梯、部分家具采购及安装等。

本工程的详细内容和工程量以招标文件工程量清单、技术文件、设计图纸及资料为准。

2.3 计划工期

计划开始时间为2024年12月15日，总工期305天，具体开工日期以发包方开工令为准。

3．投标人资格要求

（1）资质条件：

1）具有独立法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（新版乙级）和特种工程专业承包资质（含结构补强），并具有有效的企业安全生产许可证；

2）电梯工程允许分包，投标人或其分包单位应具备以下资质：

（1）电梯制造商应具备国家市场监督管理总局（包含总局授权省局）颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可制造曳引驱动乘客电梯（上传证书的原件彩色扫描件）。

（2）电梯安装单位应具有地市级及以上市场监督管理局颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可安装、修理曳引驱动乘客电梯，或地市级及以上质量技术监督局颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》-曳引与强制驱动电梯（安装、维修）资质（上传证书的原件彩色扫描件）；

（2）业绩要求：2021年1月1日以来（以合同验收时间为准）具有已通过完（竣）工验收的单个合同金额不低于1500万元公寓类或酒店类装修工程业绩，如为施工总承包项目，则其中公寓类或酒店类装修工程部分合同金额不低于1500万元（所有业绩应提供施工合同、完（竣）工验收证明、能证明装修工程合同金额的已标价工程量清单、部分合同结算增值税发票原件（或彩色扫描件）及发票查询（税务系统）截图等业绩证明文件）。

（3）项目经理要求：拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（聘用单位为投标人），具有有效的安全生产考核合格证书（B本），提供2024年1月1日以来不少于连续6个月的投标人为其缴纳的社保证明材料。

（4）财务要求：提供2022年、2023年经审计的财务报表，且2022年、2023年财务无连续亏损。

（5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团有限公司限制投标的范围及期限内。

投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售时间为2024年11月14日9:00至2024年11月20日17:00（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价为人民币500元，售后不退。