四川国际大厦（川企双创基地）项目方案设计项目招标公告

四川国际大厦（川企双创基地）项目方案设计项目招标公告

1.招标条件

本招标项目四川国际大厦（川企双创基地）项目方案设计（标段名称）已由海口市秀英区发改委（项目审批，核准或备案机关名称）以海南省企业投资项目备案证明（项目代码·2210-460105-04-01-959548）（批文名称及编号）批准建设，项目招标人（项目业主）为 川企（海南）国际实业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1标段名称：四川国际大厦（川企双创基地）项目方案设计
2.2 项目概况：本项目用地面积18576.99平方米（27.87亩），拟修建集写字楼、会议中心、企业会所、商业零售等配套设施为一体的超高层建筑，总建筑面积约17.95万平方米，地上为13.0万平方米，地下约4.95万平方米(暂定值，最终以实际为准)，建筑高度约150～250米；本项目东临长滨南十四路（德仁路），南临长秀大道（博养街），西临海涛西路，北临长滨西十一街，地块呈现相对规则的多边形；位于海口市主城区和澄迈老城中心区之间，是琼北滨海同城化轴线上的关键点，同时背靠新海港和海口火车站，承担海口城市拓展和形象塑造的重任。片区尚未成熟，市政道路等基础设施正在完善，未来交通导入性强：与主城区及重要城市干道通达性便捷。其中概念设计约38日历天，方案设计（报规方案）80日历天，深化设计90日历天，共208日历天；其中方案设计和深化设计周期以合同约定时间为准，后续相关服务时间不含在计划工期208天内，以实际进度为准。

2.3项目地点：海口市秀英区西海岸新区南片区A6501地块

2.4计划工期：208日历天

2.5招标范围：概念设计、方案设计及后续相关服务（含深化设计、提供完整的风洞试验报告、施工图纸设计评阅、配合甲方报规报批备案工作、定案设计工作、设计技术交底、设计变更配合、中间验收、竣工验收、驻场巡场）等工作。

2.6其他说明：最高限价9854000元（含税），总计容面积单价不高于75.7773076元/平方米（含税），总计容面积暂定130038.93平方米。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立企业法人资格，具备合法有效的营业执照及相关行政主管部门核准的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质，或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]的规定已换发新证，取得相应资质。并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备国家一级注册建筑师且在投标人单位注册并在有效注册期内；证明材料：提供身份证、证书复印件、投标截止时间前连续6个月（2024年6月-11月）在本单位缴纳社保证明复印件并加盖单位电子公章（网上打印的社保清单有加盖社保管理单位电子印章或税务机构电子印章的视为原件）。
3.2 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

（4）根据《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》的规定，中华人民共和国境外投标人参与投标的，必须选择具有以上资质的境内设计单位组成联合体合作投标，且具有资质的境内设计单位作为联合体牵头方。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 “中国执行信息公开网”()查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：本项目设置投标补偿费用，是招标人支付给进入定标阶段且出席定标会议的未中标候选人投标方案的补偿费用，中标人不获得投标补偿费用。第2名投标补偿费用的金额为人民币60万元，第3名投标补偿费用的金额为人民币40万元，第4名投标补偿费用的金额为人民币20万元。补偿费用已包含投标方案和中国境内、境外应缴纳的所有税费等费用。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年11月18日18时00分至2024年12月27日9时00分（北京时间，下同 ），登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载招标文件。

5.2 招标文件每套售价 0 元（不含图纸），售后不退