江苏金源置业有限公司关于《金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）》招标文件

意见征询公告

江苏金源置业有限公司将于近期就《金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）》采用公开招标方式进行采购。现就拟定的本项目招标文件进行公示，并向潜在投标人公开征求意见。附件中的招标文件为非正式招标文件，正式招标文件详见后续招标公告。

一、征求意见范围：

（一）招标需求：

1.招标标的需实现的主要功能或者目标；

2.招标标的需执行的相关标准、规范；

3.招标标的需满足的质量、安全、技术规格、施工工期等要求；

4.招标标的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；

5.招标标的的验收标准；

6.招标标的的其他技术、服务等要求。

（二）招标文件

1.招标需求是否完整，是否存在倾向性条款；

2.投标人资格条件是否存在排他性条款；

3.评分细则设置是否合理；

4.招标文件是否存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款；

5.招标文件是否存在其他违法违规内容。

二、意见的提交方式

金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）招标文件征求意见稿请各提出意见的潜在投标人应于2024年12月18日17：00前将书面意见送至江苏金源置业有限公司，地址：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦11楼，邮编210000，也可以将书面材料的电子文档发送至邮箱1291783910@qq.com，联系人：严先生，02583129527

三、合格的意见和建议书要求

1.针对招标文件内容提出意见和建议的，需明确有意见的招标文件内容所在页次和行数，并说明提出意见的理由和依据；

2.潜在投标人须在书面材料上加盖单位公章，注明联系人、联系电话等通讯方式；

3.对逾期送达或未按照本公告要求提交书面意见的，将不予接受。对提供虚假材料或恶意扰乱招标正常秩序的，按规定提请采购监管部门处理。

附：1.《金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）》招标文件（征求意见稿）

2024年12月11日

金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）

招 标 文 件

征求意见稿

招标编号：NJJC-2024ZB1152

招   标   人：江苏金源置业有限公司

招标代理机构：南京江城工程项目管理有限公司

日         期：2024年12月12日

目  录

第一章 招标公告

一、招标条件

二、项目概况和招标范围

三、投标人资格要求

四、招标文件的获取

五、投标文件的递交：

六、开标时间及地点：

七、其他

八、监督部门

九、联系方式

第二章 投标人须知

一、投标人须知前附表

1. 总则

2. 招标文件

3. 投标文件

4. 投标

5. 开标

6. 评标

7. 合同授予

8. 重新招标和不再招标

9. 纪律和监督

10. 需要补充的其他内容

第三章  评标办法

评标办法前附表

1. 评标方法

2. 评审标准

3. 评标程序

第四章 合同条款及格式

第五章 工程量清单及图纸（另附）

第六章 投标文件格式

第一章 招标公告

一、招标条件

金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金约392万元；现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况和招标范围 

2.1 标段名称：金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）

2.2 工程地点：南京市鼓楼区

2.3 工程类型： 小型工程

2.4 建设内容：安装工程;;

2.5 工期要求：75日历天

2.6 工程合同估算价：392万元

2.7 招标内容：通风空调工程;

2.8 单位工程及招标范围说明：金源大厦老旧设备及管网维修改造项目（1-11楼空调系统）包括空调设备采购安装、空调气管及液管安装、冷凝水管安装、通风管道安装、管道保温、空调设备电气配管配线、电费计量系统等，具体详见工程量清单及图纸。（详见图纸及工程量清单）。

三、投标人资格能力要求

1、企业具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖投标人公章）；

2、企业的资质类别、等级：施工总承包机电工程三级(含)以上或者专业承包建筑机电安装工程三级(含)以上（提供有效证书复印件加盖投标人公章）；

3、项目负责人注册专业、资格等级：注册建造师证机电工程二级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供有效证书复印件加盖投标人公章）；

4、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年5月至2024年10月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料如未提供，将不能通过资格审查。提供以上证明材料复印件加盖公章。

5、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效证书复印件加盖投标人公章）；

6、项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件）

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）：

①没有同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②没有将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。  

7、投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件）

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

h.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。         

8、企业没有违反法律、法规行为，没有依法被取消投标资格且期限未满；（符合并提供承诺书原件）

9、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）根据建办市[2019]50号文及苏建函建管[2019]393号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。

（2）资质延续以国家、省、市最新的政策为准。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年12月*日9时00分到2024年12月*日17时00分