南京同方科技园物业服务（2025年度）招标公告

南京同方科技园物业服务（2025年度）

（二次招标）招标公告

1.招标条件

本招标项目南京同方科技园物业服务（2025年度）已审批，资金来源为企业自筹，出资比例为100%且已落实，招标人为南京同方科技园有限公司，项目已具备招标条件，招标代理机构北京江河润泽工程管理咨询有限公司受招标人委托，现对该项目进行二次公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标编号：BRR-2022-ZB2-ZB-021-087。

2.2 招标项目名称：南京同方科技园物业服务（2025年度）。

2.3 项目概况：

南京市江宁区景佑路33号及南京市江宁区端拱路18号，占地151亩，总建筑面积85179.18平方米，包含：

同方科技园南园69019.18平方米，其中A、B座建筑面积22261.86平方米，C座建筑面积10890.16平方米，D座厂房建筑面积7310.59平方米，E座厂房建筑面积28556.57平方米；

同方科技园北园16160平方米，其中一层厂房一栋建筑面积：8021平方米、二层厂房一栋建筑面积：8139平方米，以及门卫室及其相关附属设施建筑。

2.4 招标范围：

负责：公共区域管理；园区内秩序维护；园区内安全巡逻、防盗防窃、安全保障，防止人损物损事件发生；卫生保洁；绿化维护；消防管理；庭院卫生保洁;园区内道路、停车场管理、快乐农场养护等工作。

具体物业服务详见招标文件第五章“招标人要求”。

2.5 项目地点：南京市江宁区景佑路33号、端拱路18号及招标人指定地点。

2.6 服务期：合同签订之日起一年，其中，合同执行的前三个月为试用期，考核通过，合同继续执行；考核未通过，合同自行终止。

2.7 质量标准：满足国家及行业相关规范、标准和招标人的相关要求。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应是具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

3.2投标人近三年内（2021年1月1日至2023年12月31日，以合同签订时间为准）至少具有1项物业服务业绩，须提供加盖公章的合同复印件以及服务单位的服务评价或履约证明（服务评价或履约证明日期在合同服务期内或之后，合同至少完整体现项目名称、合同工作内容、规模、合同签订时间、合同盖章页等关键内容）。

3.3 投标人在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，不同投标人硬件特征码或MAC地址异常一致或不同报价方联系电话(手机)或邮箱异常一致的情况，视为无效报价，并按照串通投标处理。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年11月28日起至2024年12月4日17时止（北京时间，下同）